有过购房经验的人都知道，在购买商品房的时候一般都是需要交纳一定的房屋住宅维修金的，如果小区内的公共设施需要维护的话，那通常就是使用房屋住宅维修金。但除此之外，在哪些情况下还可以使用房屋住宅维修金呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
  
  一、什么情况下可以使用房屋住宅维修金
  
  当物业保修期满后，物业维修养护的责任由保修单位转移到物业产权人身上，在业主分散的情况下，如果没有住宅专项维修资金，要在短时间内向业主筹集物业共用部位、共用设施设备维修或更新、改造的费用十分困难。住宅专项维修资金的设立，为物业及时得到维修养护提供了基础性条件。国务院《物业管理条例》第五十四条规定：“专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。”
  
  下列这些情况可申请使用房屋专项维修资金：
  
  (1)屋面防水损坏造成渗漏的;
  
  (2)电梯故障危及人身安全的;
  
  (3)高层住宅水泵损坏导致供水中断的;
  
  (4)楼体单侧外立面有脱落危险的;
  
  (5)专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;
  
  (6)消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
  
  二、业主如何申请使用房屋专项维修资金?
  
  发生危及房屋安全、漏雨等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支维修资金：
  
  (1)维修资金划转业主大会管理前，按照下列程序办理：
  
  A、物业服务企业或者相关业主持房屋安全或设施设备鉴定机构出具的证明等有关材料，向所在地市、县房产部门或公有住房维修资金管理部门申请列支;
  
  B、市、县房产部门或公有住房维修资金管理部门收到申请后3个工作日内完成审核，审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知;不同意的，向申请人书面说明理由。
  
  C、专户管理银行在收到划转维修资金的通知后3个工作日内将所需维修资金划转至维修单位。
  
  D、维修完毕后，应当依法履行有关程序或在相关范围内公告。
  
  (2)维修资金划转业主大会管理后，按照以下程序办理：
  
  A、物业服务企业或者相关业主持房屋安全或设施设备鉴定机构出具的证明等有关材料向业主委员会提出列支;其中，动用公有住房维修资金的，向公有住房维修资金管理部门申请列支;
  
  B、业主委员会依据维修资金使用方案审核列支维修资金申请，同意后报市、县房产部门备案;动用公有住房维修资金的，经公有住房维修资金管理部门审核同意;市、县房产部门或者公有住房维修资金管理部门发现不符合法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正;
  
  C、业主委员会、公有住房维修资金管理部门持市、县房产部门备案证明向专户管理银行发出划转维修资金的通知;
  
  D、专户管理银行在收到划转维修资金的通知后3个工作日内将所需维修资金划转至维修单位。
  
  一般只能在法律规定的情形下才能使用房屋住宅维修金，这也为了避免物管肆意损害业主的合法权益。若有需要使用房屋住宅维修金的话，此时也是需要按照一定的流程来提出申请的。要是你对此还有疑问，建议可以咨询一下这方面的专家律师。
  
  ...

·车祸的赔偿比例该怎么来确定
      车祸的赔偿比例该怎么来确定一、车祸的赔偿比例该怎么来确定交通事故损害赔偿实行过错赔偿原则，即：有过错方赔偿，无过错方不赔偿，交通事故责任大的就应该多......

·没有过户二手车买卖合同生效吗？
      没有过户二手车买卖合同生效吗？二手车交易是很普遍的现象，二手车买卖虽然也签订买卖合同，但二手车交易牵扯到过户问题。如果二手车交易没有过户，那么签订的买......

·随着人们生活水平的提高，私家车已经较为普遍，随着而来的是交通
      随着人们生活水平的提高，私家车已经较为普遍，随着而来的是交通事故的频繁发生，这也是由于不少驾驶员不遵守交通规定所导致的，在交通事故发生后，面临的是交通......

·商标交易流程是怎样的,需要的材料有哪些?
      商标交易流程是怎样的,需要的材料有哪些?商标是属于知识产权的一部分，由于平时您很少接触，因此大多数人对此并不熟悉，甚至很多人都不知道商标其实是可以进行......

