常见的商品房买卖纠纷有几种在商品房买卖的过程中，作为购房者应当足够的小心注意，这样才能减少自身利益受到损害的可能性，而现实中买卖商品房也是很容易产生纠纷的，那比较常见的商品房买卖纠纷有几种呢?只有事先了解清楚可能有哪些，才能采取措施进行防范。请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  一、常见的商品房买卖纠纷有几种
  司法实践中，下列各类纠纷均可能导致商品房买卖合同解除，也是比较常见的商品房买卖合同纠纷的几个类型：(1)逾期不能正常交付。逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。(2)权属证书缺失。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房，开发商不能向主管部门提供规定的相关资料等。(3)“一房二卖”。由于两份合同涉及的标的为同一房屋，而开发商已将房屋交付给其中一份合同的相对人，该违约行为致使另一份合同的相对人与开发商之间的合同目的不能实现，该当事人有权解除合同。《解释》第八条对此予以了明确规定，在司法实践中不乏这样的案例。(4)房屋质量低劣。包括商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或交付使用后经检验确属不合格，因房屋质量问题严重影响正常居住使用等情形。在上述情形下，《解释》第十二条和第十三条规定了买房人有解除合同的权利。对于买房人来说，在接收房屋时一定要查验开发商提交的工程竣工验收合格书、工程质量保证书和房屋使用说明书，并对交付的房屋进行验收。(5)房屋面积误差。《解释》第十四条规定，产权登记面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%的，买受人享有解除权。示范文本第五条也有与之相同的供当事人选择的面积差异处理方式。对于开发商来说，应采取措施避免或减少暂测面积与实测面积的差距。这样即使选择该种处理方式也不会造成损失和变更价款之烦。
  二、解决商品房买卖纠纷如何解决
  根据我国法律规定和司法实践，解决商品房买卖纠纷的主要途径包括：(1)协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权，互谅互让、协商解决纠纷的一种方式。(2)调解。调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，商品房买卖纠纷当事人达成协议解决纠纷的一种方式。(3)仲裁。仲裁是指商品房买卖纠纷双方当事人依据他们事先或事后达成的仲裁协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机构，由该仲裁机构依据有关法律和事实作出裁决以解决争议的一种方式。(4)诉讼。诉讼是指商品房买卖纠纷当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决争议的一种方式。鉴于标的额过于巨大，出现纠纷时，建议广大购房者采取仲裁和诉讼的方式来解决。以仲裁和诉讼方式解决纠纷的，所作的裁决书和判决书是由仲裁机关和人民法院严格依照法定程序和法律规定确认的，对当事人具有法律约束力，有强制力的保障。这个过程当中，可以多多咨询专业的房产律师，更好地维护自己的合法权益。我们已经在上文中作出了介绍。买卖商品房涉及到很多环节，而在不同的环节中自然需要注意的事项不同，而此时可能产生的纠纷也是不同的。在对这些纠纷进行解决的时候，也要结合实际情况选择恰当的方式，这样纠纷得以解决，自己的利益才能得到保护。
  
  
  ...

·二手房过户的手续应该怎么办
      在购买了二手房之后，不是签订了合同、交付了房款就算交易完成，由于房产具有特殊性质，需要实际办理登记备案、并且还要办理过户之后，才能实际取得二手房的所有......

·北京小产权房政策是什么？
      前几年年由于我国房地产市场的蓬勃发展，房价居高不下，各地均争先恐后的出现了很多小产权房，小产权房因其价格优势也占据了房地产市场的一席之地，那么国家对于......

·新房验房作为一道必不可少的程序
      新房验房作为一道必不可少的程序，受到很多人的关注。但由于房屋质量问题频发，验房这道程序变得更不容忽视，业主们更应该了解房屋质量问题的解决途径有哪些，这......

·购买二手房审查哪些方面
      总结了一下近来发生购买二手房被诈骗的案件，其中多数都是因为购房者在实际购买二手房的时候太过匆忙，没有对售房者的一些文件、资格作出审查。那具体来说，要是......

