事业单位房屋租赁合同案件二审代理词

二审代理词
尊敬的审判员：
江苏DD律师事务所接受上诉人某某的委托，指派本律师作为上诉人的代理人，现就本案发表如下代理意见：
一、一审法院认定事实错误
1.一审法院认定上诉人应当将案涉房屋腾空返还给被上诉人错误，上诉人有权在租赁合同期限届满后继续承租案涉房屋，不构成逾期交房
上诉人已根据2018年3月28日签订的《江苏省省级行政事业单位房屋租赁合同书》第十二条第1项的约定，在租赁合同到期前，于2020年3月31日向被上诉人递交了书面的案涉房屋续租申请，被上诉人于2020年4月28日书面通知上诉人参与案涉房屋的招标工作，上诉人于2020年6月5日向被上诉人书面承诺：如案涉房屋未中标，与被上诉人办理案涉房屋交接手续。上诉人作为经营人的某某百货商店实际于2020年7月2日中标案涉房屋，因此，即便双方未续签合同，上诉人依旧可以继续承租案涉房屋.da64.net。虽然根据南京市中级人民法院作出的（2021）苏01民终6516号民事判决书，未支持某某百货商店要求与南京CC大学签订合同的诉请，但该结果是南京CC大学单方终止招标造成的，南京CC大学后续还要开展案涉房屋租赁项目的招标，上诉人仍有权继续参加投标，在未确定新的中标人之前，上诉人有权继续承租案涉房屋，不需要将案涉房屋腾空返还给被上诉人.找律师网。
2.一审法院认定自2020年9月13日起，上诉人应按原租金标准两倍即170200元/年标准承担占有使用费错误
上诉人不需要按照原租金标准两倍向被上诉人支付占用期间房屋使用费，仅需要参照原租赁合同约定的85100元/年的标准向被上诉人支付案涉房屋的租金.da64.net。
上诉人在2018年3月28日签订的房屋租赁合同期限届满后，有权承租案涉房屋，且南京CC大学未按照某某百货商店投标的价格签订合同是因为南京CC大学单方终止招标造成的，而非上诉人违约，因此，2020年6月5日案涉房屋租赁期限届满后，上诉人和被上诉人之间依旧存在合法有效的房屋租赁关系，虽未签订书面的租赁合同，但房屋租金用仍应当按照上诉人与被上诉人最后一次签订的合同所约定的租金标准计算，即85100元/年。
3.上诉人不应当承担超出原房屋租赁合同之外的租赁费用
根据（2021）苏01民终6516号民事判决书，上诉人无法在租赁期满后继续签订租赁合同，是因为南京CC大学单方面终止招标造成的，在此之前，上诉人已经于2020年7月2日中标案涉房屋，因此，上诉人如果要承担超出原房屋租赁合同约定的租金之外的费用，应当由南京CC大学承担该部分费用，而不应该让没有过错的上诉人承担.da64.net。
4.2021年7月份、8月份的租金应当予以减免
根据宁政发[2021]74号市政府印发《关于应当疫情影响支持企业稳定发展的若干举措》的通知第三条减免企业房屋租金的规定，以及南京CC大学内部微信群的通知，对上诉人2021年7月份的租金应当减半收取，8月份的租金应当全免。。...

·江苏省设立9家环境资源法庭，集中管辖环境资源案件。
·南京零距离律师栏目介绍
·网吧托管合同纠纷起诉状
·劝酒导致死亡索赔案起诉状、代理词
·无锡市各级法院及下属法庭立案窗口电话汇总

  辞退员工要补三个月工资吗?1、员工被辞退并不存在补发三个月工资的说法。劳动者有严重违反用人单位的规章制度、严重失职、营私舞弊给用人单位造成重大损害等情形，用人单位可以解除劳动合同，辞退员工，不用支付经济补偿;劳动者没有上述情形，用人单位违法辞退劳动者的，需要支付经济补偿，按每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付(违法辞退.
  协商解除协商解除，是指用人单位与劳动者在完全自愿的情况下，互相协商，在彼此达成一致意见的基础上提前终止劳动合同的效力。用人单位与劳动者协商一致且不违背国家利益和社会公共利益的情况下，可以解除劳动合同，但必须符合以下几个条件：1、被解除的劳动合同是依法成立的有效的劳动合同;2、解除劳动合同的行为必须是在被解除的劳动合.
  肇源县土地使用证的办理流程是怎么样的？肇源县近年来随着城市化加快，土地开发速度也明显提高。为了保证土地使用的合法，诸多单位和个人都想了解土地使用证的相关办理注意事项。那么，肇源县土地使用证的办理流程是怎么样的?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是土地使用证?《国有土地使用证》是证明土地使.

离婚一方没收入怎么判抚养费？
    夫妻双方离婚的，要协商好子女的抚养问题，如果女方抚养的话，则男方要承担抚养费。按照最高法有关规定，抚养费的确定要根据当地经济发展水平、人均收入及收入情况确定，通常以月收入的20%作为计算依据。那么，离婚一方没收入怎么判抚养费?下面我们来看看我们的这篇文章。一、离婚.

收回国有土地使用权协议具体是怎样的
    收回国有土地使用权协议具体是怎样的一、什么情况下，可以收回国有土地使用权1、为公共利益需要使用土地的;2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;4、因单位撤销、.