如何将房改房变商品房？相信您对房改房并不陌生，那么对于如何将房改房变商品房是否清楚呢？房改房和商品房本身就是两种不同的定义，一个是属于划拨土地，一个是属于出让土地，两者是否能够互相转换呢？接下来由我们给您简单的讲讲房改房和商品房两者的区别。
  一、房改房通过过户后是商业房吗
  从不一样的层面看，房改房与商业房本来是两个截然不一样的概念，大伙肯定不能够简略地把二者相提并论、混淆是非。那种把“房改房”当成“商业房”来对待的做法，是彻底错误的，应予以纠正。
  二、房改房与商业房概念区别
  从概念上看，所谓“房改房”(又名已购公房)：是指已享用了国家房改优惠方针的住宅。它是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上本地政府等有关“乡镇住宅准则改革方针”的法规，以“规范价”或“本金价”采购已建的公有住宅。所谓“商业房”：它是指在销售经济条件下，经政府有关有些赞同，具有运营资历的房地产开发公司，通过“出让方法”获得“土地运用权”，建成后用于销售出售、租借的房子。包含住宅、商业用房以及别的修建物。而自建、参建、托付缔造，又是自用的住宅或别的修建物，不归于“商业房”规模。“商业房”在出售时，开发商均是按“销售价”面向社会公民出售的。
  三、房改房与商业房不同特色
  从特色上来看，房改房具有以下特色(1)“房改房”是国家对员工薪酬中没有包含“住宅花费资金”的一种抵偿，也便是国家对员工的一种“薪酬性”抵偿。(2)“房改房”的出售目标是有约束的。并不是任何人都能够享用国家房改优惠方针的，采购“房改房”的目标，只能是承住独用成套公有住宅的居民和契合分配住宅条件的员工家庭。(3)在房改售房中，对购房的面积是有所操控的。政府等有些有文件明文法规了人均可购房的修建面积的“操控目标”，以避免一些人很多贱价采购公有住宅，构成国有资产的丢失。(4)采购房改出售的公有住宅，是有必定的优惠方针的。公有住宅的实习出售报价，是在“规范价”或“本金价”的基础上，还要进行工龄、职务或职称、家庭人员等多方面的优惠扣头。(5)“房改房”在进入销售买卖时，是有约束的。出售给员工的公有住宅，通常要在员工住用若干年后，才可出售。大多数“房改房”在出售时，原单位都保存了优先回购权。“商业房”是能够按国家法令、法规，在销售进行买卖的。
  四、“商业房”的显著特色是：
  (1)“商业房”的房子来历，是具有运营资历的房地产开发商建成的房子，它纯粹是销售经济条件下的“产品”，其出售报价是由销售经济供求联系决议的。(2)“商业房”的土地来历，是通过“出让方法”获得“土地运用权”的。(3)“商业房”的出售目标是揭向社会公民。(4)“商业房”是能够按国家法令、法规，在销售进行买卖的，采购者可根据自个的采购力，随心而定房子的方位、楼层、构造和面积等内容。由上面可以看得出，房改房和商品房两者是不能相互转换的。房改房是可以过户的但过程比较繁琐，而且是一般情况下不允许进行交易，但是商品房可以进行交易。如果还有不懂得，可以咨询的律师们。
  
  
  ...

·开公司房屋租赁合同该怎么写？
      对于打算开公司的人来说需要做足各方面的准备，除了筹备创业基金、进行工商注册等，租赁房屋作为固定的办公场所也是其中很重要的一步。一般房屋租赁超过六个月就......

·离婚房子一人判一半现在要买过来怎么弄
      我国法院在针对离婚房产分割的判决过程当中，是根据不同的情况来实际进行裁决的。在某些情况下，如果房产确实属于夫妻共有财产的话，那么只能将房子一人一半的进......

·深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件
      在深圳这样的大城市，不管是本地人或是外地人，不管你是工作或是自己创业基本都会遇到房屋租赁方面的问题。这里我们就来谈谈关于深圳公司注册房屋租赁合同需要具......

·两人离婚房子如何过户？
      我们知道，夫妻在离婚之时应对双方的共同财产作出处理，房屋相对于其他共同财产较为复杂，在离婚时，双方会协商将房屋的所有权归属于其中一方，这种情况下可能需......

