房屋租赁合同纠纷案件代理词

代理词
尊敬的审判员：
江苏DD律师事务所受原告z某某的的委托，指派本律师作为原告的代理人，接受代理后，本律师仔细询问了原告，并查阅了本案的材料，现就本案发表代理意见如下：
原被告2020年12月22日签订《南京市房租租赁合同》，约定被告承租原告所有的江宁区创新xx9室，租赁期限自2021年2月1日至2031年2月1日，房租年租金306600元，按半年支付，每半年支付153300元，应在每次支付租金到期日的15日前支付下期租金。2021年12月至2022年5月期间的租金，被告于2021年12月17日仅支付原告102200元，尚有51100元租金未支付，原告2021年12月23日催要租金无果后，报警被告仍不支付当期拖欠的房租，后被告2022年12月28日向原告支付25550元，仍拖欠原告25550元租金.da64.net。2022年6月至2022年11月期间的租金，被告于2022年6月5日仅支付给原告114975元，仍然未将房租全部支付，尚有38325元租金未支付，原告2022年6月14日向被告发出律师函催要租金及律师费，被告以疫情原因不履行支付义务.找律师网。即使《房租租赁合同》如遇不可抗力或发生疫情等影响被告经营的，双方协商，减免租金。但是被告未与原告协商擅自减免房租，且即使存在疫情，南京并没有发布关闭店面停止营业的通知，因此不存在影响被告经营的情形，被告的饭店也一直正常经营。若被告主张因疫情严重影响正常经营，应举证证明亏损的情况，否则应承担举证不能的后果。被告拖欠房租的行为违反双方签订的《房屋租赁合同》，应当承担违约责任，因此被告应当立即支付拖欠的房租63875元，并按照日租金0.05%自2022年5月15日计算违约责任。
因被告装修需要，原告自合同签订后将案涉房屋交付给被告。自原告交付房屋后，至2022年6月30，期间物业费11007.9元均由原告承担，但根据双方签订的《租赁合同》第六条约定，物业费应由被告支付，因此被告应当立即向原告支付拖欠的物业费。
以上代理意见，请法庭参考并采纳，支持原告的诉讼请求！.找律师网。...

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  产品质量纠纷的诉讼期限是多久？产品质量纠纷的诉讼期限分为两种：1、因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。2、因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失;但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。二、产品质量纠纷解决方式1、协.

实缴注册资本印花税要怎么交？
    实缴注册资本印花税要怎么交?将注册资本实缴制改为认缴制后，公司只能按股东实缴的实收资本申报缴纳印花税，而未缴足的实收资本部分不缴纳印花税。印花税是按实收资本与资公积两项合计的金额万分之五缴纳。注册资本实缴登记制度转变为认缴登记制度后,工商部门只登记公司认缴的注册.
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合同违约赔偿的原则有哪些
    合同违约赔偿的原则有哪些一、完全赔偿原则完全赔偿原则是因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任。即违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少，而是应赔偿对方因合同履行而得到的履行利益。这是对受害人利益实行全面的、充分的保护的有.
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