房子的产权问题之所以重要，就是因为目前房产的价值是非常高的，除了房子的增值空间以外，有些人将自己空闲的房产对外进行出租，这也是一笔不小的收入。由于我国目前的租房群体是非常庞大的，所以为了尽量的避免房东和租客之间产生租房纠纷，我们以上犹为例，帮助您介绍一下上犹房屋出租需要注意什么?
  
  一、上犹房屋出租需要注意什么?
  
  (一)为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：
  
  1、有合法的房屋产权证件;
  
  2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;
  
  3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;
  
  4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;
  
  5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
  
  6、房屋能正常使用。
  
  (二)依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
  
  1、未依法取得房屋所有权证件的;
  
  2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;
  
  3、共有房屋未取得共有人同意的;
  
  4、房屋权属有异议的;
  
  5、属于违法建筑的;
  
  6、不符合安全标准的;
  
  7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的;
  
  8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
  
  9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
  
  二、房屋出租后还能做买卖吗?
  
  如果您是房屋的产权人，就在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押(用以取得贷款)。这对房产的租赁关系不产生大的影响，即产权人在房产出租后，仍然可以行使对房产的处理权。
  
  房产出售以后，如果原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即中止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，租赁合同延续有效期限。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人(金融机构)没有处理该房产，产权人没有发生变化，对租赁关系没有影响;即使抵押房产被抵押人处理，其租赁合同也继续有效。
  
  但是，房产出租人(房屋产权人)要出售该房产，必须在三个月前通知承租人，让承租人有一定的考虑时间和联系搬迁的时间。同时，承租人有优先购买承租房产的权利。
  
  房东和租客之间肯定需要明确所租房屋的产权问题，另外，有一些不符合国家规定的房屋，是不得对外进行出租的.而且双方在签订房屋租赁合同以后，最好在合同当中要约定清楚发生争议后的解决方式，如果不是什么原则性的纠纷的话，房东和租客协商解决的话肯定是有利于双方的合作关系的.
  
  ...

·未取得产权的房屋离婚怎么分割
      现实中，有一些房产在夫妻离婚的时候可能还未取得产权，但此时涉及到夫妻离婚，自然也是要对房产做出分割处理的。不过由于这样的未取得产权的房屋比较特殊，您知......

·购买北京市回迁房有哪些风险?
      购买北京市回迁房有哪些风险?1、无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不......

·在我国离婚房产评估费谁支付
      房产评估对很多人来说都不陌生，房产评估的这种情况，在日常房产的交易过程当中，或者夫妻双方离婚对房子争夺的时候，都会存在房产评估。但是房产评估是需要交纳......

·转让期房注意哪些方面
      买方虽然还没有取得产证而不能享有房屋的所有权，但根据买卖合同享有债权，而对债权进行转让是合同法上规定的权利，也并不违反法律，因此期房限转政策并不能影响......

·一、离婚起诉状范本无财产无孩子怎么写?
      一、离婚起诉状范本无财产无孩子怎么写?无财产无孩子离婚起诉状的书写要写明原告和被告人的姓名、性别等信息。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、以及相关的工作单、代理权人以及与原告之间的关系等。二、离婚抚养权怎么判定?1、两周......

·创业企业融资方式包括哪些？
      创业企业融资方式包括哪些？当今社会，创业是一个非常时髦的词语，很多人在现实的生活中满怀一腔热血进行创业，您都知道，创业非常的辛苦，而且具有一定的风险，需要谨慎行事，比如在进行融资的时候要慎重对待。那么，创业企业融资方式包括哪些？接下来我们将......

·什么是房改房？
      房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一......

·我国法律关于债权债务发函证的规定是什么？
      我国法律关于债权债务发函证的规定是什么？现代社会，很多年轻人正在积极的创业，开办公司，在公司的正常经营中，难免会发生债权债务，有的时候需要用到债权债务询证函，但是很多人并不清楚这方面的内容。那么，我国法律关于债权债务发函证的规定是什么？接下......

·交通事故的时效问题
      交通事故致身体受伤、残疾或死亡的，其民事诉讼的时效为1年。交通事故造成财产损失的，其民事诉讼时效为2年。既有人身伤害又有财产损失的，诉讼时效应分别计算。　　1、诉讼时效不是从事故发生之日起算的，而是从当事人知道自己的权利被侵害之日起算的，只要......

·商标纠纷如何确定管辖？
      商标纠纷如何确定管辖？随着人们法律意识的提高，现实生活中要是产生了商标方面的纠纷，此时多数人会选择通过诉讼方式来处理。而提起诉讼之前要先知道应该向哪里的法院起诉，也就是商标纠纷的管辖权问题。下面我们就来告诉您商标纠纷如何确定管辖。一、商标纠......

·离婚孩子的抚养费一年给多少钱？
      有的离婚夫妻在约定支付孩子抚养费的方式时，可能会选择一年支付一次，这其实也是属于分期支付中的一种情况，可以由离婚夫妻协商之后进行约定。但此时很多人比较关系的往往是离婚孩子的抚养费一年给多少钱这个问题，下面就让我们来为你解答疑惑吧。一、离婚孩......

·工商局办理股权转让要注意什么？
      工商局办理股权转让要注意什么？股权转让的流程中到工商行政管理局办理营业执照变更手续是为了获得法律上的确认，达到股权变更的最终目的，还可以避免日后就手续不全等所引发的很多矛盾纠纷和法律问题。转让方和受让方在去工商局办理股权转让变更手续时注意要......


·【专业律师推荐】——南充张德兆律师团队
      四川罡兴律师事务所系南充首家推出专业律师团队办案模......


·扬州债务纠纷律师
    扬州债务纠纷律师受理债务追讨事务,提供债权债务处理、贷款纠纷、......


·交强险赔偿金额是多少
      交强险赔偿金额是多少很多时候交通事故都是由保险公司在交强险的范围内做出赔偿的，但是交强险也有一定的赔偿限额，保险公司也只能根据实际情况在赔偿限额内做出赔偿。那到底交强险赔偿金额是多少呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、交强险赔偿金额是多少......

·私人工程质量索赔内容有哪些
      私人工程质量索赔内容有哪些，程序是怎样的现在城市的经济不断发展，城市各处出现了各种建筑工程，因为市场的繁荣，所以有份多私人单位进入到了工程的建设。这时候，有些人图谋利益而不注重质量。那么，私人工程质量索赔内容有哪些，程序是怎样的？下面，就让......

·雇佣合同违约责任是如何承担的？
      雇佣合同违约责任是如何承担的？一、雇佣合同违约责任是如何承担的雇佣合同的违约责任承担可以参照《合同法》中对违约责任承担的相关规定执行。　　《合同法》：　　第107条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救......