·医患纠纷如何解决
      医患纠纷如何解决医疗机构与患者之间产生的纠纷往往被称为医患纠纷，近年来，医患关系不断升级，也导致了医患纠纷不断发生。那么实践中，该如何解决医患纠纷呢？具体有怎样的原则？我们将在下文中为您解答。一、医患纠纷如何处理按现行的法律、法规的规定，......

·在我国缓刑人员可以出国么
      我国的刑法当中，有缓刑这一制度。对于犯罪情节较轻和一些特定人群，法院在判决的时候，会根据实际情况判处缓刑。尽管被判处缓刑的人可以暂时不用坐牢，但是，缓刑是有一定的考擦期的。在这段时间，实际上当事人的某些权益是被监督的。下面，我们为您介绍的是......

·有限公司法人要承担什么责任？
      有限公司法人要承担什么责任？我们都知道公司的成立即在法律上诞生为有意义的法人，在我国的公司法中对法人有着诸多的规定，我们今天想要探讨的问题是“有限公司法人要承担什么责任呢？”，下面就是由我们为您整理的关于有限公司法人在法律上所需要承担的责任......

·装修公司签订合同流程应该怎么走？
      装修公司签订合同流程应该怎么走？注意事项是哪些？当遇上装修的时候，装修公司签订合同流程应该怎么走？装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。网站的我们为......

·常州市抢夺罪量刑标准(最新版本)
      法律规定构成抢夺罪的，行为人将要面临着严厉的刑事处罚。那么具体来说构成抢夺罪如何量刑?在我国不同的地区，关于抢夺罪的量刑标准规定不太一样。那么您知道常州市抢夺罪量刑标准是怎样规定的吗?本文就上述问题介绍如下。1、根据抢夺犯罪涉案数额，在下列犯......

·债权转让是否要审查债权的真实性
      债权转让是否要审查债权的真实性债权转让是指原债权人将债权转移到第三人成为新的债权人的行为，在债权转让过程中，新债权人为了保护自己合法的权益就对债权进行了审查，那么，债权转让是否要审查债权的真实性?对于这个问题，我们就为您简要分析一下，希望对您......

·交通事故保险流程是怎样的
      如果开车途中不幸发生了交通事故，我们一定要及时的告知保险公司，以便后期能够进行理赔。说到理赔，你知道交通事故理赔的流程是怎样的吗?下面，我们将为你进行详细的介绍，请阅读下文。出现交通事故后首先要做的是及时报案，出了交通事故除了向交通管理部门......

·钢材购销合同范本是怎样的？合同内容有哪些？
      钢材购销合同范本是怎样的？合同内容有哪些？很多人奋斗一辈子就为了买一套房子，房子作为刚性需求必然是的建筑业的蒸蒸日上，在建筑工程中钢材是修建房屋的原材料之一，相应的购买钢材也就是需要签订钢材贸易合同，那么钢材购销合同怎么写?钢材购销合同范本......


·C某涉嫌合同诈骗罪，指控金额高达1050万，曾莉律师介入后成功改判 成都刑事案件辩护律师
      C某，某建筑工程企业总经理，因涉嫌合同诈骗罪于2......


·南京市六合区律师
    南京市律师为南京市六合区公民和企业提供专业法律服务，律师服务......


·再婚5年离婚财产分割应该如何分割？
      离婚财产分割是指夫妻双方离婚时对婚姻期间的共同财产进行分割。所以，不管是一婚，再婚，还是三婚，只要夫妻双方之间离婚，都是对婚姻期间的共同财产进行分割，并不会因为你是再婚而有所不同。那么，再婚5年离婚财产分割应该如何分割？详情参考下文。一、......

·外省客户拖欠货款不还有什么办法
      外省客户拖欠货款不还有什么办法外省客户拖欠货款的处理当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、......

·事实劳动关系的工资怎么计算？
      现实生活中也有很多例子是打工者与用人单位没有签订相应的劳动合同，但已经开始在用人单位工作的情况。比如，工地短期的工人、搬家公司的搬运工等等。这种情况下劳动者已经付出了劳动，但有时会遇到和用人单位的工资纠纷。有可能是拖欠工资或者工资金额和当初......