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 监利房产律师法律咨询
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 监利房产律师法律常识
·债务的部分转移的法律定义
    债务的部分转移,又称并存的债务承担,是指原债务人并不脱离债务关系,而第三人又加入了债务关系,与债务人共同承担债务。此时,债务人与第三人之间成立连带关系,共为连带债务人。并存的债务承担,以原已存在有效的债务为前提。由于原债务人并不消灭债务,因而原则上并存的债务承担不须经债权人同意,债务人或第三人向债权...
·关于“立功”认定中的若干问题的思考
    一、立功之界定  刑法第68条第1款规定,犯罪分子到案后有检举、揭发他人犯罪行为,包括共同犯罪事情中的犯罪分子揭发同案犯共同犯罪以外的其他犯罪,经查证属实;提供侦破其他事情的重要线索,经查证属实;阻止他人犯罪活动;协助司法机关抓捕其他犯罪嫌疑人;具有其他有利于国家和社会的突出表现的,应当认定为具有立...
·公寓与普通住宅的区别
       公寓当然也是商品房的一种,只是物业管理水平相对较高,当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是:普通住宅小区一般只做住房之用,而公寓大多数是商住两用。这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓...
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·土地使用权出让招标、拍卖程序
       土地使用权出让前,出让人应当以书面形式向规划管理部门征询该地块的规划要求,规划管理部门应当根据经批准的详细规划提供各项规划要求及其附图。土地使用权通过招标、拍卖方式出让的,出让人应当在招标、拍卖前,以书面形式向计划管理部门和相关管理部门征询意见,并在招标文件和拍卖的有关资料中明确该...
·公示催告程序的完善性探讨
       公示催告程序,是人民法院根据申请人的申请,以公示方式,催告不明的利害关系人在法定期间主张权利,如无人主张权利,经申请人的申请,作出除权判决的程序。我国《民事诉讼法》第十八章“公示催告程序”规定,我国民事诉讼中的公示催告程序,主要是指可以背书转让的票据最后持有人,因其票据被盗、遗失或者...
·外商投资企业劳动合同
    甲方(用工单位)名称:____  性质:____  地址:____  电话:____  法定代表人:____  乙方(工人)姓名:____  性别:____  年龄:____  籍贯:____  现住址:____  乙方属性:(在□打上√号)  原固定工 □  合同制工 □  临时工  □  身份证...
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·技术服务合同当事人的义务
    技术服务合同当事人的义务依《合同法》的规定履行。  技术服务合同的委托人按《合同法》第三百六十条的规定应履行如下义务:  一、按照技术服务合同约定的内容,向受托人提供必要的工作条件,完成配合协助事项;  二、按照技术服务合同约定的期限、方式、地点接受受托人完成的工作成果;  三、按照技术服务合同...
·转载的民事责任
      《著作权法》第三十二条规定的转载,是指报纸、期刊登载其他报纸期刊已发表的作品的行为。    报纸、期刊转载其他报纸已经发表的作品,是《著作权法》赋予的权利。《著作权法》第三十二条第二款规定:“作品刊登后,除著作权人声明不得转载、摘编的外,其他报刊可以转载或者作为文摘、资料...
·合同到期,女员工怀孕能否辞退?
        杨女士咨询:公司里的员工A,签订的一年劳动合同已经在2012年的11月份到期,但是A仍然留在了公司工作,公司也没有提出异议。现在A经过诊断确认已经怀孕。而且医院开具证明A有流产的迹象,建议停工休息。问公司可否辞退A员工。            律师解答...
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·“借名买房”的物权归属
        一、“借名买房”的概念    借名买房,是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人,被借名之人为登记购房人,借名买房具有以下几屋含义:    (一)事实购房人借用...

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