在买房子的过程中，由于需要办理过户手续，此时就不可避免的要交纳一定的税费。但很多购房者却不清楚买房子需要交多少的税费，导致事先准备不充分，影响到了过户问题。那到底法律中规定在购买房子的时候需要交纳多少的税费呢?请一起在下文中进行了解。
  
  购买新房子需要缴纳的税费：
  
  1、缴纳契税,契税就是指房屋权发生变更时,就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种。
  
  144平米以下普通住宅1.5%,对于个人购买90平方米及以下的普通住房,并且该住房属于家庭 住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
  
  2、缴纳印花税,印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。
  
  缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。
  
  3、缴纳房屋维修基金,是公共设施、公用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
  
  4、缴纳物业管理费
  
  应该从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
  
  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
  
  5、缴纳规费
  
  ①、缴纳交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
  
  ②、缴纳《房屋权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
  
  ③、缴纳《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
  
  ④、缴纳证照印花税:5元/本。
  
  ⑤、缴纳工本费:10元/本。
  
  6、如果按揭,还要发生以下费用
  
  ①、缴纳评估费,购房总价的0.2-0.5%
  
  ②、缴纳保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  
  ③、缴纳公证费,贷款额乘以0.03%
  
  ④、缴纳抵押登记费,100元
  
  综上，您应该知道买房子需要交多少的税费了吧。但现实中有的人为了避税，而签订阴阳合同，但这样的行为不仅无法避税，一旦产生纠纷还会严重影响到当事人的利益。因此，我们建议最好不要采用这样的方式来避税，要是需要避税的话，可以先咨询一下专业的律师。
  
  ...

·房屋买卖合同丢失怎么办
      在进行房屋买卖的时候，由于涉及到的价金比较大，同时也关系到当事人的合法利益，此时要求当事人之间签订书面的房屋买卖合同，并且日后也是需要妥善保管的，那要......

·在生活中，每天有很多人购买共有房屋，但不知道什么是共有房产买
      在生活中，每天有很多人购买共有房屋，但不知道什么是共有房产买卖纠纷，更不知道共有房屋买卖纠纷可以怎么规避。共有房屋买卖纠纷是指在共有房屋买卖中，合同双......

·北京二手房买卖税费有哪些
      置购房产自古以来就是国人家庭中的重要的事情，现今，我国出台了多项条例管控房产行业，例如调整税收幅度，二手房买卖也多多少少受到了影响。今天的我们带您来了......

·商品房质量有问题可以退房吗
      商品房质量有问题可以退房吗在开发商交付房子时，购房者应仔细验收，并要求开发商出具房屋验收合格证明，但若发现商品房质量有问题的话就不能收着一验收合格的证......

·容留他人吸毒情形
      吸毒者为躲避公安机关的查处，往往借用不具有案底人的身份证进行开房，如何追究提供身份证者的责任，提供身份证的行为在某种意义上等同于提供场所，所以明知他人借用身份证开房用于吸毒可能构成容留他人吸毒罪，但是不明知他人用于吸毒的，由于没有犯罪的主观......

·五险一金个人怎么交,交多少？
      众所周知，我国的劳动者有权享受“五险一金”的待遇。劳动者在入职后，便又单位和劳动者共同缴纳“五险一金”。虽然“五险一金”一般由单位代扣，但个人也有必要了解“五险一金”自己需要缴纳的比例。那么，五险一金个人怎么交？我们为您答疑解惑。一、五险一......

·民政部、教育部、外交部关于出国留学生办理婚姻登记的暂行规定
      民政部关于发布《华侨同国内公民、港澳同胞同内地公民之间办理婚姻登记的几项规定》的通知1983年3月10日，民政部各省、自治区、直辖市民政厅（局）：《华侨同国内公民、港澳同胞同内地公民之间办理婚姻登记的几项规定》，已征得外交部、公安部、司法部、国......

·刑事拘留办案程序是怎样的
      刑事拘留办案程序是怎样的公安机关或人民检察院在办理刑事案件的过程中，可能需要对犯罪嫌疑人、被告人采取刑事拘留措施。此时的程序就是很重要的一个内容。接下来，我们围绕刑事拘留程序的内容，为您做详细解答。一、刑事拘留办案程序是怎样的根据法律规定......

·设立股份有限公司条件有哪些？
      设立股份有限公司条件有哪些？根据《中华人民共和国公司法》第73条的规定，设立股份有限公司应当具备以下条件：1、发起人符合法定的资格，达到法定的人数。发起人的资格是指发起人依法取得的创立股份有限公司的资格。股份有限公司的发起人可以是自然人，也可......

·组织卖淫罪情节严重的情形有哪些
      针对很多刑事犯罪，在进行处罚的时候，往往都会结合实际的犯罪情节，而这里的犯罪情节分为一般情节、情节严重以及情节特别严重。针对组织卖淫罪情节严重，您知道具体有哪些吗?我们一起在下文中进行了解。一、组织卖淫罪情节严重有哪些犯本罪情节严重的，有......

·离婚后孩子江西抚养费的规定是什么？
      离婚现象在我国越来越频繁，双方的感情破裂必然导致两个人走向离婚的道路，和双方的家庭带来严重的创伤，其实伤害最大的就是双方的孩子，这也是离婚过程中最难解决的问题，就是孩子抚养以及抚养费的问题，那离婚后孩子江西抚养费的规定是什么？下面就详细介绍......

·地下防水工程质量验收规范 最近几年里，自然灾害频频发生，使
      地下防水工程质量验收规范最近几年里，自然灾害频频发生，使得人们的生命安全与个人利益受到威胁，所以人们和国家政府越来越重视重大工程的质量问题，对于这种危及人民安全的工程项目，国家已经出台了相关的验收标准，如果未达到标准，就要重新返工，那么地......


·扬州市房产专业律师处理房产买卖、继承、离婚房产分割纠纷
      扬州市房产纠纷律师专注于房产买卖、继承、离婚房产分......


·南京市第四看守所
    南京市第四看守所地址：秦淮区石杨路26号（南京市第二拘留所旁）......


·招摇撞骗罪的认定是什么
      在现实生活中，行为人要以假冒国家机关工作人员身份或职称，招摇炫耀，利用人民群众对国家机关工作人员的信任，实施了骗取非法利益的行为，才构成招摇诈骗罪。那具体该怎么认定招摇撞骗罪呢?具体来说，招摇撞骗罪的认定标准是什么?我们一起在下文中进行了解。......

·最新广西壮族自治区河池市天峨县征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区河池市天峨县征地补偿标准广西壮族自治区河池市天峨县各区片土地补偿标准如下：六排镇城区部分的补偿标准：基本农田不低于50589元/亩；集体土地建设用地不低于18396元/亩；集体土地未利用地在4599元/亩到18396元/亩之间。六排镇城区部分......

·国有企业改制员工身份转换的问题是什么?
      国有企业改制员工身份转换的问题是什么企业的改制是发展的需要，无论是国有企业还是私营企业都可遇到改制，但是改制需要处理好企业职工的安置问题，对于国有企业来说，除了要解决好安置问题，还要处理好国有企业改制员工身份的问题，确保所有的员工都能够得到......