购买房子的时候除了要支付房子的价款外，与此同时在办理过户手续的时候，也会要求当事人支付相应的税费，毕竟在我国不办理过户手续，肯定就是无法取得房子的所有权。那此时购买房子需要交什么税呢?这才是大多数人比较关心的，下面就让我们为你解答疑惑吧。
  
  一、购买房子需要交什么税
  
  1、契税
  
  根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
  
  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
  
  一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米按1.5%税率征收，144平米以上按3%税率征收;二次购房都是按3%税率征收，不分面积。
  
  2、印花税
  
  印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
  
  3、房屋维修基金
  
  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
  
  4、登记费
  
  其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
  
  5、交易费
  
  住宅类房屋按3元/平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者不用缴纳 ，非住宅类房屋按房款×0。35%计算结果缴纳。
  
  《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费各地交费标准不一，但是都不超过100元。
  
  6、评估费
  
  评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。
  
  7、保险费
  
  财险：保险费=贷款额×年费率×年限系数
  
  综合险：保险费=贷款人年限对应系数×贷款额
  
  8、公证费
  
  如果所购房屋需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
  
  二、购买房屋须交哪些税费
  
  房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
  
  房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
  
  对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税。房产税在房产所在地缴纳。
  
  房屋买卖过程中，对于买卖双方而言此时需要承担的税费都是不一样的，就包括个人所得税、契税、评估费、印花税等等，但不同身份的当事人此时实际需要承担的税费项目不一样，当然此时也要结合房屋成交的价格来确定最终税费的数额。
  
  ...

·对于大多数公民来讲购房都是一件很大的事情，而由于购房过程中涉
      对于大多数公民来讲购房都是一件很大的事情，而由于购房过程中涉及到的环节比较多，处处都是需要购房者小心注意的，否则就很容易给自身利益造成损害。其中通过按......

·房屋拆迁安置补偿合同主要包括哪些条款？
      房屋拆迁安置补偿合同主要包括哪些条款？房屋拆迁安置补偿合同拆迁人：_______________________(简称甲方)被拆迁人：_____________________(简称乙方)甲方经......

·因开发商未按期交房，致使《商品房预售合同》解除，房贷承担问题
      实践中，因开发商未按照约定期限交付房屋，致使购房者行使解除权解除与开发商签订的《商品房预售合同》情形时有发生，在按揭贷款买房模式下，由于《商品房预售合......

·小产权房能贷款吗,是否可以贷款
      那些修建在农村集体土地上的房产，我们就称之为小产权房，这类房产是无法获得国家颁发的房产证的，因此在进行转让的时候会存在很大的风险。那小产权房能贷款吗？......

·财产保全申请书
      担保人：××房地产公司地址：××市××区××街××号法定代表人：郑××职务：经理被担保人：××物业管理公司地址：××市××区××街××号法定代表人：顾××职务：经理担保人就被担保人诉××物业管理公司债务纠纷一案，对被担保人所......

·企业要怎么支付员工工资
      劳动者付出劳动之后，理应获得劳动报酬。工资是用人单位以货币形式支付给劳动者的劳动报酬。那么，企业要怎么支付员工工资呢?企业在支付工资时有法定的方式吗，发工资一定要有工资条吗?关于这些问题，我们将在下文中为你做详细解答。一、企业要怎么支付员工......

·各地法院审理人身损害赔偿案件农村户口按城镇标准赔偿汇总
      近年来，广东、江西、江苏、山东、安徽、河南、重庆、广西等省、市、自治区高级人民法院纷纷出台相关法规和法律文件明确规定，对已经在城镇居住、工作、生活且达到一定期限的农村居民，应视为城镇居民，其人身损害赔偿按照城镇居民的标准对待。而这一点,也已成......

·如何完善天使投资协议中的股权风险规避条款？
      如何完善天使投资协议中的股权风险规避条款？一、股权投资过程中有哪些风险？股权投资是风险游戏，不承担风险便没有回报，所谓的一夜暴富多是财富故事。所以投资者在狂热之余，需要的是冷静，更需要的是思考投资的风险问题。股权投资必须注意的五大风险包括......

·行纪合同与承揽合同、代理的区别
      行纪合同与承揽合同从实质上说，都是由合同的一方接受另一方的委托，为另一方提供服务，处理一定的事务，完成一定的工作量的合同，其不同在于：承揽合同只是由承揽人完成一定的工作并向委托方交付其工作成果，其完成的工作和提交的工作成果是事实行为，而行纪......

·两限房也就是限制房价、限制地价的商品房，即我们通常所说的限价
      两限房也就是限制房价、限制地价的商品房，即我们通常所说的限价房。它属于保障性住房中的一种，仅针对特定人员开放申请。两限房针对的对象一般是那些中低收入人群，今天我们要和您一起来了解的是如何购买两限房以及两限房的申请条件，欢迎阅读以下文章了解。......

·申请注册版权的好处有哪些
      申请注册版权的好处有哪些版权又称为著作权，根据自愿原则，进行著作权登记，那么申请注册版权的好处有哪些？版权登记是所有作品都可以吗？到底哪些作品可以申请版权登记？我们将在下文中一一为您解答。一、申请注册版权的好处有哪些自然人作品著作权的......

·拼装车、报废车辆进行私下转让的，发生交通事故后，该如何承担责任？
      《民法典》第一千二百一十四条拼装或报废车被转让后发生交通事故的责任主体第一千二百一十四条　以买卖或者其他方式转让拼装或者已经达到报废标准的机动车，发生交通事故造成损害的，由转让人和受让人承担连带责任。最高人民法院关于审理道路交通事故损......


·南京市有几个看守所？地址？电话？在哪里？怎么去？
      南京各级看守所地址和联系电话以及邮编江苏省看守所......


·浦口拆迁律师
    南京市浦口区房屋拆迁征地律师为您解决浦口征地补偿、拆迁安置、......


·农村土地使用权流转限制条件有哪些？
      农村土地使用权流转限制条件有哪些？我国农村土地归集体所有，农民取得土地使用权后，如果因为进城务工导致土地闲置的，可以将土地使用权进行流转，这样也可以得到一笔财产性收入。农村土地的使用有非常严格的规定，不是谁都可以取得土地使用权。那么农村土地......

·合同诉讼举证之合同内容
      根据我国《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条的规定，合同纠纷案件中举证责任分配如下：(一)在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合......

·《中华人民共和国知识产权海关保护条例》的实施办法
      中华人民共和国海关关于《中华人民共和国知识产权海关保护条例》的实施办法（2004年5月25日海关总署令第114号公布自2004年7月1日起施行）第一章总则第一条为了有效实施《中华人民共和国知识产权海关保护条例》（以下简称《条例》），根据《中华人民共......