租赁合同纠纷代理词

代理词

尊敬的审判员：
　　江苏DD律师事务所接受本案W某某的委托，指派本律师担任其诉讼代理人，参加今日的法庭审理，开庭前我认真地查阅了本案的卷宗材料，并进行了必要的调查，现提出代理意见如下：
1，2019年2月25日，原告与被告签订了房屋租赁合同，合同约定原告将当涂县姑孰镇南营路201号门面房室出租给被告使用，租赁期限自2019年2月28日至2022年2月28日.da64.net。房屋租金为28000元/年.da64.net。合同签订后，原告将房屋交付给了被告.da64.net。三年租期满后，原告了解到被告早已将涉案房屋转租给了他人使用，且自行收取了他人的房屋租金费用.找律师网。截止到2022年7月28日，被告的租期共计为三年五个月，共需支付租金为95666元，现被告已经支付了38000元，仍拖欠57666元。
2，原、被告签订的《房屋出租协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效.找律师网。根据民法典734条规定，“租赁期限届满的，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期”，本案中，《房屋出租协议》约定的租赁期限于2022年2月28日届满后，被告一直未将租赁的房屋交还，原告亦未提出异议，故原《房屋出租协议》继续有效，但租赁期限为不定期，故原《房屋出租协议》继续有效，但租赁期限为不定期。现原告要求租金计算至2022年7月28日，有事实和法律依据。
以上代理意见，请法庭充分考虑并予以采纳。

　             民事起诉状
原告：W某某，男，汉族
被告：d某某，女，汉族
诉讼请求
1、请求判令被告支付拖欠的房租费57666元，
2、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由
2019年2月25日，原告与被告签订了房屋租赁合同，合同约定原告将当涂县姑孰镇南营xx号门面房室出租给被告使用，租赁期限自2019年2月28日至2022年2月28日.da64.net。房屋租金为28000元/年。合同签订后，原告将房屋交付给了被告。三年租期满后，原告了解到被告早已将涉案房屋转租给了他人使用，且自行收取了他人的房屋租金费用。
截止到2022年7月28日，被告的租期共计为三年五个月，共需支付租金为95666元，现被告已经支付了38000元，仍拖欠57666元。
  综上所述，原告要求被告支付拖欠租金无果，为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求.找律师网。
此致
当涂县人民法院。...

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如何判断是否为企业合并
    （一）同一控制下企业合并的判断同一控制下的企业合并是指参与合并的企业在合并前后一年以上（含一年）均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的。“同一方”是指对参与合并的企业在合并前后均实施最终控制的投资者：“相同的多方”是指根据投资者之问的协议约定，在对.