·认定工伤中如何理解因工外出期间？
      根据最高院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定中，一、职工受用人单位指派或者因工作需要在工作场所以外从事与工作职责有关的活动期间。二、职工受用人单位指派外出学习或者开会期间。三、职工因工作需要的其他外出活动期间。职工因工作外出期间从事与工......

·关于土地确权的最新政策是什么?
      关于土地确权的最新政策是什么?由于历史遗留问题，我国很多农村的耕地存在使用权方面的争议，宅基地方面也不例外，因此，对土地进行确权显得十分重要，通过确权，可以明确土地的归属，解决土地纠纷，我国也出台了不少政策，那么，关于土地确权的最新政策是什么......

·怎样认定侵犯肖像权的行为？
      怎样认定侵犯肖像权的行为？在现代商业社会，随着大众传媒的日益普及、商业广告的日益发展，肖像权的商业利用已经成为一种发展趋势。那么，到底什么是肖像权，如何认定侵犯肖像权的行为呢?我们为您整理相关知识，请阅读下面的文章进行详细了解。一、什么是肖像......

·配偶是第一继承人吗？
      配偶是第一继承人吗?有的人说第一继承人是配偶，而有的人则认为是死者的父母或子女，那到底我国法律中规定的第一继承人包括哪些?我们整理好了相关资料，将在下文中告诉您具体答案。一、配偶是第一继承人吗根据《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，第......

·自己撞车保险全赔是否合理
      自己撞车保险全赔是否合理不管是新司机还是老死机都可能会在开车的时候有一些失误，面对这些碰撞，我们首先想到的就是保险公司。如果是自己一不小心使爱车受伤保险公司会怎样进行赔偿呢？自己撞车保险全赔能不能顺利进行呢?将为您解除疑惑。一、自己撞车保......

·劳动争议仲裁中的第三人
      《企业劳动争议处理条例》第二十二条及《劳动争议仲裁委员会办案规则》第十一条规定“与劳动争议案件处理结果有利害关系的第三人，可以参加仲裁活动或者由仲裁委员会通知其参加仲裁活动。从仲裁现行规定中仅仅提及第三人，没有明确第三人在仲裁活动中的地位。......

·公司法对表决权规定有哪些
      公司法对表决权规定有哪些？一个公司往往会有多位股东，在公司的经营管理过程中，为了保障各大股东的利益，公司在召开股东大会等会议时拥有表决权，参与公司各项事务的决策。我国公司法对表决权行使方式等作了具体的说明，下面我们一起来了解一下公司法对表......

·医疗损害责任鉴定由谁举证责任? 近几年来，医患关系紧张，不
      医疗损害责任鉴定由谁举证责任?近几年来，医患关系紧张，不断有关于医患之间产生纠纷的报道，所以当发生医疗纠纷时，医患之间最好还是通过申请医疗损害的责任鉴定来判断承担的责任，那么医疗损害责任鉴定由谁举证呢?我们将在下文中为你介绍。一、医疗损害......


·一起发票类犯罪的成功辩护
      王兴（化名）是豫东某市一家大型家电A公司的物流部经理......


·云和县看守所
    浙江省云和县看守所地址在云和县云和镇人民路，靠近云和县人民法......


·房产证丢失可以补办吗?
      房产证丢失可以补办吗?房产证这般重要的东西一般是好好慎重收着的，没有房产证，房子不仅住得不踏实，也无法上市交易，即使有个急用，无证的房子也办理不了抵押贷款等手续。因此，房子产权证这事有多重要，您得掂量掂量了。很多人在丢失房产证后不知道该怎......

·离婚时，小孩已满8周岁的，法院怎么判？
      根据民法典以及司法解释的规定：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是可以独立实施纯获利益民事法律行为，或者与其年龄、智力相应的民事法律行为。父母与子女的关系，不因父母之间......

·深圳劳动法加班工资
      深圳劳动法加班工资制度工作时间的计算年工作日：天-104天(休息日)-11天(法定节假日)=250天季工作日：250天÷4季=62.5天/季月工作日：250天÷12月=20.83天/月工作小时数的计算：以月、季、年的工作日乘以每日的8小时。日工资、小时工资的折算按......