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 江汉区债权债务律师法律常识
·借名购房的法律关系大全
        一是如何界定实际出资人与名义产权人之间的法律关系(注意撇清因案情不同带来的差异)    观点一:实际出资人与名义产权人之间建立的是委托合同关系,名义产权人为隐名代理。案例中实际出资人征得名义产权人的同意,要求名义产权人以其名义签订房屋买卖合同、办理按揭贷款...
·动植物检疫失职罪
         一、概念及其构成   动植物检疫失职罪,是指动植物检疫机关的检疫人员严重不负责任,对应当检疫的物品不检疫,或者延误检疫出证、错误出证,致使国家追受重大损失的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是国家动植物检疫机关的正常活...
·如何撤销要约?
    要约的撤销,是指在要约生效后,要约人使其丧失法律效力的意思表示。撤销包括全部内容的撤销,也包括部分内容的变更。合同法定,要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但有下列情形之一的,要约不得撤销:    1、要约人确定了承诺期限或者以其它形式明示要约不可...
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·因继承遗产纠纷提起的诉讼,由哪个人民法院管辖?
     被继承人生前可能有不同的住所,比如一个是户籍所在地,一个是经常居住地;其财产也可能置于不同的地方,比如房产在上海,存款在北京,家具、电器等日常用品在天津。为了便于确定继承开始的时间、继承人与被继承人生前的关系、遗产的范围和分配等问题,使继承遗产的纠纷得到正确解决,民事诉讼法规定,因继承遗产纠纷...
·试论公诉事情适用简易程序的提起和法律监督
    对符合条件的刑事公诉事情适用简易程序审理,分流了一部分刑事事情,减轻了审判压力,提高了诉讼效率,节约了诉讼成本。但是,实践中对适用简易程序提起公诉的事情,公诉人通常不出席简易程序事情的审理,只对法院的判决书进行审查,这就使得公诉人难以对简易程序审判事情的过程进行法律监督。据此,笔者对如何加强公诉案...
·申请专利海关备案须提交的文件
    1、必须提交的文件  (1)专利权海关保护备案申请书(签章);  (2)申请人身份证明文件;  申请人为自然人:个人身份证件复印件(签章并注明“与原件核对无误”);  申请人为法人:工商营业执照复印件或其他注册登记文件复印件(签章并注明“与原件核对无误”),外文注册证明应当提供中文译本。  (3)专...
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·私募股权投资基金投资企业的主要步骤或流程是什么?
    一、寻找和筛选项目:投资方会根据自身的擅长投资领域,并结合国内的经济发展状况,划定欲投资的领域、方向的大致范围,然后在此范围内寻找欲投资的企业和项目。   二、尽职调查和风险评估:在投资方确定欲投资的企业和项目后,会进行详细的财务、法律等方面的尽职调查,并在此基础上完成对企业和项目的技...
·违约金与损害赔偿的区别
        违约金的特点    违约金是指合同当事人在合同中约定的或法律直接规定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。当事人可以在合同中约定违约金,未约定则不产生违约金责任。       &nb...
·公民应向哪个人民法院提起民事诉讼?
    民事诉讼法第二十二条规定:对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。  这是所说的被告住所地,是指公民的户籍所在地。经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住1年以上的地方。但公民住院就医的地方除外。
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·拆迁安置房买卖合同的效力
       甲与乙签订买卖协议,约定乙将其即将交付的拆迁安置房一套卖给甲,房屋面积125平方米,总价款12万元。协议签订后,甲按约支付了定金,乙也于同年6月1日交付房屋。其后,乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议,不协助办理过户手续,并提出拆迁安置房未经批准不能转卖,主张原协议无效。试问该份合同是否有效...

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