我国为了应对房价过高的趋势，推出了国家租售同权政策，这一政策的具体内容是公民租赁房屋与购买房屋在城市内所享有的权利相同。目前，租售同权政策仍然没有在全国推行，只是在个别城市推出。下面我们就为您总结了关于租售同权什么权利的相关知识。
  一、租售同权的政策解读
  租售同权绝不是一个简单的地方性政策，而是全国范围内国家整体政策的转变。上海市也出台了“十三五”的住房规划，其中提到“商品住房用地稳中有升，租赁住房用地大幅增加”“新增各类住房约170万套，其中商品房45万套，租赁住房70万套，保障性住房55万套”再有就是前些日子，各大房企拿地，拿的都是70年只租不售的地。可以初步看出，国家的房地产政策学习对象，已经初步由香港转向了新加坡。至于租售同权，学区房价格必然上涨，中心城区房价也会上涨，近郊房价将下跌。从供给角度看，学区房无论属性还是数量都没有变化;从需求角度看，租购同权的政策下，大量买不起学区房的无效需求转化为租赁学区房的有效需求。学区房房租必然上涨，房租上涨必然带动房价上涨。学区房价格变动的关键从来都是政府是否重新规划学区。无效需求转化为有效需求同样会体现在中心城区的租金上。以前是不买房=无法享受公共服务，于是买不起大房的买小房，买不起中心的买近郊。租购同权铺开后，既然租房就能享受同等公共服务，那么就不必到大兴昌平松江嘉定买房了。对中心城区绝对是利好，近郊房价可能面临下跌。
  二、租售同权的内容
  “租购同权”本质上是让租房人和业主获得共同的权利，包括学区、户籍等，其中最重要的是就近入学权。所谓租和售的区别就两点，一落户，二就学。考虑到落户的主要目的也是为了就学，所以租售同权的本质就是给租客的孩子解决上学问题。但要注意的是，“租购同权”只是能让租房者参加入学排队，不能保证所有的租房者和业主同时享受优质的教育资源。因为教育资源本身是稀缺的。而且在实际中，不仅租房者和业主不能同权，购房年限不同的业主、户籍和房屋产权不一致的业主，排队顺序可能也会不一样。深圳各银行房贷近期再度收紧，目前工行、招行、建行等6家银行已取消首套房贷利率折扣，中信银行、平安银行等多家银行开始暂停房贷业务。广州是住建部首批开展的12个住房租赁试点城市之一，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交，采取只租不售模式。这也意味着“租购同权”有望成为具有全国性意义的制度实践。综上所述，国家租售同权政策并不仅仅是一项地方的政策，而是未来会在全国范围内实施的政策。该政策对于保障公民的教育权、劳动者权利，保障公民的社会保障等方面具有重要的作用。另外，租售同权对于化解当前的房价过高造成的影响也有有利的作用。
  
  
  ...

·商品房包销中各方当事入之间的法律关系如何
      就商品房包销来看，包销行为与销售行为中实际存在二三种法律关系：　　1．开发商与包销商之间的包销关系。开发商以包销基价，将自己开发已经建成并符合销售条件......

·很多人在购买第二套房的时候，可能就会将自己之前的那套房屋出售
      很多人在购买第二套房的时候，可能就会将自己之前的那套房屋出售。而此时也就是人们常说的出售二手房。但也需要注意，不是所有的二手房都可以进行买卖交易。那么......

·房屋买卖合同如何成立
      在实践中，买房是要签订买卖合同的，而房屋买卖合同的签订可不是简单的签上字或者是盖了章就可以了，毕竟按照法律的要求，只有在法律条件都具备的情况下，它才能......

·在进行房屋转租的时候，当事人一般都是会签订一份转租合同的，而
      在进行房屋转租的时候，当事人一般都是会签订一份转租合同的，而对于这个转租合同，不管是在合法转租的情况下作出的，还是在非法转租的情况下作出的，都是有可能......

