首页 >>法律常识 |
马某某的楼房拆迁,按照有关拆迁安置政策,马某某将获得一大一小共二套安置房作为补偿。在尚未实际取得安置房的情况下,马某某之妻王某某决定将其中大的一套出售给刘某某.da64.net。刘某某、王某某还订立了房屋买卖协议,付款方式为刘某某先付购房定金,其余款在刘某某领到该房钥匙前付清,房屋交付时间为马某某取得房屋所有权并领取房屋权属证书后.找律师网。同年9月,刘某某又交给马某某购房款,并由马某某出具了收条.da64.net。
马某某取得二套安置房,马某某取得该安置房时,拆迁部门安置给马某某的价格为每平方米580元。此后由于房价上涨,马某某于将其中大的一套房屋以28万元的价格卖给了他人.找律师网。刘某某知晓后,遂向.提起诉讼,要求马某某返还房款并赔偿他损失,该损失为马某某前后售房屋的差价。.在审理该案时,双方各执一词。刘某某认为:如果当时马某某将该房出售给他的话,那他现在也可以将该房以上涨后的价格卖给他人,其中差价应归他刘某某享有。所以,马某某应当赔偿他损失.找律师网。而马某某则认为:房屋买卖协议无效.da64.net。理由是:一、卖房协议是他老婆与刘某某签的,未经他同意.找律师网。二、签订房屋买卖协议时,他尚未取得安置房的所有权。所以他只同意将购房预付款返还给刘某某。 常州律师释法:马某某的关于房屋买卖协议无效的理由不能成立。理由是:首先,虽然房屋买卖协议是马某某之妻王某某与刘某某签订的,购房定金也是王某某收取的,但此后刘某某交付的购房款是马某某收取的,马某某收取刘某某购房款的行为说明其认可了其妻王某某与刘某某订立的房屋买卖协议,王某某的行为实际上是一种表见代理行为。其次,虽然订立房屋买卖协议时马某某尚未取得安置房产权,可以确定的是,马某某根据拆迁补偿安置政策将肯定会获得安置房,马某某将即将获得的安置房卖给刘某某的行为,实际上属于将其预期利益转让他人的行为。再次,双方约定房屋交付时间为马某某取得安置房产权证书后,此时,马某某交付的是完整的房屋所有权,这与法无悖,不属无效。鉴于安置房已被第三人善意取得,刘某某现想取得该房已不可能,马某某理应返还购房款。由于马某某的违约行为很明显,是由马某某双倍返还定金,还是赔偿前后卖房差价,刘某某可以选择适用。 ●常州律师热线: -949-88110( 同号,欢迎联系!) 本案中虽然订立合同时双方约定拆迁部门的安置价为每平方米350元,但这个价格不是由双方当事人能确定得了的,事实上拆迁部门安置价为每平方米580元,加上原先刘某某同意在此基础上加价每平方米400元,那么,马某某前后卖房的差价相当于房屋买卖合同履行后刘某某可以获得的利益,但却被违约的马某某取得了,该损失应返还给刘某某。 ●常州律师热线: -949-88110( 同号,欢迎联系!)。... ·常州律师 ·常州股权律师 ·法治武进律师 ·常州《法制天地》 律师 侵犯著作权罪侵犯了国家的著作权管理制度 侵犯著作权罪侵犯了国家的著作权管理制度以及他人的著作权和与著作权有关的权益,是一种严重的知识产权犯罪,我国刑法对此予以严厉打击,那么根据我国刑法的相关规定,侵犯著作权罪怎么认定?认定该罪的时候,要注意侵犯著作权的行为是否达到了犯罪的标准以及其他需要慎重考量的因素. 担保人的担保期限是多少时间分三种情况:1、如果担保合同里面有约定的担保期限,那么就按约定的期限来;2、如果担保合同中没有约定担保期限,那么从约定的还款期限之日起担保期限是六个月;3、另外一种特殊情况就是担保合同里写明担保人担保至债务人还清债务为止,这种情况属于约定不明,那么这种情况下,担保就是从约定的还款期之日起担保期限是两. 单方面解除合同要不要通知对方单方解除合同,应当通知对方。《民法典》第四百六十五条【依合同履行义务原则】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。二、单方解除合同一定会解除吗赋予了合同一方当事人,在对方违约的情况下,单方解除合同的权利,. 对故意杀人罪既遂的量刑标准是什么?《中华人民共和国刑法》第二百三十二条规定,故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。故意杀人罪是实害犯,只要行为人实施了故意杀人的行为,就构成故意杀人罪。由于生命权利是公民人身权利中最基本、最重要的权利,因此,不管被害人是否实际被杀,不管杀. 现在的财产损害赔偿纠纷由哪些要求构成的?财产损害赔偿纠纷《财产损害赔偿纠纷》是2005年6月中国方正出版社出版的图书,作者是谭伟业、戈小康。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十六条规定:“人民调解委员会是在基层人民政府和基层人民法院指导下,调解民间纠纷的群众性组织。人民调解委员会依照法律规定,根据自愿原则进行调解。当事人. 相关法律问答: ·抚养,我有三个孩子,我有三个孩子,没结婚,她不和我过了,小孩 我有三个孩子,没结婚,她不和我过了,小孩抚养怎么办. ·孩子四个月了,有脑损伤后遗症,现在在做第二个疗程的康复,可孩子的妈妈已经两个月没 孩子四个月了,有脑损伤后遗症,现在在做第二个疗程的康复,可孩子的妈妈已经两个月没有回家了,孩子也不见,人也找不到,发信息也不提回来的话,请问这算是抛弃孩子吗?