一、回迁房买卖税费是否需要交纳
  
  回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
  
  二、目前二手商品房买卖所涉及的税费
  
  1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  
  2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
  
  ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征
  
  ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
  
  《个人所得税法》第三条?个人所得税的税率：
  
  (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
  
  (二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
  
  (三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
  
  3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担
  
  4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  
  5、交易费：6元/平米，双方各付一半
  
  6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  
  7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  
  8、核档费：50元/宗。
  
  我们可以看出，在购买回迁房的时候，对于买方和卖方来说，都需要交纳一定的税费。比如说，营业税和土地转让金等这些。另外在购买回迁房的时候，对于买方来说，对回迁房的一些房产问题和其他问题还是要引起注意的，毕竟购买回迁房还是存在不少风险的。
  
  以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  
  
  ...

·农民要交土地使用费吗？
      农民要交土地使用费吗？我们知道安然相关法规，我国的土地是国有而每个人在使用土地的时候要交土地使用税，特别是商用大面积土地就要交一定的土地使用税来保证土......

·随着中国经济的腾飞，房产市场的扩大，二手房交易市场也随之兴起
      随着中国经济的腾飞，房产市场的扩大，二手房交易市场也随之兴起，广大居民在二手房交易市场中不免被各种错误的信息误导。在进行个人二手房交易时，需要一个规范......

·卖车协议书法律有效吗？
      卖车协议书法律有效吗？一、卖车协议书法律有效吗买卖合同是双方民事法律行为。只要双方都是合法、自愿的签订就有效。对无效的合同，《民法典》（2021年1月1日......

·车辆贬值损失类型有哪些
      车辆贬值损失类型有哪些一、车辆贬值损失类型有哪些鉴定车辆贬值损失，首先要搞清楚车辆贬值的种类。车辆的贬值一般分为实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值......

·签订商品房买卖合同需注意
      1、房屋手续是否齐全　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行......

·商丘征地补偿条例的主要内容是什么样的？
      商丘征地补偿条例的主要内容是什么样的？为了能够让城市发展的更加的好，对一些地区进行征地是必不可少的事情，当然任何一个拆迁都是需要根据政府相应的批准文件来进行的，当然如果土地被征用的话，那么国家是会提供一定的征地补偿的，一般来说征地补偿的方式......

·国家征地补偿新标准
      年国家征地补偿新标准在我国国家为了加强对征地开发的管理，也维护拆迁当事人的合法权益，从而保障建设项目顺利进行，所以制定了国家征地补偿标准。为的是让拆迁的当事人获得满意的赔偿所出版的标准。那么国家征地补偿标准的内容是什么？《国有土地上房屋......

·过失杀人罪的辩护词的内容有哪些？
      过失杀人罪的辩护词的内容有哪些？一、过失杀人罪的辩护词的内容有哪些?辩护词，是被告人及其辩护人在诉讼过程中根据事实和法律所提出有利于被告人的材料和意见，部分地或全部地对控诉的内容进行申述、辩解、反驳控诉，以证明被告人无罪、罪轻，或者提出应......

·车祸负全责的情形有哪些
      车祸负全责的情形有哪些一方当事人有下列情形，一方当事人无下列情形，有下列情形的一方当事人负全部责任：(一)追尾的。(二)逆行的。(三)倒车的。(四)溜车的。(五)开关车门的。(六)违反交通信号的，包括以下6种情形：1、遇红灯继续通行的;2......

·员工提前辞职是否要给违约金
      劳动合同中一般做出了期限的约定的，而原则上在劳动合同期限届满时才能解除劳动合同，但现实中单位提前辞退员工和员工提前辞职的情况是比较多的。那要是员工提前辞职是否要给违约金给单位呢？对此，我们马上在下文中为你做详细解答。一、员工提前辞职是否要......

·拘留和拘役的期限分别是多少
      拘留和拘役的期限分别是多少刑事拘留最长期限37天。拘留到期后决定是否应逮捕或采取其它强制措施。如果超过了拘留期限可以去法院起诉要求赔偿或者释放被拘留人。拘役的期限，为一个月以上六个月以下。二、拘役和拘留的区别1.性质不同。拘役是刑罚方法;而刑事拘......

·为什么要履行合同解除权
      为什么要履行合同解除权一、为什么要履行合同解除权合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。行使合同解除权的方法，《合同法》第96条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第......


·北京市各看守所网上预约会见流程（律师必看）
      北京市...监所管理总队在采用现场预约、电话预约等方式......


·南京借贷律师
    南京借贷律师提供南京民间借贷、借款和企业借贷纠纷相关知识以及......


    属于劳务派遣会乱扣工资吗?属于劳务派遣关系用工单位也不能乱扣工资，公司乱扣工资可以通过以下方法投诉：1、到劳动行政部门举报......
·组织领导传销罪情节严重的标准是什么？
    组织领导传销罪情节严重的标准是什么?对符合本意见第一条第一款规定的传销组织的组织者、领导者，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百二十四条之一规定的“情节严重”：1、组织、领导的参与传销活动人员累计达一百二十人以上的;2、直接或者间接收取参与......
·技术培训合同委托人的权利和义务
    为确保技术培训合同的实施，达到委托人技术培训的初衷，合同中应明确委托人的权利和义务。　　技术培训合同委托人的权利：　　1、对受托人的技术培训合同实施监督和提出建议权；　　2、受托人违反合同约定又不接受监督和建议，或者受托人逾期不履行合同，委......