商品房建成后，除了主体结构外，小区里面还有很多其它设施，人们和开发商签署购房合同，要注意条款完整。有时候，在商品房的买卖合同纠纷中，会涉及到房屋配套设施，对于配套设施的认定就显得比较重要。那么，房屋设施范围包括哪些?下面我们跟随我们了解下有关知识。
  一、房屋设施范围包括哪些?
  配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”，一般包括基础设施及相关配套设施;基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等;公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。配套设施或称房屋相关设施，从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。1、商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套，其权属性质应属房产小区共有共用的私产，如小区内的电梯、绿化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有，业主的区分所有权具有复合性，由专有所有权、公用部分持分权(共有所有权)及成员权三要素构成，区内配套应属小区业主共有所有权所及于物业范围。2、商品房小区范围外的配套设施与条件，如公交线路、商场等，可称为周边公共配套，其可能是政府因房产区域安排而统一规划建设的配套设施，或者是自然形成的区位条件，但权属上并非归于房产小区附属私有，而是另有公有或私有权属。以上区内私有配套和周边公共配套与房产均有使用功能与房价上的关联，其在合同里如何约定，决定了相关合同责任的处理。
  二、房屋设施质量出现问题怎么办?
  1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。综上所述，现在很多开发商卖商品房的时候，都声称配套设施齐全，方便生活。按照规定，房屋设施范围小区内设施和商品房小区外设施。像小区绿化工程、电梯工程、照明设施等。而小区外面的医疗机构、学校、商场等属于广义上的配套设施。房屋内部的设施出现质量问题后，业主可以向开发商投诉。
  
  
  ...

·房产转让合同纠纷处理方式有哪些
      房产转让合同纠纷处理方式有哪些?最近几年，在很多大中城市，二手房交易非常火热。买卖双方确定好意向后，要通过签署一份房产转让合同明确各自的义务。如果签署合......

·房子是当代人提高幸福感的不二利器。贷款买房是多数人的选择，其
      房子是当代人提高幸福感的不二利器。贷款买房是多数人的选择，其中首付比例是指买房人第一次一次性支付的买房款项，是按照国家规定比来计算的。而人们买的第一套......

·不同情况下离婚房产分配问题该怎么解决
      离婚时的房产可能是一方在婚前购买，而夫妻两人在婚后共同还贷，还有的是父母出资购买的房产。针对这些不同情况的房产，在夫妻离婚的时候具体该如何分割呢?相信很......

·虽然法律中要求进行房屋租赁需要到房管部门办理登记手续
      虽然法律中要求进行房屋租赁需要到房管部门办理登记手续，但在现实中真正按照规定办理了登记的人还是很少。因此，很多人即使想要办理登记，此时也不太清楚房屋租......

·别人说要送我一幅画，他可以反悔吗？
      根据《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益。道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。对赠与的任意撤销应有适当限制：(1)赠与合同订立后经公证证明的......

·如何认定夫妻感情确已破裂
      一、如何认定夫妻感情确已破裂，是否准予离婚的标准　　（一）夫妻感情尚未破裂，判决驳回诉讼请求的情形：　　1．第一次起诉离婚，被告表示不同意离婚，没有原则性矛盾，夫妻感情尚未完全破裂的　　2．正在下岗待业的职工，对方因另一方下岗，经济困难......

·如何搜集重婚的证据
      一、如何搜集重婚的证据在确定重婚需要什么证据后，就可以选择性的收集对方重婚的证据了。1、明察暗访其居住生活的场所要认定重婚最重要的一点是与他人同居生活，因此同居的地点是非常重要的，只有找到了同居生活的场所才能有进一步的婚姻调查取证。2......

·天津私募基金公司注册条件是怎样的
      天津私募基金公司注册条件是怎样的一、天津私募基金公司注册条件1、名称应符合《名称登记管理规定》，允许达到规模的投资企业名称使用“投资基金”字样。2、名称中的行业用语可以使用“风险投资基金、创业投资基金、股权投资基金、投资基金”等字样。“北......

·明确集资诈骗罪一般担保人承担什么责任
      诈骗分为很多种且在社会上层出不穷，其中集资诈骗是比较常见的一种。为了更好的预防集资诈骗的发生，我们必须明确集资诈骗特征。此外我们必须了解的是集资诈骗罪一般担保人承担什么责任，一般担保人在集资过程中是尤其重要的。今天我们将为您解析如果发生了集......

·未取得教师资格的劳动者能否向民办学校主张签订教师岗位的无固定期限劳动合同？
      我国劳动法和劳动合同法虽然没有对劳动者的主体资格进行规定，但依据常识，劳动是后天形成的，需要具备一定的知识和技能。要成为一名劳动者，首先需满足从事相应工作的自然条件，如脑力和体力。其次，需不违反法律基于法益保护而作出的规定，如劳动法第十五条......

·发生交通事故，对方逃逸了，车子没买交强险，现在没有钱交医药费，该怎么办？
      根据《民法典》第1216条机动车驾驶人发生交通事故后逃逸,该机动车参加强制保险的,由保险人在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿;机动车不明、该机动车未参加强制保险或者抢救费用超过机动车强制保险责任限额，需要支付被侵权人人身伤亡的抢救、丧葬等费用......

·误伤输尿管,医疗过错怎么解决？
      误伤输尿管,医疗过错怎么解决？什么是医疗过错呢?长期以来，医疗责任的认定一直是我国民法学界讨论的焦点，而医疗过错的存在与否又是认定医疗责任的关键。医疗过错，属于过错的一种。在依据医疗水准判断医疗水准判断医方的过错时，必须注意区分医疗水准与......


·深圳市中级人民法院及各区法院、下属人民法庭便民联系电话、来访路线导航
      深圳市中级人民法院地址：深圳市福田区彩田北路6003......


·常州讨债
    常州讨债为遇到债务纠纷、工资追讨问题的个人或企业提供在线咨询......


·工程质保金合同书写的关键是什么?
      工程质保金合同书写的关键是什么？关于工程质保金合同，相信作为工程服务者中的一员，你并不陌生。但是对于工程质保金合同书写的关键之处在哪里，这也是一名合格的工程师所必需具备的能力。今天就由我们来为工程师解答一下，质保金的含义和功能。下一次再书写......

·房产继承和赠与的区别是怎样的
      但是在实际操作中,房屋继承和赠与有很大的区别。由于继承的条件比较严苛;房产赠与过户又具有较大的风险性,不同方式涉及的税费也大不相同。下面就由我们来为您介绍房产继承和赠与的区别具体内容。一、房屋继承相关内容房屋的继承是指被继承人死亡后，其......

·年最新福建省水利水电建筑工程预算定额 福建省水利水电建筑工
      年最新福建省水利水电建筑工程预算定额福建省水利水电建筑工程预算定额第一节土方工程说明一、本章包括土方开挖、运输、压实等定额共49节，适用于水利建筑工程的土方工程。二、土方定额的计量单位，除注明外，均按自然方计算。三、土方定额的名称自......