·新加坡的土地使用权年限？
      新加坡的土地使用权年限？我国土地是国家与集体所有的，任何人不拥有土地的所有权，只拥有土地的使用权。而不同国家，关于土地的制度也有不同。在地广人稀的国家，每个家庭可以拥有大片的土地，而在人口密集的国家，土地是非常稀缺珍贵的，人们能拥有的土地面......

·离婚协议小孩抚养权可以更改吗
      有的人不知道在离婚之后，其实也是可以对孩子抚养权进行变更的，因此在离婚的时候就导致争夺抚养权异常的激烈。但也有那种协议离婚的夫妻，之后要求更改抚养权的情况。那从法律角度来看，离婚协议小孩抚养权可以更改吗?请一起在下文中进行了解吧。一、离婚协......

·工伤认定是劳动者在发生工伤事故后，其单位或者是劳动者本人以及
      工伤认定是劳动者在发生工伤事故后，其单位或者是劳动者本人以及劳动者的亲属向有关劳动部门申请对工伤进行的认定。如果是劳动者自行申请，那么进行工伤认定的程序有哪些呢？现在我们就一起在下文中探讨一下这个问题。一、进行工伤认定的程序有哪些1、申报......

·我国有限公司股权转让手续有哪些？
      我国有限公司股权转让手续有哪些？一、有限公司股权转让手续1、召开公司股东会议，研究股权出售和收购股权的可行性，分析研究出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。2......

·我国劳动法辞职需要注意什么？
      在当代的社会里，员工对于现在的工作不满意就会辞职，员工辞职是经常发生在生活中的，那员工辞职有什么需要注意的呢，劳动法辞职对于员工们要注意什么。这都是老百姓们不知道的事情，接下来就为您介绍一下有关劳动法辞职的相关问题，希望能够帮助到您。一、......

·重庆举报工程质量管理办法有哪些
      重庆举报工程质量管理办法有哪些？生活中，发现有质量问题的工程必然会存在一定的安全隐患，这时候可以选择举报，举报者可以通过信函、电话、来访等形式对建筑质量、安全、等违反国家法律法规等情形进行举报，这是一种合理高效的手段。下面我们就重庆市做一个......

·新婚姻法怀孕期间离婚可以吗？
      女方怀孕的时候男方是不能提出离婚的，但是女方可以提出离婚，双方可以直接协议离婚，如果协商不了，就只能走诉讼程序离婚。双方离婚时要处理好经济纠纷和孩子的问题，否则女方一人抚养孩子压力也会很大。下文对《民法典》（2021年1月1日起实施）怀孕期间离婚......

·合肥市国有土地房屋拆迁补偿标准
      合肥市国有土地房屋拆迁补偿标准合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法2016-2017年合肥征地拆迁新政策,征地拆迁补偿标准第十五条房屋征收部门应当根据被征收人提供的合法有效证照所确认的房屋面积和用途，对被征收人予以补偿。被征收房屋的权属、面积、用......


·疫情发生期间，承租人因此要求减免租金和迟延交付租金的，应如何处理?
      首先，如果双方签订的租赁合同中对发生疫情或类似情......


·镇江讨债
    镇江讨债律师专注于个人、公司债务纠纷、各类合同纠纷、经济纠纷......


·试用期期间有工资没有,试用期有没有工资
      在很多劳动者心里在试用期的时候尚不属于单位的正式员工，因此很多时候试用期就相当于做白工，白白的被差遣却拿不到薪水，那么从法律上面来看的话，试用期期间有工资没有呢？针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来告诉你答案。一、试用期期间有工资没......

·哪些情形属于工伤？
      根据《工伤保险条例》第十四条的规定：1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；......

·劳动争议案件举证责任具体怎么分配？
      1、劳动关系问题：劳动者主张存在劳动关系，但是用人单位否认劳动关系的，由劳动者对劳动关系存在进行举证。用人单位否认存在劳动关系，但是劳动者初步举证证明确有可能存在劳动关系的，用人单位应提供证据证明不存在劳动关系。2、入职、离职时间问题：用人......