首页 >>法律常识 |
无锡房产律师长期从事房产法律研究,具有房产法律法规理论基础、实践经验,擅长处理无锡房产抵押、无锡房地产纠纷、建筑合同、建筑工程款等。
★遇到房产纠纷问题,需要咨询律师? 律师热线:18651990859(房产买卖、租赁、建筑工程纠纷) 无锡房产律师谈逾期办房产证的法律纠纷: 实际中,有些卖家不给办房产证,导致逾期办房产证,而有的买家也没有意识到房产证的问题,以为只要拿到房子就没问题,结果导致逾期办理房产证又过了诉讼时效.da64.net。 根据法律上的规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人都要承担违约责任: 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.找律师网。 所以,不管是什么情况,超过上面给的时间,那么就可以定为逾期办理房产证了。 而且,在根据相关的规定,合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 因此,在出现逾期情况,又超过这一年期限的,就是超过诉讼时效了。不过,逾期办房产证,即使是过了诉讼时效的,那还是可以起诉的。在司法实践中,即使过了诉讼时效,权利主体依然存在,并不影响购房提诉讼,只是购房者会丧失胜诉权。 所以,建议一旦出现购房纠纷,要注意时效的问题,尽快通过司法程序解决。 无锡房产律师谈交易房屋被查封,买方诉请按约定解除合同、双倍返还定金,.会支持吗? 1.依法成立生效的合同对双方当事人有约束力,双方均应该按照合同约定履行各自义务,承担相应责任.找律师网。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.找律师网。本案中,《房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示,依法成立生效。按照约定,诉争房屋被查封或者限制转让导致张某无法取得诉争房屋的,杨某构成根本违约,张某有权解除合同。诉争房屋在合同履行期间被.查封,杨某虽抗辩称其已经提起相关申请或者诉讼进行救济,但仍未改变诉争房屋已经被查封的事实。且杨某亦未按照约定在约定期限内办理诉争房屋的解除抵押登记手续,故张某要求解除合同于法有据,.应予支持。 按照《补充协议》约定,因杨某违约致使合同被解除,房产经纪公司收取张某的所有费用不予退还,由杨某直接赔付张某。现有证据证明张某直接向房产经纪公司交纳的居间代理费为273900元,张某要求杨某支付于法有据,.支持。但交易保障服务费系张某向咨询服务公司交纳,其要求杨某负担没有依据,.不支持。 2.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,因一方违约使合同不能继续履行时,可对违约方适用定金罚则。 ★遇到房产纠纷问题,需要咨询律师? 律师热线:18651990859(房产买卖、租赁、建筑工程纠纷).找律师网。... ·无锡市各级法院及下属法庭立案窗口电话汇总 ·无锡市女子看守所_地址、电话、拘留会见取保候审 ·无锡市看守所_无锡市看守所地址、电话,江苏无锡看守所拘留会见取保候审 ·无锡网上公安单向视频会见预约申请 ·南京市浦口区看守所取保候审的条件、规定? 涉嫌构成骗购外汇罪可以取保吗一、涉嫌构成骗购外汇罪可以取保吗?涉嫌构成骗购外汇罪符合法定条件的就可以取保候审,《刑事诉讼法》第六十五条规定了取保候审需要符合的条件:人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑. 一、遗嘱的形式有哪些遗嘱继承,又称指定继承,是法定继承的对称。