按规定土地使用权用办理吗？随着我国房地产市场这几年的迅猛发展，许多居民已经都有过商品房买卖的经历，不论是一手新房还是二手房，在买卖过户时都必须办理房屋产权证和土地使用权证，在国家推行不动产统一登记制度以后，现在有些地方已经两证合一变为不动产权证了，但其中仍有土地使用权的登记内容，那么，按规定土地使用权用办理吗?
  一、土地证的含义
  土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
  二、土地使用权证可以不办吗?
  土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。
  三、土地证的有效使用年限是多少年?
  以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。综上所述，关于土地使用权用办理吗这个问题，需要区分两种不同的情况，对于城市居民的房屋买卖交易，其土地使用权是随同房屋产权交易过户一并办理的，对于农村居民的宅基地，由于属农村集体所有，因此，只需要向所在的集体组织进行申请，但并不需要办理土地使用权证等相关证件。
  
  
  ...

·最新辽宁省阜新市细河区征地补偿标准
      年最新辽宁省阜新市细河区征地补偿标准辽宁省阜新市细河区征地补偿标准辽宁省阜新市细河区土地共有二类：一类区片区片范围：华东街道：八家子管理委员会、华东......

·土地使用证多久换一次法律是怎么规定的
      土地使用证多久换一次法律是怎么规定的我国的经济在不断的进步与发展，城镇化的进程也在加快，这也就增多了土地的用途，我国实行土地登记发证制度，我国的土地分......

·异地离婚官司怎么打
      ?很多夫妻由于工作原因长期分居两地，在感情不能持续的时候希望通过诉讼离婚来结束婚姻。您都知道离婚同样是去民政局办理手续，但是如果两个人没有在一个地方，......

·夫妻两人均住A市，在B市购买房产，离婚诉讼要求分割B市房产，房产所在地法院是否有管辖权？
      我国《民事诉讼法》第二十二条第一款规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。”......

·合同无效的情形
      按照合同法的规定，有下列情形之一的，合同无效：第一，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。合同是双方的合意，这种合意必须是双方真实意思的表示。在受欺诈、胁迫时所做出的意思表示，从根本上违反了意思自治原则，因而是无效的。第二，恶意串......

·股权转让前的债权债务如何规避风险？
      股权转让前的债权债务如何规避风险？一、股权转让前的债权债务如何规避风险甲、乙是A有限公司的股东，甲是A公司的董事长，兼任A公司法定代表人。2011年8月，甲、乙将其持有的A公司的股权全部转让给丙。2011年6月，C向B借款200万元，甲未经乙同意，擅自以A......

·企业监管组的设立及其职权
      人民法院受理企业破产案件后，除可以随即进行破产宣告成立清算组的外，在企业原管理组织不能正常履行管理职责的情况下，可以成立企业监管组。企业监管组成员从企业上级主管部门或者股东会议代表、企业原管理人员、主要债权人中产生，也可以聘请会计师、律师等......

·看守所收押对象与区别
      看守所以县级以上的行政区域为单位设置，由本级公安机关管辖。    　　省、自治区、直辖市国家安全厅(局)根据需要，可以设置看守所。    　　铁道、交通、林业、民航等系统相当于县级以上的公安机关，可以设置看......

·土地承包经营权分离的内容有哪些
      土地承包经营权分离的内容有哪些在加强城镇化建设的大背景下，大量人口和劳动力离开农村，出现大量土地无人种植，承包农户不经营自己承包地的情况，导致土地承包人与土地承包经营人不一致，为了使中国农村土地流转呈加快之势，政府出台了土地承包经营权分离的......

·可以要求男方给未婚先孕的孩子抚养费吗
      一、女方可以要求男方给未婚先孕的孩子抚养费吗？女方可以要求男方给未婚先孕的孩子抚养费。男女双方不到婚龄，缺乏婚姻实质构成要件，不存在婚姻关系，此孩子为非婚生子女，所以女方不会因未婚先孕而承担法律责任，但有抚养或支付抚养费义务。我国婚姻法25条......

·追讨欠款的法律程序
      追讨欠款的法律程序借钱不还或者是拖欠款项的情况时有发生，为了追讨这笔欠款，很多人都会选择向人民法院提起诉讼的方式，但是有很多人不了解追讨欠款的法律程序是怎样的，为了帮助您更好的了解，我们整理了相关资料，详细请阅读下文。一、选择管辖法院......

·延长劳动时间的工资要怎么算
      关于劳动者的工作时间，一方面国家有相应的规定，另一方面各单位针对本单位的情况也会做出实际的规定。而要是单位延长劳动时间的话，则就会构成加班，这种情况下需要支付相应的工资。那这个延长劳动时间的工资要怎么算呢？详细内容请在下文中进行了解。一、......


·衢州市有几个看守所？地址位置和电话
      衢州市市区有毛家岭看守所、各个县都有一个看守所，一......


·平湖市看守所
    浙江省平湖市看守所位于嘉兴市平湖市钟埭街道城北路福臻支路，具......


·国家征地补偿标准是怎样规定的
      国家征地补偿标准是怎样规定的我国法律明确规定，如果国家征收了农民的土地，是要给农民一定的补偿的，至于补偿的标准我国也是有相关规定的，但是很多人对征地补偿的标准并不是特别清楚，因此，我们在下文介绍了相关内容，希望对您有所帮助。一、国家征地......

·北京敲诈勒索罪量刑细化标准
      敲诈勒索罪是一项以非法获得财产为目的的犯罪行为，那么，依据我国当前刑法规定，如果行为人犯敲诈勒索罪，该对其如何量刑，它的具体标准是怎样的？我们为您整理北京关于敲诈勒索犯罪的详细量刑规定，希望对您有所帮助。1、法定刑在三年以下有期徒刑、拘役的......

·无证驾驶是否一定会被拘留
      无证驾驶是否一定会被拘留一、无证驾驶是否一定会被拘留无证驾驶机动车，会被交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。而且，交通管理部门还可以对行为人并处以十五日以下的拘留。所以，无证驾驶机动车有可能会被处以拘留，也可以不被处以拘留处罚。未......