房地产代理合同纠纷解决方法有哪些
  
  房地产代理合同，开发商可以和中介公司或者是房产代理商签订代理合同，对楼盘进行销售和管理。虽然说现如今房地产市场是比较火热的，但是为了确保消费者的基本利益，房子在代理销售的过程当中，也需要遵守和开发商签订的合同。下面我们就为您介绍一下房地产代理合同纠纷解决方法有哪些?
  
  一、房地产代理合同纠纷解决方法有哪些?
  
  (1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。
  
  (2)调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式
  
  一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。
  
  二是行政调解。
  
  主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。 双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。
  
  (3)仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。
  
  (4)诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
  
  二、如何选择房产合同纠纷的解决办法?
  
  在平时的房产合同制作过程中，都面临着争议解决方式的选择。在无法达成和解或者调解时，双方会选择争议解决方式。一般的解决办法分为两类，第一，提请人民法院诉讼解决，第二，提交仲裁机关仲裁。那么，到底是选择诉讼解决还是选择仲裁呢?
  
  总结二者的利弊，主要表现在如下几个方面：
  
  1、关于效率
  
  当事人发生纠纷一般都希望尽可能在短时间内解决，以避免投入更多的财力、时间成本。在这点上，仲裁比较占优势。
  
  首先，仲裁的受理和开庭程序相对简单，诉讼相对复杂;
  
  其次，仲裁实行一裁终局，裁决立即生效。诉讼实行两审终审，当事人不服一审判决的还可上诉，并且提起上诉程序仍需时间：
  
  再次，目前诉讼的案件呈上升趋势，而人民法院的诉讼资源有限，加之案件的复杂程度、法官的判案水平、社会不良风气的干扰和影响等因素，一个案件从人民法院受理到判决生效，往往需要较长时间。
  
  2、关于灵活性
  
  在仲裁中，当事人可以根据自身的情况来选择仲裁机构、选择仲裁员，甚至选择仲裁的时间和地点，选择适用的实体法。特别是可以据仲裁员的经验、阅历、职称、学历、品行素养、仲裁水平等诸多方面来自由选择自己信任的仲裁员。
  
  而诉讼则基本确定了受理的法院、审判员、审判的程序、时间及地点。当事人只能通过调整自己的相关情况来应对诉讼。
  
  3、关于专业性
  
  有些纠纷的事实判别强于法律判断，而这些事实判别又需要相当丰富的专业方面的知识，这正是仲裁机构既具社会威望、又具备权威的相关专业知识，且熟悉法律规范的专家仲裁人员的优势，因而审理案件更具有权威性和说服力，有利于这些纠纷的解决。
  
  而法院的法官往往只具有法律的专业知识，对纠纷所涉的专业知识不一定了解，在事实认定上可能存在不足。
  
  4、关于国际性
  
  仲裁较之于诉讼，相对而言更具有国际性，它可以更多地参照国际间的有关公约、条约、议定书，乃至国际惯例，相容性较大，适合于不同制度、不同国家与民族，不同社会政治经济文化传统背景下的当事人。
  
  5、关于权利救济
  
  仲裁是一裁终局，在快捷方便的同时，又失去了二审的监督作用，没有了当事人进一步主张权利的回旋余地。当然在法定情况下，当事人是可以向法院申请撤销仲裁裁决的。
  
  而诉讼本来就是二审终审，即便是发生了法律效力的判决，当事人还可以向上级法院申请再审，救济途径相对更广。
  
  房地产代理合同纠纷可以选择的解决方法包括诉讼，调解，和解和仲裁者四种方法。一般情况下，如果双方发生了合同纠纷的话，要针对具体产生纠纷的原因，其实双方是可以协商的，但是不管怎样，都必须在法律允许的范围内解决合同的纠纷问题。
  
  ...

·社会抚养费异地征收的程序是怎样的?
      如今流动人口很多，大城市里面有不少外来人口。其中有些人违反计划生育政策，发生超生的行为。对于超生的家庭，计划生育部门要征收一般社会抚养费，数额的话通常......

·最新辽宁省葫芦岛市龙港区征地补偿标准
      年最新辽宁省葫芦岛市龙港区征地补偿标准　　辽宁省葫芦岛市龙港区土地只有一类：　　区片范围：东街道、西街道、葫芦岛街道、双龙街道、望海寺街道、滨海街道、......

·民房土地使用期多长，到期后如何处置？
      民房土地使用期多长，到期后如何处置？您都知道在农村建设的房屋，不管建设的有多豪华，建筑面积有多大，在建成之后该房屋都是属于小产权房，也就是您说的不能进......