是指被继承人生前通过立遗嘱的形式确定其个人财产在其死亡后的继承人及分配的法律制度。《继承法》第16条规定,公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。遗嘱的形式根据《继承法》第17条的规定,遗嘱有以下五种形式:1、公证遗嘱。即立遗嘱人至公证. 第一次起诉离婚会有律师介入吗 第一次起诉离婚会有律师介入吗?其实是否有律师介入,还是看当事人是否选择聘请离婚律师来帮助自己,因此决定权在当事人手上。那么第一次起诉离婚有必要请律师吗?以下是具体介绍。很多人都知道,如果对方不同意离婚,第一次向法院起诉离婚时,如果没有很充分理由(比如存在严重的婚. 即辞员工扣7天代通知金合法吗? 即辞员工扣7天代通知金合法吗?即辞的员工是没有代通知金的,是不存在合法的说法;如果员工没有通知企业立即走了,且给企业造成损失的,应该赔偿企业损失,如果工资额不能相抵,应该向劳动部门仲裁或者提起诉讼,追加赔偿。但如果员工提前一个月通知企业,且到期后离职的,无. 司机高速开车打架属于交通违章吗一、司机高速开车打架属于交通违章吗我国规定除因事故、故障等必须停车的情况外,绝对不准在高速公路上随意停车,所以司机高速开车打架属于交通违章。司机高速开车打架,在相互矛盾发展到极点时,其行为特点为具有暴力倾向,以对他人产生身体造成伤害为目的的一种主观意识行为。不管这种行为起因何由、什么目的. 相关法律问答: ·追尾赔偿,三两车追尾后两辆追同一辆面包私了但面包开出修车的价钱太高我接受不了谁都 三两车追尾后两辆追同一辆面包私了但面包开出修车的价钱太高我接受不了谁都不让步怎么办. ·莲池区拆迁案子 莲池区拆迁案子. ·关于物业费缴纳违约金的事 我有一套房子一直没有人住,从2009年1月1日到2010年12月30日两年期间的物业费一直没有交,但从2011年开始物业公司更换了,他们在2011年2月份发了一份催缴物业费的通知到我的那套空房子里,说是收. ·你好。请问你个事,承办方那边不给钱我们起诉需要什么手 你好。请问你个事,承办方那边不给钱我们起诉需要什么手. ·拖着工资不发。一个月还没有发工资 拖着工资不发。一个月还没有发工资.由于驿站4月8号转让了,没开了,老板拖着我的工资不发。.. ·在工厂干活把右手中三个母指全没有了定了七级残能赔多少 在工厂干活把右手中三个母指全没有了定了七级残能赔多少. ·男的出轨。跟自己媳妇也有关。。她现在提出离婚。。我应该履行什么费用和孩子抚养费怎 我想问一下。男的出轨。跟自己媳妇也有关。。她现在提出离婚。。我应该履行什么费用和孩子抚养/a>怎么/p>咨询编号887264|四川-成都|2017-05-1110:50|20位律师回/span>律师回答. ·妻子离家四年,回来三个月后提出离婚,我有权利知道她这四年都干 妻子离家四年,回来三个月后提出离婚,我有权利知道她这四年都干了什么吗?. ·请问一下,已经判了的人可以探监吗? 请问一下,已经判了的人可以探监吗?.. ·我出了公伤右手食指骨折,现伤残鉴定为拾级,现在社保定为十二个 我出了公伤右手食指骨折,现伤残鉴定为拾级,现在社保定为十二个月理陪,是不是还要给柒个月给厂方,不给厂方就算我的工资,因为我的工资是九仟,社保赔偿三仟三佰一个月,而且我早就被老板叫去上班了,. ·中来股份如何索赔 中来股份如何索赔. ·你好!我在手机上贷款900元到期了,因为手机坏了找不到pp还款!也联系不上对方客服,也不能自动扣款 你好!我在手机上贷款900元到期了,因为手机坏了找不到pp还款!也联系不上对方客服,也不能自动扣款。对方用座机语音提醒我登录pp还款。