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 东安房产律师法律常识
·商品房预售合同的几个问题
    一、商品房预售合同的法律性质何谓商品房预售合同,我国的《城市房地产管理法》没有作出明确规定。我们认为,商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的...
·以公司股权重组方式实现房地产项目转让的利弊得失
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·哪些事情可以不公开审理?
    公开审理属于法律的例外规定。根据《民事诉讼法》的规定,不公开审理的事情主要包括:(1)涉及国家秘密的事情。(2)涉及个人隐私的事情。(3)当事人申请不公开审理的离婚案和涉及商业秘密的事情。只有在当事人申请的条件下,这几类事情才不公开审理,若当事人没有申请的,原则上应当公开审理。此处的商业秘密主要是指技术...
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·员工工作态度评估表
    被评价者个人资料:姓名:性别:年龄:部门:评估日期:任职时间:职位:评价标准和操作说明:请在适当的栏内填写等级对应的字母。A.(10分)出色,绩效特别优秀,并始终超越本职位常规标准要求B.(8分)优良,工作绩效经常超出本职位常规标准要求...
·对未注册商标法律有哪些禁止规定
    按照《商标法》第四十八条的规定,使用末注册商标主要应遵循如下规定:    一.不得违反《商标法》禁用条款规定。    《商标法》第十条规定了禁止作为商标使用的文字、图形的范围:    (一)同中华人民共和国的国家名称、国旗、国徽、军旗、勋章相同或者近...
·扣押物品、文件清单
    中华人民共和国刑事诉讼法(1996年3月17日修订)第一百一十五条 对于扣押的物品和文件,应当会同在场见证人和被扣押物品持有人查点清楚,当场开列清单一式二份,由侦查人员、见证人和持有人签名或者盖章,一份交给持有人,另一份附卷备查。公安机关办理刑事事情程序规定(1998年5月14日修正)第二百一十三条 对于...
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·商标许可使用的形式
    商标许可使用的形式,是指注册商标权人通过签订许可使用合同,规定许可使用人以何种方式使用商标。    《商标法》规定了商标注册人可以通过签订商标使用许可合同,许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可应当保证使用该商标的商品的质量。  &nbs...
·继承开始的时间及地点
        一、继承开始的原因和意义        继承只有在被继承人丧失了民事权利能力而不能成为自己财产权利的主体时,才有可能发生。所以,被继承人死亡是继承开始的唯一原因。《继承法》第2条明确规定:“继承从被继承人死亡时开始。”《意见》第1条规定:“继承...
·经理的设置及法律风险
    经理是由董事会聘任的,负责组织日常经营管理活动的公司常设业务执行机关。与股东会、董事会、监事会不同,经理机构不是会议形式的机关,其行为不需要通过会议以多数原则形成意志和决议。在现代,“强管理者、弱所有者”已成为一种基本格局。经理比股东更了解公司情况,而其利益与股东并不一致,为有效控制经理滥用权力,经...
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·房屋买卖合同中违约金的规定
    售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。    违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:    一、因房地产转让人的过错,未在...

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