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 江海区债权债务律师法律常识
·购买期房的法律风险与防范
       期房在购买中面临中诸多法律风险,由于期房尚在建造过程中,因此,购房者在预售期房时,应综合了解发展商的有关情况,并应实地考察建房基地,核对发展商提供的有关预售资料和刊登的广告,才不致于因匆忙购房而导致损失。但由于期房价格便宜,因此对于众多购房人来说,还是有着极大的诱惑力的,为了避免大...
·受贿罪
        一、概念及其构成   受贿罪,是指国家工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物并为他人谋取利益的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体,是复杂客体。其中,次要客体是国家工作人员职务行为的廉洁性;主要客体是国...
·何谓遗嘱信托?
    当委托人以立遗嘱的方式,把财产交付信托时,就是所谓的遗嘱信托,也就是委托人预先以立遗嘱方式,将财产的规划内容,包括交付信托后遗产的管理、分配、运用及给付等,详订于遗嘱中。等到遗嘱生效时,再将信托财产转移给受托人,由受托人依据信托的内容,也就是委托人遗嘱所交办的事项,管理处分信托财产。与金钱、不动产或...
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·哪些人不适用死刑?
    犯罪的时候不满18周岁的人和审判的时候怀孕的妇女,不适用死刑。    18周岁指按罪犯的实际出生年月日核对,以18周岁生日当天24:00以后为满18周岁。    “审判时怀孕的妇女”指在人民法院审判的时候被告人是怀孕的妇女,不管其怀孕是否违反国家计划生育政策,怀孕妇女因涉嫌犯罪在...
·刑事事情普通程序简化审的提起和程序
       所谓刑事事情普通程序简化审,是指在现有刑事诉讼法律的框架内,对事实清楚,证据确实充分,被告人作有罪答辩应适用普通程序审理的刑事事情,采取简化部分审理程序,快速审查事情的庭审方式。2003年3月14日,最高人民法院、最高人民检察院、司法部《关于适用普通程序审理“被告人认罪事情”的若干意见(试行)...
·聚众哄抢罪
         聚众哄抢罪,是指纠集多人,实施哄抢公私财物,数额较大或者情节严重的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是公私财产的所有权。我国宪法第12条规定:“社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织和个人用任何手段侵...
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·中止审理的情形和程序
       中止审理是指人民法院在受理事情后,作出判决之前,出现了某些使审判在一定期限内无法继续进行的情况时,决定暂时停止事情审理,待有关情形消失后,再行恢复审判的活动。一、刑诉规定1.自诉人、被告人患精神病或其他严重疾病。应当裁定中止审理。2.起诉后被告人逃脱,致使事情在较长时间内无法继续审理...
·对什么样的人,遗嘱人应为其保留必要的遗产份额?
     我国《继承法》规定,“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”据此,凡同时具备下列条件的人,遗嘱人通过遗嘱方式处分其财产时,得为其保留必要份额:   (1)必须属于法定继承人范围之内。即应当属于遗嘱人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。由于...
·讨债技巧—攻心为上催款兵法
    在催款活动中,灵活动用攻心的策略,也是出奇致胜的一大法宝。  攻心为上,是古代大军事家孙膑最早提出来的。他说:“凡伐国之道,攻心为上,务先服其心。”  “攻心为上催款兵法”的精要之处在于攻心,使债务人心乱神迷惑心服口服地归还欠债。  攻心为上催款兵法具体实施时可分为以下三种情况:   一、摸准债...
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·台湾人继承大陆遗产的步骤?
       根据大陆地区现行法律规定及实践操作,台湾居民在大陆地区享有与大陆居民同等的继承权,只要符合大陆地区《继承法》的规定,台湾居民可以继承大陆居民的遗产。台湾人也可以继承台商在中国大陆领域内的合法遗产。 “继承人”包括法定继承人及遗嘱继承人两类。其中,法定继承人是指《继承法》第10、12条...

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