按揭买房的第一步就是需要当事人到银行贷款，可是有的时候，当事人可能因为工作或者其他的原因，在买房交首付，甚至是和开发商签订购房合同的时候，都是委托自己的亲朋好友来办理的。而且在银行贷款的这件事情上，有些人甚至也想委托他人到银行替自己办理，下面我们要介绍的就是买房子按揭需要本人亲自办理的规定是什么?
  一、买房子按揭需要本人亲自办理的规定是什么?
  买房子交首付及签订购房合同是可以委托别人代为办理的，但去银行办理按揭贷款手续，和购房合同去房管局做备案及预告登记的时候是需要本人去的，不能委托他人办理的。
  二、个人办理按揭购房的流程：
  
  (1)选择房产
  购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  (2)贷款申请
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  (3)签订购房合同
  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  (4)签订楼宇按揭合同
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  (5)办理抵押登记、保险
  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
  
  (6)开立专门还款账户
  
  购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款其实很多情况下在银行办理业务的时候，都是需要本人亲自办理的。房子在交首付款和签合同的时候可以委托他人办理，如果要到银行办理按揭贷款的相关手续的话，必须要本人前去，委托他人替自己办理贷款的事项，银行是不会受理的。因此。
  
  
  ...

·城镇居民可以购买农村房屋吗
      受到各种生活状况的影响，比如严重的雾霾天气、十分拥挤的交通等因素，不少城镇居民都一改对城市生活的喜爱，反而愿意到农村去买房居住。那么，从符合法律规定的......

·虽然现在也允许通过按揭贷款的方式来买房了，但就购房的首付而言
      虽然现在也允许通过按揭贷款的方式来买房了，但就购房的首付而言还是需要由购房者自己来承担的，如果所在的城市房价比较高，此时想要购买的房子又比较大、地段比......

·买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房
      买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来......

·商品房质量有问题可以退房吗
      商品房质量有问题可以退房吗在开发商交付房子时，购房者应仔细验收，并要求开发商出具房屋验收合格证明，但若发现商品房质量有问题的话就不能收着一验收合格的证......

·租赁合同解除的条件
      租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。二、一方未按合同约定的时间履行合......

·公司法法定代表人职权有哪些
      公司法法定代表人职权有哪些？公司法定代表人即公司在法律上行使职权和承担责任的代表人，法定代表人需要按照公司的规章制度来担任，同时也要满足依法登记。那么您知道公司法法定代表人职权有哪些?公司的法定代表人在法律上有何意义?下面跟随我们阅读下文进行......

·建筑法实施细则全文内内容是什么?
      建筑法实施细则全文内内容是什么?关于建筑质量问题很要关心的，因为建筑安全问题会直接影响到人们的切身利益，在生活中，我们经常也会遇到一些建筑物出现了质量问题，直接给人们带来了巨大的经济损失，相关法规中有对于建筑的详细规定，那建筑法实施细则全文......

·缓刑前三个月严管可以改普管吗？
      缓刑前三个月严管可以改普管吗？一、缓刑前三个月严管可以改普管吗需要经批准。严管转普管是由矫正小组根据具体的情况确定的，没有具体的时间，一般和缓刑人员无关。办理应当经矫正小组集体研究，并报司法所负责人批准。社区矫正期间管理定性一般有两种......

·公司强制员工买公司产品违法了吗？
      公司强迫员工购买公司产品是违法的。员工有权拒绝，雇主如强迫员工违法购买公司产品，可向劳动监察员投诉，也可以直接拒绝。要求员工掏钱购买的行为就属于强制性消费了，这是不允许的。对于强制消费，《消费者权益保护法》有明确规定，对于强制性消费消费者......

·国家征地补偿款的支付主体有哪些？
      国家征地补偿款的支付主体有哪些？为了土地资源得到合理的利用，国家会依据法律法规进行土地征收，因此国家不仅需要对被征收者进行合理的安置，还要求给予被征收者相应的征地补偿费用。那么被征用者则需要清楚了解国家征地补偿款的支付主体和支付对象才能在......

·对已满十二周岁不满十四周岁的人追究刑事责任，报请高检院核准追诉应当以何种方式进行
      对符合条件的已满12周岁不满14周岁的未成年人追究刑事责任，刑法修正案（十一）作出了严格的程序限制，即须经最高人民检察院核准追诉。实践中对此类案件，一般应当由公安机关启动报请核准追诉的程序，由同级人民检察院受理并以书面方式层报最高人民检察院审查......

·如果老公拖着不离婚怎么办？
      社会上有些男人，看起来忠厚老实，然而一旦由于某些原因触发内心的不平衡，就会产生令人意想不到的爆发。甚至有可能出现，即使出轨了很多次，仍然不愿意离婚。那么，老公拖着不离婚怎么办？要么想办法让他回心转意，要么借助法律的手段维护自己的权益，离婚处......


·泉州市律师服务重点项目志愿团成立
      泉州市律师服务重点项目志愿团成立暨重点项目法律服务......


·淮安市淮安区看守所
    江苏省淮安市淮安区看守所原名为淮安市楚州区看守所，位于淮安市......


·仲裁庭裁决劳动争议案件的过程是怎样的
      仲裁庭裁决劳动争议案件的过程是怎样的仲裁庭裁决劳动争议案件的过程1、当事人申请　　当事人申请是劳动争议仲裁委员会处理劳动争议案件的先决条件和必经程序。劳动争议仲裁委员会处理劳动争议案件必须有当事人的申请，否则，仲裁委员会无权仲裁该案件......

·国有土地使用年限是多久？
      国有土地使用年限是多久？在我国，土地有国有土地和集体土地之分。公民使用国有土地是有使用年限的，这一般会在国有土地使用证上加以体现。而我国国有土地由于其使用性质的不同有不同的使用年限，下面我们就来了解一下国有土地使用年限是多久，土地使用年限到......

·单位拖欠农民工工资该怎么办
      不管是对一般的劳动者还是农名工，作为用人单位就应当在法律规定的范围内，支付其相应的劳动报酬。而要是有拖欠行为的话，很显然是违法的，需要承担不利的法律后果。但此时单位拖欠农民工工资该怎么办才好呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、单位拖......