工程质保期5年具体是怎么规定的
  
  一、工程质保期5年具体是怎么规定的?
  
  建筑工程质量最低保修期限相关规定：
  
  《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
  
  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  
  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  
  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
  
  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  
  二、质保金的主要功能
  
  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
  
  三、关于工程质保金规定有哪些？
  
  第一条　为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。
  
  第二条　本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
  
  缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
  
  第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  
  (一)保证金预留、返还方式;
  
  (二)保证金预留比例、期限;
  
  (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
  
  (四)缺陷责任期的期限及计算方式;
  
  (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
  
  (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
  
  (七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
  
  第四条　缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
  
  第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
  
  第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
  
  采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
  
  第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。
  
  第八条　缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
  
  第九条　缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。
  
  由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
  
  第十条　缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
  
  第十一条　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  第十二条　发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
  
  第十三条　建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。
  
  第十四条　本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。
  
  第十五条　本办法自公布之日起施行，原《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号)同时废止。
  
  工程质保期不是所有的规定年限都是五年的。在我国的建筑工程管理条例当中，工程质保期为五年的是针对屋面的防水工程和外墙的防渗漏等这些，这相对来说也是质保期时间比较长的了。其他分部工程的质保期，也有相应的要求。
  
  ...

·司法鉴定比工伤鉴定严重应该怎么选择？
      在我国，出于保护劳动者的权利，劳动者在工作种受伤的，可以申请工伤鉴定；但我国又有人身伤害鉴定，这跟工伤鉴定有一定的重合性，比如都是对人体受到伤害的一种......

·国有企业改制终止劳动合同通常的做法是什么
      为了提高中国的国力，在社会市场经济体制下，加速国有企业的改制成了一大重点，在国有企业改制后原来的工作人员也要重新确定一下工作的去留，更彻底的为中国的发......

·劳动者人职时只签订了入职申请表等文书，用人单位无需支付二倍工资
      二倍工资的立法目的在于提高书面劳动合同签订率、明晰劳动关系中的权利义务，而非劳动者可以从中谋取超出劳动报酬的额外利益。《劳动合同法》第十七条规定......

·可主张哪些工伤赔偿,怎样获取工伤赔偿？
      工伤即因工受伤。在现今社会，仍然不乏有高危职业的存在，比如建筑工地上的高空作业等等。如果劳动者因为工作的原因而受了伤，一般都可认定为工伤，获得工伤赔偿......

·持枪入室抢劫伤人的有关量刑问题
      入室抢劫是常见的犯罪行为，对于持枪入室抢劫也就不足为奇了。您都知道，抢劫已经是很严重的犯罪，持枪入室抢劫的行为更具社会危害性，所以对持枪入室抢劫伤人的量刑问题，您也较为关注。下面将具体介绍其量刑问题。一、什么是抢劫罪?抢劫罪(刑法第263条)......

·共同担保人内部追偿权的行使
      追偿权行使的前置条件：承担担保责任的担保人向债务人追偿不能《担保制度解释》第13条第3款明确规定，“……除前两款规定的情形外，承担了担保责任的担保人请求其他担保人分担向债务人不能追偿部分的，人民法院不予支持。”为了避免向债务人追偿、向其他保......

·劫持航空器罪
      一、概念及其构成劫持航空器罪，是指以暴力、胁迫或者其他方法劫持航空器的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体，既危害了旅客人身、财产以及航空器的安全，也破坏了正常的航空运输秩序，但主要是前者。随着航空事业的发展......

·在我国童工十级伤残怎么赔偿？
      由于未成年人的身心发展，还不是很成熟。在面对一些问题时，就容易受到侵害。国家针对这样的情况，制定了一系列的未成年人保护法和禁用童工的规定。未成年人的身体素质还不够强壮，在一些工作环境下容易遭受身体损害。那么，在我国童工十级伤残怎么赔偿？一......

·证据保全的期限是多久
      证据保全的期限是多久实践中，有的证据可能因为客观原因而不易保存或容易被毁灭，而此时没有了证据对当事人来讲显然是不利的，因此建议在遇到这类证据的时候申请法院进行保全。那么究竟证据保全的期限是多久呢?我们在下文中为您详细解答。一、证据保全的期限是......

·员工福利申请书应该怎么写？
      不管是谁都会有上班的经历，为了生存不得不以劳动换取报酬。作为一名劳动者在选择工作单位及岗位时，一般以薪酬高低作为第一考虑因素，其次就是综合公司的各方面因素综合考虑，这时候公司福利就是吸引员工的一大因素。作为公司的管理部门，为员工申请福利是必......

·提供劳动者受害责任纠纷中，个人之间的劳务关系如何认定？
      很多打零工的人与老板之间并不会签订书面的劳务合同，当出现纠纷时，提供劳动者应该如何保障自己的合法权益呢？关键是原被告之间是否成立个人劳务关系。个人劳务关系是指存在于自然人之间，提供劳务一方根据接受劳务一方的指挥与安排，为其提供特定或不特定......

·债务人死亡债权人起诉债务人继承人之一可以吗
      债务人死亡债权人起诉债务人继承人之一可以吗？一、债务人死亡，债权人能否起诉其继承人?债务人去世的情况下，债权人可以起诉债务人的法定继承人要求清偿债务，因为根据我国的《继承法》规定，继承人应当在继承遗产之前，要在遗产范围内清偿被继承人的债务......


·张家口律师毕成谈企业聘请法律顾问的必要性
      在市场经济的大潮中对于企业来说，有效的进行风险管理......


·南京劳动法专业律师
    南京劳动法律师多年来致力于劳动法的研究和劳动纠纷的处理,处理了......


·离婚协议书啥时候生效
      协议离婚的夫妻一定要先就离婚的相关事项进行协商，然后再将协商一致的内容以书面形式固定下来，其实就是要求签订书面的离婚协议书。但这个离婚协议书并不是在双方签字之后生效，那到底离婚协议书啥时候生效呢？我们马上为你做详细解答。一、离婚协议书啥时候......

·网络团购平台的法律风险
      2010年商务部首次发布《电子商务信用认证规则》后，300多家团购网站提出认证申请，但只有29家获得通过。但该等认证仅为自愿行为，并无强制执行力，对于其他小型网站的约束力非常轻微。由于无法确定团购经营者的信息，致使权益无法得到及时保护。中国互......

·抢劫罪立案侦查标准是怎样的
      抢劫罪立案侦查标准是怎样的实施了犯罪行为需要承担刑事责任这是毋庸置疑的，但是很多人对于立案侦查标准还不是很清楚，那么抢劫罪立案侦查标准是怎样的?我们将在下文为您详细分析这个问题，希望对您有所帮助。一、抢劫罪立案侦查标准是怎样的刑法规定的......