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·农村房屋买卖无效拆迁补偿归属条款有效
        【案情简介】2004年5月8日,原、被告签订协议一份,约定被告将坐落于某区某镇某村组的房屋及宅基地使用权约132平方米转让给原告,价格为62000元。被告配合原告搞好清场工作,由原告出资建造二层楼房,房屋所有权归原告所有。原告分二期支付转让款,首期款32000元于动工前支付被告,剩余30000元于房...
·审判监督程序的提起
     1、人民法院依职权提起再审    (1)由各级人民法院院长提起再审。根据诉讼法规定,各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定或调解协议发现确有错误,认为需要再审的,应提交审判委员会讨论决定。审判委员会接到院长提交的事情后,应进行讨论,并依法作出是否再审的决定。一旦作出...
·合同履行中标的物风险承担的划分
    标的物的风险承担是指合同确定的标的物的毁损、灭失所造成的损失应当由出卖方还是买受方承担的约定,一般的说,在标的物交付之前所发生的毁损、灭失的损失由买受人承担,《合同法》还对标的物风险负担的几种特殊情况作了如下的规定:    一、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人...
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·一方在国外不愿回来,一方在国内,如何离婚?
        今天遇到一个咨询:女方离家出国已经10年,并定居国外。10年没有在一起,彼此早已没有感情,可是婚姻关系一直存在。男方期间也遇到其他异性,可是都在得知他没有离婚后离开。现在女方也同意离婚,只是不愿意回国,或者嫌麻烦不愿配合办理各种手续。男方该如何?      遇到这...
·刑事申诉
    申诉      刑事诉讼法规定当事人及其法定代理人、近亲属,对已经发生法律效力的判决、裁定,可以向人民法院或者人民检察院提出申诉,但是不能停止判决、裁定的执行。  当事人及其法定代理人、近亲属的申诉符合下列情形之一的,人民法院应当重新审判:  (一)有新的证据证明原判决...
·附期限合同的法律定义
    附期限合同是指在合同中指明一定期限,把期限的到来作为合同生效或终止的根据。合同法第46条规定“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。”
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·行使代位权的注意事项
        1、债权人必须以自己的名义行使代位权。债权人是行使代位权的主体,债权人行使代位        权必须以自己的名义进行。债权人行使代位权不是帮债务人向次债务人讨债,而是自己        作为债权人,以自己的名...
·南京二手房交易个税政策
    (一)、个人所得税的征收方式有两种:1、应纳税额=应纳税所得额×20%应纳税所得额=转让收入额(以评估价为准)-房屋原值-相关税费-合理费用(1)、房屋原值如何确认?应准备什么审核资料?答:原值里的相关税费按购入时应缴纳的税费计算,须提供正式发票但不含物业维修基金。商品房:购房《发票》、购房《...
·保险条款约定不明 法院判决有利于投保人
       投保人张某与保险公司签订了一份有关驾驶方面人身伤害保险单,约定被保险人为张某,其父母、妻子和孩子4人为受益人,身故保险金额10万元,保险期限1年。保险合同约定:在保险责任有效期间内,被保险人在驾驶车辆过程中遭受意外伤害,保险人依约给付保险金;被保险人自意外伤害发生之日起180日内以该次意...
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·民事判决书(二审维持原判或者改判用)
    法院诉讼文书样式53    (××××)×民终字第××号    上诉人(原审××告)……(写明姓名或名称等基本情况)。  被上诉人(原审××告)……(写明姓名或名称等基本情况)。  第三人……(写明姓名或名称等基本情况)。  (当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法,除双方当事人的称谓外,与...

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