·网络诈骗3万判刑几年?
      网络诈骗3万判刑几年?随着信息化时代的来临，人们接收到越来越多的网络信息，这些信息真假难辨，大部分人都是对网络善加利用，少数人却动了歪心思，网络诈骗也随之出现，很多人的自身现有的利益都因此产生或大或小的损失。损失金额从少数到多数不等。下面我们......

·集体土地使用证过户夫妻离婚
      集体土地使用证过户夫妻离婚国家的土地分为国有土地和集体土地，国有土地的使用权是归国家所有的，但是集体土地的使用权是归集体所有的。集体土地的使用权的转让也是很常见的，转让集体土地使用权说简单一些就是将土地使用证过户到别人的名下，自己失去土地使......

·主合同无效从合同无效就也无效吗？
      主合同无效从合同无效就也无效吗？合同分为主合同和从合同，如租房合同和押金合同。而且现在签合同的时候，很多时候都有从合同。主合同和从合同是相对而言的，那么主合同无效从合同无效就也无效吗?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、主合同无......

·醉驾即是酒后驾驶。那么，醉驾证据是交片警找吗
      醉驾即是酒后驾驶。那么，醉驾证据是交片警找吗？是的，通常情况下，醉驾一般就是当场被抓获证据确凿的。理所当然的，凡是可以定案的事件都毫无疑问是证据充分确凿的了，所以醉驾的证据当场就可以被仪器检测出来然后进行判断与处罚。一、醉驾证据是否是交片......

·驾驶校车超载由哪里处罚？
      驾驶校车超载由哪里处罚？校车安全关系到学生的安全。由于校车每日接送大量学生，一旦发生事故，危害非常大。车辆进行超载后会破坏道路设施，可能导致发生交通事故，车辆自身也会发生翻车爆胎问题而发生事故。运载乘客的车辆特别是校车，必须严格遵守交通法......

·债权人的代位权行使的效力
      1.对于债务人的效力在日本、中国台湾民法上，债权人的代位权行使的效果直接归属于债务人。如债务人仍怠于受领，债权人可代位受领。但债务人仍有权请求债人权交付所受领的财产。但在我国民法上，债权人可以优先受偿（法释【1999】19号第13条）。代位权的......

·军人离婚怎样选择起诉法院
      多数情况下，需要与现役军人离婚的，此时多半都是通过诉讼方式进行的。即需要当事人依法向法院提起离婚诉讼。那么此时究竟应该如何选择起诉法院呢？若你不是很清楚的话，不妨跟随我们一起在下文在进行了解。一、军人离婚如何选择起诉法院军婚的离婚案件的管辖......

·施工合同法规定的违约金有哪些
      施工合同法规定的违约金有哪些内容？一、违约金的分类违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：1、违约金的数额是双方预先确定的；2、违约金是—种违约后的补救措施；3、违约金的支......


·高院采纳辩护意见 死刑改判为死刑缓期二年执行
      高院采纳辩护意见死刑改判为死刑缓期二年执行......


·江宁债权债务律师
    江宁债权债务律师专业解决经济债务纠纷，追收欠款，胜诉收费，债......


·劳动合同不续签的赔偿规定
      劳动者与用人单位签订的劳动的劳动合同还是以固定劳动合同为主，那么，签订固定劳动合同就存在合同到期的问题，那么劳动合同到期不续签的赔偿规定是什么?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、劳动合同不续签的赔偿规定1、根据《劳动合同法》......

·在那些情况下工程发生变更时，承包人可以提出理赔？
      根据合同法规定，因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。也就是说，由于发包人导致工程变更，给承包人造成......

·专利侵权赔偿数额的确定
      专利侵权行为确立，专利权人向侵权人索取的赔偿数额，应按照被侵权人受到的实际损失或者侵权人所获得的既得利益确定。权利人因被侵权所受到的损失可以根据专利权人的专利产品因侵权所造成销售量减少的总数乘以每件专利产品的合理利润所得之积计算，如果权利人......