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 河西镇债权债务律师法律常识
·商品房预售登记
        在一房二卖中,预售合同登记的,是否具有对抗其他买受人的效力      预售合同登记是否具有对抗其他买受人的效力问题,涉及该登记是否具有预告登记的效力问题。      所谓预告登记,是指为保全债权的实现、保全物权的顺位请求权等而进行的提前登记。...
·什么是专利权?
    专利权,是指由国务院专利行政部门授予的,对发明创造者在规定的时间内享有的独占使用权,在这一规定的时间内,任何自然人、法人、其他组织,未经其许可,均不得制造其发明创造。    依《中华人民共和国专利法》规定,我国国务院专利行政管理部门授予的专利有以下三种:    一、...
·按揭贷款的基本流程
    (1)借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;    申请人应该具备以下条件:年满18岁,具有完全民事行为能力,法有效的身份证明;有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;同意以所购的房产作为抵押物;已与开发商签订了房地产买卖合同。    申请清贷款应该提交的材料包括:贷款...
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·定金合同
    合同双方当事人:    甲 方:_____  乙 方:_____    为确保甲、乙双方签订的_____年_____字第_____号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:  第一条 依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:  第二条 甲方应在本合同签订之日起_____...
·撤回专利申请声明
    一、现将本文书的制作要点介绍如下:1.应当按照规定的格式填写。注意写清申请号、申请日和发明创造的名称。2.应符合填表注意事项的要求。二、格式:撤回专利申请声明请按照本表下面“填表注意事项”正确填写本表各栏①专利申请申请号或专利号        ...
·人保海洋运输货物保险条款中“一切险条款”初探
    一、我国海上保险中“一切险”的由来建国初期,在海上保险领域,我国使用的是英国伦敦保险协会条款,而英国伦敦保险协会中的一切险条款恰恰始于20世纪50年代。在1963年我国建立自己的条款时又基本上沿用了伦敦保险协会条款关于一切险的提法和责任范围。但在1972年,我国对1963年条款进行修改时,“一切险”被改为“综合险...
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·出现了管辖争议需要指定管辖,哪个机关有权决定?
    关于行使指定管辖的机关,行政处罚法明确规定,对管辖发生争议的,报请共同的上一级行政机关指定管辖。这是由于,指定管辖权是一种行政决定权和行政领导权,指定管辖的决定一经作出,被指定管辖的行政机关就必须遵守执行,而对于行政机关的行政行为有决定权和领导权的只有其上级行政机关。在两个或者两个以上行政机关发生...
·山林防护管理承包合同
    订立合同双方:  委托单位:__县__国营(或集体)林场,以下简称甲方;  护林单位:__县__乡__村__村民,以下简称乙方。  为了保护林业资源,减少山林火灾,防止盗伐林木,促进林木速生丰产,特订立本护林承包合同,以供双方遵守。  第一条 护林面积及方位  甲方将__山的__亩林木承包给乙方看护...
·转继承与代位继承的区别
        转继承,是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡,该继承人的法定继承人代其实际接受其有权继承的遗产。转继承人就是实际接受遗产的死亡继承人的继承人。    代位继承,是指被继承人的子女先于被继承人死亡时,由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血...
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·什么是立案
    所谓立案,是指公案机关、人民检察院、人民法院对报案、举报、控告或者犯罪嫌疑人自首的材料进行审查,发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,决定是否降事情交付侦查或者审判的诉讼活动。   自诉事情的立案与公诉事情的立案有着明显的不同。前者与审判相衔接,而后者则与侦查相衔接。

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