房屋租赁合同纠纷民事起诉状

民事起诉状
原告：z某某，女，汉族
被告：W某某，男，汉族
诉讼请求
1. 请求法院依法判令被告支付拖欠的房租63875元，并支付逾期利息（按合同日租金的0.05%自2022年5月15日计算至实际付清之日）.da64.net。
2.请求法院判令被告支付拖欠的物业费11007.9元.找律师网。
3.本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由
原被告于2020年12月22日签订了《南京市房屋租赁合同》，约定原告将江宁区创新街xx室出租给被告，租赁期限自2021年2月1日至2031年2月1日，房屋年租金为306600元，按半年支付房租，每半年支付153300元，被告应在每次支付租金到期日的15日前向原告支付下期租金，每逾期支付一日，按合同日租金的0.05%
向原告支付违约金.找律师网。
合同签订后，原告按合同约定将案涉房屋交付给了被告，被告一直未按合同约定支付租金和物业费.da64.net。2021年12月22日，原告因被告拖欠房租选择报警，之后调解不成，被告只支付了127750元，拖欠25550元至今未支付.找律师网。2022年5月15日，被告应按照合同约定支付2022年6月1日至2022年11月31日的租金153300元，被告只支付了114975元，拖欠38325元至今未支付.找律师网。
原告数次向被告催要拖欠的房租和物业费，被告均明确表明不愿意支付。原告在起诉被告的过程中发现，被告将案涉房屋转租给他人做餐饮店，营业执照上的负责人并非被告。
原告认为，被告严重违反合同的约定将房屋转租，并以语言和实际行动表明以后也不愿意履行合同。为维护原告的合法权益，特起诉至人民法院，望人民法院依法支持原告的诉讼请求.da64.net。
此致
南京市江宁区人民法院



z某某证据目录
编号 证据名称 证明目的 页数
1 不动产登记资料 原告是案涉房屋产权人的事实。 2
2 《南京市房屋租赁合同》 原被告于2020年12月22日签订合同，约定房屋年租金为306600元，按半年支付，被告应在每次支付租金到期日的15日前向原告支付下期租金的事实。 13
3 银行卡交易明细 被告屡次拖延支付房租，至今拖欠63875元房租的事实。 3
4 物业费付款通知、收据、发票 被告拖欠物业费11007.9元的事实。 5
5 人民调解协议 2021年12月22日，原告因被告拖欠房租报警的事实.da64.net。 1
6 律师函、回函、微信聊天记录 原告向被告催要房租，被告明确表明不愿意支付房租的事实。 4
7 企业信用信息 被告在原告不知情的情况下将案涉房屋转租给他人的事实.找律师网。 1.da64.net。...

·追偿纠纷案件代理词
·南京市秦淮区看守所律师会见手续、时间、取保申请步骤
·COVID-19新冠肺炎NCP疫情市场监管处罚法律问答
·离婚后财产纠纷代理词
·徐州市看守所会见须知、手续、时间、律师费用

  劳动关系确立的条件有哪些？1、劳动者和用人单位具有合法主体资格特殊劳动者需要满足一定的资格要求，比如对于在华的外国人想要在中国工作的，必须先获取就业许可证或者拥有专家证等其他特殊行业工作证。自然人无法达到劳动合同法所要求的用人单位的各项条件，也不具备用工主体资格，自然人之间一般成立的是劳务关系，再比如，公司破产清算.

上海寻衅滋事罪量刑标准是什么？
    对于寻衅滋事罪，国家制订了相关的罪行处罚规定，上海寻衅滋事罪量刑标准有哪些？破坏社会秩序行为肯定会受到惩处的，视情节不同有不同规定，各地高级人民法院做出了罪行的细化规定，下面将由的我们为您带来关于寻衅滋事罪方面的法律知识。一、法定刑在五年以下有期徒刑、拘役或.
  公司开运动会被车撞算不算工伤一、公司开运动会被车撞算不算工伤?公司开运动会被车撞符合法定条件的也算工伤，运动会不属于工作范畴,但单位是大会的组织者，对会场的安全设施和参加会议的人群的安全负有责任。依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;.
  法律规定强奸罪的主体是谁强奸罪的主体属特殊主体，即达到刑事责任年龄具有刑事责任能力的男性均可构成强奸罪。根据刑法第17条第1款规定，已满14周岁不满16周岁的人强奸妇女包括奸淫幼女的，应当负刑事责任，依照强奸罪定罪处罚。妇女在共同犯罪中，如果教唆、帮助他人强奸的，应以强奸罪的共犯论处。根据最高人民法院2000年2月13日通过、2000年.

聚众斗殴犯罪终止量刑的标准是什么？
    聚众斗殴的行为是刑法所禁止的，不仅仅是“聚众”才成“斗殴”，单独实施地破坏公共秩序的行为也被判定为聚众斗殴罪。无论实施犯罪行为的目的是义气、私仇、或是利益，都被视为公然藐视法纪和社会公德、破坏公共秩序。这会受到法律的严厉处罚。那么，聚众斗殴犯罪终止量刑（是犯罪.