安徽马鞍山房地产律师团队，解决建筑房产纠纷

安徽马鞍山房地产律师专注于房地产纠纷法律服务，提供房地产纠纷的全面解决方案。
  业务范围：房产买卖纠纷咨询、房产集体维权诉讼咨询、离婚、家庭继承房产纠纷咨询、小产权房纠纷咨询、查封、执行异议等不动产权纠纷咨询。


▲马鞍山房地产律师谈继承：
  继承开始后，应当首先看死者生前是否签署有遗赠抚养协议或留有遗嘱。死者生前有遗赠扶养协议的，应当优先按遗赠抚养协议的约定分配遗产，遗赠抚养协议优先于遗嘱和法定继承；死者生前留有遗嘱的，优先于法定继承。如何没有遗赠抚养协议，也无遗嘱，则适用法定继承.找律师网。法定继承应首先由..顺序继承人开始继承。..顺序继承人是配偶、子女、父母.da64.net。只有在..顺序继承人均不存在的情况下，才有第二顺序继承人予以继承.找律师网。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.找律师网。本案中，在李大妈已有子女作为..顺序继承人的情况下，其弟弟作为第二顺序继承人是无权继承房产的。当然，如果其弟弟有证据证明其对姐姐扶养较多的话，可以分给他适当的遗产。

▲马鞍山房地产律师谈认购书、购房定金：
  在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，双方通常会签订认购书（也有叫作预定书或订购书的）。认购书起到为购房人预留房号，保证签订商品房买卖合同的作用.找律师网。本案中买卖双方虽然没有签署认购书，但购房人已经交纳了购房定金.找律师网。从收条内容看，该购房定金属于立约定金，即为保证正式签订商品房买卖合同而交付的定金.da64.net。根据《合同法》关于“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，开发商在收取了姚刚3万元定金后，却在双方签约前将姚刚预定的房屋另买他人，开发商应当双倍返还姚刚已付的定金，以自负恶意毁约的后果.da64.net。如果开发商拒不支付6万元，姚刚可向.起诉开发商，姚刚的主张会得到.支持的.找律师网。


▲马鞍山房地产律师提醒：
  认购书一般都会对作为标的物的商品房的具体位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金.da64.net。一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能适用定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金.da64.net。购房人还应注意的是，购房定金不应超过总合同价款的20％，买卖双方在认购书中要对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定.找律师网。

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工程款要不回来怎么办？
    工程款要不回来怎么办？工程款要不回来怎么办？1、以物抵债法(又称债务重组)对债务人无现款偿还但同意以物抵债的，就进行合理估价。抵偿物要经济实用，宜于变现。清欠过程中，对于以物抵债的，需办理相应权属抵押登记手续。2、录音催讨法电话录音、录像是最高人民法院《.
  公司法人跟法人代表有什么区别？在我国，成立一家公司时就需要提供一位法人代表去注册公司，法人代表是对公司负有民事责任能力的自然人，而在公司中海油法人的存在，人们往往将二者视为同一个存在，其实他们是不同的，那么公司法人跟法人代表有什么区别呢？我们通过下文来了解一下。一、很多人经常将法人和法人代表混淆。常听人说"某某人是某单.
  著作财产权可以继承吗著作权中的财产权利属于公民遗产的范围，可以由其继承人依照《继承法》的规定继承。需要注意的是著作权中的人身权是不可以继承的，而著作权中的财产权可以继承。著作权过去称为版权，著作权包含了人身权和财产权，其中财产权是可以继承的，人身权一般不能继承，但是由继承人保护。《著作权法》第十九条著作权属于公民的.
  一、享有子女探视权的有哪些人离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探权利的方式、时间由当事人协议，协议不成时，由人民法院判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。二、中止探望权怎么申请?父母双方离婚后，父亲或.

怎样对犯罪预备阶段认定
    怎样对犯罪预备阶段认定犯罪预备，是指做实施犯罪前的准备工作。如预备犯罪工具、创造犯罪条件等。在认定犯罪预备时，应注意下述三种区分：(一)犯罪预备与犯罪预备阶段的区分：在认定犯罪预备时，必须把犯罪预备与犯罪的预备阶段区别开来。犯罪预备是行为人所实施的行为的一种停顿.