土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？
  
  土地出让的方式有很多种，如拍卖、招标等，但我们今天主要为您分析的是土地拍卖，办理土地拍卖需要很多流程，但是很多人不熟悉这一情况，所以，我们在下文就为您简要分析一下土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？，希望对您有所帮助。
  
  1、拍卖土地使用权，应发布拍卖公告，拍卖公告应在拍卖开始前20日发布。
  
  因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的，按本规则第条规定处理，并在拍卖日不少于3日前告知当事人。
  
  2、拍卖公告发出后，竞买人应在规定的时间内向拍卖人提出书面竞买申请交纳竞买保证金，并提交下列材料：
  
  (1)营业执照副本;
  
  (2)法定代表人证明;
  
  (3)法定代表人的身份证影印件;
  
  (4)资信证明;
  
  (5)委托竞买，应当提供法人授权委托书;
  
  (6)拍卖人认为应当提交的其他证明文件。
  
  按公告告知可以邮寄竞买申请文件的，竞买人应当挂号邮寄，并且以竞买申请截止日前拍卖人收到为有效。
  
  3、拍卖人收到竞买申请书后3日内向合格者发出通知书和拍卖文件及有关材料，对不符合竞买资格的，拍卖人应当将申请材料退回竞买意向人。
  
  4、发出拍卖文件后，拍卖人不得随意变更其内容，并对要约内容承担责任。竞买人应当对竞买申请书的承诺承担责任。
  
  5、有下列情形之一的为无效申请：
  
  (1)申请文件在竞买申请截止日后收到的;
  
  (2)申请文件不齐合或不符合规定的;
  
  (3)申请文件字迹不清，无法辨认的;
  
  (4)保证金没有到达拍卖人指定账户的。
  
  6、拍卖人对符合资格的竞买人发给编号的竞买标志牌。竞买标志牌代表竞买人的资格。
  
  竞买人一经举牌应价即产生法律效力，不得撤回;其他购买人有更高应价的，原应价即失去效力。
  
  竞买人现场口头提出加大加价幅度，符合竞价原则的，可以接纳其报价。
  
  7、拍卖人应当在拍卖文件规定的时间、地点招集竞买人举行拍卖会，公布拍卖规则、程序和方法。
  
  8、拍卖会按下列程序进行：
  
  (1)竞买人出示标志牌，主持人点算竞买人;
  
  (2)主持人简介土地的位置、面积、用途、使用年限、规划条件等事项;
  
  (3)主持人宣布起价价位、应价递增的幅度和拍卖规则等事项;
  
  (4)主持人宣布竞买开始;
  
  (5)竞买人应价;
  
  (6)主持人连续三次宣布最后应价而没有再应价的，主持人落槌;
  
  (7)主持人宣布最后应价者为竞得人;
  
  (8)拍卖人与竞得签署《拍卖成交确认书》。
  
  9、拍卖成交确认书应当包括下列内容：
  
  (1)拍卖人、竞得人的名称(姓名)、地址;
  
  (2)拍卖标的;
  
  (3)拍卖在效时间、地点及价款;
  
  (4)签订《国有土地使用权出让合同》的时间、地点;
  
  (5)违约责任及争议解决方式;
  
  (6)其他需要约定的事项。
  
  10、拍卖人可以对拍卖的地块设定底价，设定底价的，主持人应当在拍卖前予以说明。竞买人的最高应价未到底价的，该应价无效，主持人应当终止拍卖。
  
  土地拍卖出让的流程是非常复杂的，需要的资料也是非常多的，所以，当事人在办理的时候就需要仔细。当然，现在委托律师办理这类事情的现象非常多，所以，我们建议去平台咨询或委托专业律师，他们的帮助是很有作用的。
  
  ...

·征地拆迁审计存在的问题有哪些
      征地拆迁审计存在的问题有哪些一、征地拆迁过程中存在的问题1、调查锁定情况未经公示。按照有关文件精神要求，镇、街道要将核实、汇总情况在拟征收范围内向被......

·农村宅基地能否继承翻盖
      随着经济的发展，农村越来越多的年轻人进入城市发展，伴随着父母亲的死亡，农村宅基地的继承问题随之而来。不少人会选择翻盖农村宅基地上的房子，但是宅基地上的......