因为这两个月她没有尽到一点抚养孩子的义务. ·叶律师,你好!我夂亲出了交通事故,现在收到了无锡中院的判决书 叶律师,你好!我夂亲出了交通事故,现在收到了无锡中院的判决书,现在已二审,11月16日收到判决书的,限对方在十日内赔偿,现在已好多天了,律师打对方山东人保公司的电话不接,巳好多天了,怎么办?. ·离婚,感情破裂 离婚,感情破裂.. ·在工作期间死亡,该员工是在工作期间突发疾病死亡的 该员工是在工作期间突发疾病死亡的,已经给保险公司报案了,如果赔偿,按什么标准赔偿?. · 别人贷款逾期,法院冻结我的银行卡账户,现在逾期贷款已还清 别人贷款逾期,法院冻结我的银行卡账户,现在逾期贷款已还清,我的银行账户什么时候能解冻?. ·这部分应该扣除吗? 老公死亡后,留下一套房子,与我两人共同所有。按揭贷款的欠款由我还清。请问:现在要进行遗产分割,我还的这部分按揭欠款,应该在房屋总价中扣除吗。. ·我是河北邢台市人任亚西,2017年年底一位吉林四平的同事董江 我是河北邢台市人任亚西,2017年年底一位吉林四平的同事董江峰从我这借了10000元,说用两个月就还给我,直到2018年快一年了也不说还我钱的事,期间我催着他还钱,他仅还给我1000元,剩下的9000元说. ·什么时候警察下拘捕令,什么时候警察下拘捕令 什么时候警察下拘捕令. ·請問:有關財產分割、繼承。 請問:有關財產分割、繼承。. ·房子问题 房子问题. ·2019年9月17日隔壁邻居在没有经过我家人同意的情况下,私 2019年9月17日隔壁邻居在没有经过我家人同意的情况下,私自破坏我家门口的设施,我父亲上前制止,但被邻居拽住衣服并打我父亲,我家的监控视频中可以看出邻居一边打我父亲一边还“贼喊捉贼”,说有人打她了,当天. ·债务纠纷,有转账记录,没有借条 债务纠纷,有转账记录,没有借条. ·男方婚前房屋,女方要求加入自己名字,婚后房产就是共同财产了吗 男方婚前房屋,女方要求加入自己名字,婚后房产就是共同财产了吗. ·交通事故如何认定,一辆农用货车由北向南行驶 一辆农用货车由北向南行驶,需要加油,在离加油站进口10米左右的时候(加油站进口在路左边),占用左道准备进加油站,突然有一辆轿车由南向北驶来,与农用车顶头停下,这时轿车后方,有一辆摩托车(车主带了一个人)超. ·在工厂上班20年,厂方没有交纳社会保险,怎样才能维权?如果委 在工厂上班20年,厂方没有交纳社会保险,怎样才能维权?如果委托你们维权,请问你们是怎样收费的? . ·劳动仲裁申请已经立案,7月8号开庭,本人有事不能到场,想请律 劳动仲裁申请已经立案,7月8号开庭,本人有事不能到场,想请律师去代我开庭. ·送养人与收养人没有办理手续,私底下双方只写了一份协议,那么这份协议有效吗?如果我 送养人与收养人没有办理手续,私底下双方只写了一份协议,那么这份协议有效吗?如果我现在要把孩子要回来要负责法律责任吗?还能要回来嘛?. ·工伤医疗费,我93年工伤定残6级2000年与单位解除合同 我93年工伤定残6级2000年与单位解除合同,工伤医疗费怎么办/谢谢回答。. ·山前大道欠工人钱公司什么时间给工人钱 山前大道欠工人钱公司什么时间给工人钱. ·我在诉讼请求中没有提到要求孩子归我姓,现在判决书已经拿到了后面还能补救吗 我的孩子今年三岁了,孩子父亲没有和我办结婚证的,前年他有外遇要和我分手,我是通过当地法院判决我们解除同居关系。孩子归我抚养,在诉讼请求中我没有提到要求孩子归我姓,现在我想孩子改为我的姓,但现在判决书已经拿. ·我们该怎么办、,我家有个案子 我家有个案子。我爸20002年底找了一个老伴,2007年底我爸去世。他俩没登记。房产证名是我爸的。可判决给了老太太。我们该怎么办、已经是终审了。我们申诉了。我们什么证明都有,没用。. ·双倍工资最长是支持13个月吗? 双倍工资最长是支持13个月吗?. ·你好,我想咨询一下离婚的事情,我们是2004年结婚的,有一儿 你好,我想咨询一下离婚的事情,我们是2004年结婚的,有一儿子上初中,2009家里拆迁了有三套房,到目前房子还没有拿,2017年我们又买了接近50平方的门面房,是我们两个名字,2018我老公又被着我偷偷的. ·在贴砖摔伤,当时这活是包给他儿子,但他爸摔伤了,要我们赔百分 在贴砖摔伤,当时这活是包给他儿子,但他爸摔伤了,要我们赔百分之七十. ·找你打官司怎么收费? 找你打官司怎么收费?. ·夜袭民宅,晚上12点组织人员20余人 晚上12点组织人员20余人,夜袭民宅,邻居出来,作案人仓惶逃跑,有没有相关法律规定?. ·匿名举报是否受理,匿名举报是否受理 匿名举报是否受理. ·以前被拘留过现在能申请企业法人吗 我想咨询下以前被拘留过现在能申请企业法人吗申请的话会不会去查这项啊如果刘某拿被拘留过的人张某的身份证去代办法人,这个刘某能知道张某被拘留过的事吗. |
推荐律师
法律咨询
|
找律师网·法律知识
www.da64.net ©Copyright 2000-2023
登陆 | 会员中心 | 联系我们 | 违法违规举报