找不到pp对方座机又打不通,请问律师该怎么办?. ·我们是永丰镇的,这里的的医生态度太差,怎么回事,病人有很多吃饭时间就不管了 我们是永丰镇的,这里的的医生态度太差,怎么回事,病人有很多吃饭时间就不管了,还骂人divclass="w990mamt20. ·复核申请书申请人自己能申请不 复核申请书申请人自己能申请不. ·朱律师你好 刚才我请求援肋的内容你看了吗?我该怎么办? 朱律师你好 刚才我请求援肋的内容你看了吗?我该怎么办?. ·我租的二房东的房子,房东和二房东之间因押金问题,不让我住了 我和二房东的合同15号到,二房东已经把房租结清了,押金没有给房东。房东说二房东违约不让我住了,他们之间的合同到4号到期,我该怎么办. ·人在洗浴中心被抓判拘天,能不能把拘留改变成罚款呢 人在洗浴中心被抓判拘天,但人有高血压能不能把拘留改变成罚款温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,在线咨询专业律师马上问律a律师回答(2)最佳答san刘锋律师陕西渭阳律师事务所. ·没有离婚证可以离婚吗?由于丢了证明所以想问问 没有离婚证可以离婚吗?由于丢了证明所以想问问. ·员工渡河公司该如何解决 劳动纪律里面有一条写明 5、厂区内任何时间严禁*博,违者第一次罚款200元,第二次罚款500元,第三次除名。 但是员工在午休期间在场外附近的小店里面*博,却坚持称休息时间是他的自由,且只是. ·房律师您好,,想咨询一下您,我老公是村里书记,2012年村里 房律师您好,,想咨询一下您,我老公是村里书记,2012年村里建小区,当时是村里几个人入股,工程款总共是276万,老板签字领255万,还剩21万,这21万是村里 会计签的字,季委来查账,几个人没敢说. ·麻烦你帮我分析下如果再起诉可能会胜吗? 可多人都在排队等检票,我们从凳子上翻越了过去,检票员看见了当时说的很难听,我们没理她,等到见到我们票时,她把我们的票扣押了说在这等着吧,李开车时间很紧了,我们就说把票给我们,我们出去重新排队,她不给,我朋. ·你好,邻居安装安装光伏发电整个院子和房顶都超过两米高,影响到 你好,邻居安装安装光伏发电整个院子和房顶都超过两米高,影响到我家采光了怎么办. ·环保以"正在行政诉讼阶段"为由拒绝来对措施失效情况作后督察。 我向环保投诉饭店噪声,环保让整改,最后答复说隔声整改措施:"有效,不超标"。我认为答复和查处过程存在违法,隔声措施也无效,于是把环保行政起诉到法院。 最近,发现隔声措施与之前所谓“不超标”时的隔声. ·张律师你好?,我在18日下午6点多在淮中路与向阳路 我在18日下午6点多在淮中路与向阳路左转弯时随车左转弯时,走的是机动车道,有点违章,当时没看到右边有个招手停车,我骑的是两轮电动车,他突然向前一下把我推倒,至使我重重摔倒,造成我三根肋骨骨折,我找到交警队. ·你好!李律师。可以委托你帮忙打个官司吗 你好!李律师。可以委托你帮忙打个官司吗. ·合伙经济纠纷,,你好,你好,我和合伙人经营家具生意,09年至今 你好,我和合伙人经营家具生意,09年至今年8月,两个人筹集的资金都交在我手里,帐和钱都是我在管(其实我也不懂,只是把出去的钱和进来的钱记在账本上,包括采购发货。开支吃饭,搬运托运费,工人工资等等),今年8. ·起诉男方付非婚生子女抚养费律师代理费多少钱 起诉男方付非婚生子女抚养费律师代理费多少钱. ·一百元一的意外险,胫骨平台粉碎性骨折能赔多少钱san 一百元一的意外险,胫骨平台粉碎性骨折能赔多少钱divclass="w990mamt20. ·我们①气之下离婚了,协议只写了孩子归男方,男方答应女方的钱,并没有写进去,事后男方没钱给,女方还能和 . |
推荐律师
律师导航 ·南京律师
|
找律师网·法律知识
www.da64.net ©Copyright 2000-2023
登陆 | 会员中心 | 联系我们 | 违法违规举报