·信用卡诈骗罪服刑地是哪里，怎么判刑？
      现在很多人都在使用信用卡消费，不得不说信用卡确实给我们的生活增添了许多便利。如今，信用卡已经成为骗子手中的香饽饽，诈骗手段也是层出不穷。无奈骗子个个狡......

·土地使用地最新政策的三大改动
      土地使用地最新政策的三大改动土地一直与农民们的生计有着密不可分的联系，现如今土地资源的开发与利用也变得越来越重要，但在土地开发利用的时候，出现了许多问......

·履行合同通知函怎么写，有哪些送达方式？
      履行合同通知函怎么写，有哪些送达方式？所谓履行合同通知函，一般来说是由签订合同中的一方来撰写的。在合同签订之后，双方都应该严格按照合同中约定的时间来完成各自的责任义务，若是一方没有按时履行，另一方便可出具履行合同通知函，催促其履行合同义务......

·强奸罪关多少年？强奸罪有什么特点？
      强奸罪关多少年？强奸罪有什么特点？我国死刑罪名中就包括了强奸罪，可见强奸罪给受害人带来了严重的伤害，同时也给社会带来了恶劣的影响。世界上各个国家对于强奸罪都是严厉打击的，在量刑上，强奸罪也较其他刑罚更重一点。那强奸罪关多少年?强奸罪有哪些特......

·如何办理公证财产继承人证明，需要哪些材料？
      我们都知道，如果想要继承亲人的遗产，就要证明自己是合法继承人，要取得财产继承人证明并进行公证，那么如何公证财产继承人证明呢?我们为你整理了这篇文章，帮助你了解这方面的知识。一、公证财产继承人证明流程1、到多媒体领号机上领取编号，承办的公证......

·如何确定涉外离婚管辖权
      如今跨国婚姻越来越多，同时，涉外婚姻破裂的也比例相当高。那么，涉外诉讼离婚案件向哪个法院起诉合适?换言之，该如何确定涉外离婚管辖权呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。涉外离婚诉讼，如何确定法院的管辖即该向何地法院起诉?是当事人首先必须解决......

·卫浴购销合同范本
      卫浴购销合同范本卫浴购销合同书范文甲方(供货方)：乙方(购货方)：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公开、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下：第一条所购建材基本情况单位：元/套总价......

·法律中对结婚的条件是怎样规定的
      我国《婚姻法》中对男女申请结婚时需要满足的条件作出了明确的要求，如果申请结婚的男女中有一人不满足，那此时就无法顺利办理结婚登记手续。到底法律中对结婚的条件是怎样规定的呢?详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解吧。我国现行婚姻法对结婚条件的规定......

·夫妻一方个人债务，配偶有数次还款行为，能否认定夫妻共同债务
      夫妻一方作为借款人以其个人名义向出借人借款，出借人（债权人）仅以借款人配偶的数次还款行为认为该借款系用于其夫妻共同经营，因还款行为与是否构成夫妻共同债务无必然联系，在出借人（债权人）尚无其他证据佐证的情况下，人民法院不应支持其关于案涉借款债......

·土地政策法规是怎样的
      土地政策法规是怎样的一、相关土地政策土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对......


·成都律师成都经济财产律师成都合同律师民间借款合同范本
      民间借款合同范本（法律咨询拨13183859718）甲方(借......


·南京市栖霞区看守所
    南京市栖霞区看守所地址：南京市栖霞区尧化门街141号，邮编：210......


·合同无效的确认
      确认合同无效，依《合同法》第52条规定，有以下五种情况：一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。订立合同，双方当事人应以平等主体身份，协商约定，其合同中约定的每一条款，都是双方当事人的真实意思的表示，一方以欺诈的方式，在对方当事人......

·交通事故后对方不出院怎么处理
      一、交通事故后对方不出院怎么处理?双方先协商，协商不成的，不要付医药费，让对方到法院起诉，根据法院的判决赔偿。二、交通事故赔偿范围交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通......

·侵犯著作权罪构成条件
      构成侵犯著作权罪必须具备以下条件：1.行为人在主观上是故意的，并且是以营利为目的。这是罪与非罪的界限。“以营利为目的”，是指行为人侵犯他人权利的行为是为了获取非法利益。规定的营利为目的，主要是区别于其他目的，如有些教学科研一单位复制他人......