·上海最新征地补偿标准是多少？
      上海最新征地补偿标准是多少？上海市在城市建设过程中，经常会规划一些大型工业园区，为此难免会占用农村土地。征地部门会给村委会发放一笔补偿款，然后村委会......

·同居期间一方名下房产拆迁，分手后对方能否取得拆迁利益
      根据2001年最高人民法院发布的《婚姻司法解释一》的规定，在1994年2月1日以前，未办理结婚登记即以夫妻名义同居生活者，只要符合结婚实质要件的，即可认定为事实婚姻，双方当事人的关系适用婚姻法中有关夫妻权利义务的规定。在1994年2月1日之后，必须补办婚姻......

·出现医患纠纷如何处理，方法有哪些
      出现医患纠纷如何处理，方法有哪些?医患纠纷已经成为当今社会屡见不鲜的事情，但是出现医患纠纷之后，只要医院和患者或者其家属冷静协商，处理得当，还是可以让矛盾得到有效解决的，避免事态扩大化，那具体来讲一旦出现医患纠纷如何处理呢，这是一个非常关......

·债权债务的形成有哪些？
      债权债务的形成有哪些？债权债务的形成原因有多种，但一般来说，无论哪一个企业都会存在债权债务的问题，来源有像贷款，债务等多方面的事情。如果一家企业因为经营不善而倒闭，那么这之前所欠下的费用的拥有者就可以看成是债权人，债权人拥有向企业讨还债务的......

·如何认定盗窃侮辱尸体罪
      盗窃、侮辱尸体罪是选择性罪名，盗窃尸体罪，是指秘密窃取尸体，置于自己实际支配下之行为。侮辱尸体罪，是指以暴露、猥亵、毁损、涂划、践踏等方式损害尸体的尊严或者伤害有关人员感情的行为。那在司法实践中，应该如何认定盗窃侮辱尸体罪呢?具体来说，盗窃侮......

·结婚时写了婚姻保证书有效吗
      如今出轨、找小三可以说是导致婚姻关系破裂的重要原因之一，而对于一些将要结婚的未婚男女而言，为避免这样的情况出现，可能就会在结婚时写了婚姻保证书，承诺婚后彼此忠贞，不做影响夫妻感情的事情。那这样的行为是否有效呢?我们一起在下文中进行了解吧。(一......

·著作权侵权行为都有哪些,哪些属于著作权侵权行为
      著作权侵权行为都有哪些,哪些属于著作权侵权行为我国《著作权法》第46条是对侵犯著作权的规定，一般情况下实施了这些行为只要承担民事责任，但是达到了一定的标准，就会受到刑事制裁。那么您知道著作权侵权行为都有哪些吗?我们将在下文中为您解答。一、著......

·商品房业主土地使用权的相关法律规定是怎样的？
      商品房业主土地使用权的相关法律规定是怎样的？您都知道的是，商品房的买卖活动是经常发生的。在我们的现实生活中，如果购买了一套商品房，也就是意味着拥有了商品房的所有权，但是许多人想要知道的是商品房业主土地使用权的相关法律规定是怎样的？那么，接下......

·劳动合同到期不续签手续，会产生什么影响?
      在实际工作生活中，劳动合同的建立可以有效地维护自身的权益。因此，在面对劳动合同到期后既不及时办理终止手续也不续签劳动合同的情况时，人们都会产生一定的疑问，而又由于人们对其会造成的影响缺乏一定的认识与了解，因此极易产生一系列的法律问题。下面，......


·黄某某涉嫌非法行医罪无罪辩护得到从轻判处
      黄某某涉嫌非法行医罪辩护词   ......


·南京市高淳区看守所
    南京市高淳区看守所是原高淳县看守所、高淳县.看守所，地址：南京......


·公司法公司减资规定是什么?
      公司法公司减资规定是什么？随着我国的经济在不断的发展壮大，如今我国已经和产能为了一个世界经济强国，随之发展的还有很多大小型企业，这些企业的发展对国民经济的发展有着至关重要的作用，一个企业在发展过程中可能会出现资本过剩就需要减资，那公司法公......

·交通事故责任承担主体是谁
      出了交通事故，肯定是要有人来实际承担事故责任的，通常会根据公安交警部门作出的事故责任认定来确定当事人的具体责任比例，但首先还是要搞清楚究竟交通事故责任承担主体是谁，针对这个问题，我们马上为你做详细解答。具体承担主体如下:1、交通事故责任者......

·超过60岁存在劳动关系吗
      劳动关系是指用人单位与劳动者之间，依法所确立的劳动过程中的权利义务关系。劳动者，是指达到法定年龄，具有劳动能力，通过社会劳动获得收入的人。劳动关系是在工作中建立的，那么退休以后呢?是否还存在劳动关系?现行退休年龄是男性60周岁，女性50周岁，那么......