上有天堂，下有苏杭，在杭州定居是很多人梦寐以求的，但是近年杭州购房规定也在有相应的调整，那么杭州二套房新政的相关规定是怎样的？下面就由我们为您详细说明。

  

  一、限购范围

  

  限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。

  

  政策调整未涉及的内容，按原有政策执行。

  

  

  二、限购政策

  

  1、本市户籍成年单身人士（含离异）：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。

  

  2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

  

  3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。

  

  4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。

  

  5、对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。

  

  PS：自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。

  

  三、贷款政策

  

  （一）商业贷款政策

  

  1、首套房

  

  在杭州无房且无住房贷款记录，首付不低于30%。

  

  2、二套房

  

  在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。

  

  严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

  

  （二）公积金贷款政策

  

  1、首套房

  

  职工家庭名下无房，且无住房贷款记录的，购买普通自住住房执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。

  

  2、二套房

  

  被认定为二套房贷款的，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

  

  四种情形，不予公积金贷款

  

  ①职工家庭名下拥有两套及以上住房的。

  

  ②职工家庭未结清住房公积金贷款的。

  

  ③职工家庭名下已拥有一套住房，除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的。

  

  ④职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。

  

  四、首套房、二套房认定标准

  

  1、严格首套房标准

  

  职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房贷款记录确定。家庭住房贷款记录包括公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。未结清的住房贷款记录条数计入家庭名下住房套数，与住房查档记录一致的可合并计算。

  

  2、三种情况，被认定为二套房

  

  ①职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。

  

  ②职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。

  

  ③职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。

  

  通过上文我们可以了解到杭州二套房新政的相关规定是怎样的解答，限购范围是包括了杭州大多数的区，不在期内的依照原来规定。在杭州市居民家庭是限购二套房，

  

  通过上文我们可以知道杭州二套房新政的相关规定是怎样的，在规定的区域内有限购规定，而且首套房和二套房都有相应的认定标准，如果想通过贷款的方式在某些情况下，有些贷款也是不予支持的，具体情况可以咨询律师为你解答。

  

  

  ...

·近年来，我国出现了一个新的名词，叫安置房。这个词当然不是凭空
      近年来，我国出现了一个新的名词，叫安置房。这个词当然不是凭空出现的，它是根据我国的征地活动对拆迁户的房屋补偿而确定的一个名词。那么，既然提到房子，就有......

·夫妻离婚房屋产权过户手续是怎样的?
      离婚对于很多家庭来说，是一个无奈的选择。在双方办理离婚手续中，房产分割是非常重要的一个环节。如果离婚双方在处理房产分割时，涉及到产权变更的，则要办理房......

·房屋产权分割的方式具体有哪些
      现实生活中，对房屋产权进行分割其实也是很常见的活动，而在我国房屋的价值是很大的，因此对产权进行分割的时候，当事人都想尽量为自己争取最大的利益。此时就需......

·开封房屋拆迁补偿标准规定具体内容是什么
      开封房屋拆迁补偿标准规定具体内容是什么开封国有土地房屋征收补偿规定为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根......

·寻衅滋事和聚众斗殴分别怎么处罚
      无论是寻衅滋事行为还是聚众斗殴行为，都属于破坏社会管理秩序的一种行为，在达到情节严重的时候，就要依法追究行为人的法律责任。那么您知道我国对寻衅滋事和聚众斗殴分别是怎么处罚的吗?以下是具体介绍。一、寻衅滋事怎么处罚(一)《刑法》第二百九十三条......

·起诉争夺孩子的抚养权吗
      现如今，尽管通过诉讼离婚的话，会出一笔不小的离婚费用，但是对于双方当事人来说，在很多问题上如果没有达成一致的意见的话，还是需要通过法院来进行解决的。其中小孩子的抚养权这些重要的问题，如果双方达不成一致的协议的话，其实是可以向法院提起诉讼的。......

·劳动仲裁律师费的参考标准是什么
      劳动仲裁律师费的参考标准是什么员工和用人单位相比，本来就处于一个相对弱势的地位，尤其在发生劳动关系争议以后。员工是肯定要在律师的帮助之下才有可能要求公司对自己承担相应的责任的，虽然说我国的劳动能力仲裁委员会是不需要收费的，但是聘请律师的话，......

·离婚孩子抚养费用如何分担？
      抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。根据《婚姻法》第三十七条的规定：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协......

·刑事诉讼法搜查条文有哪些？
      司法机关在办理刑事案件的过程中应遵守刑事诉讼法的相关规定。刑事案件的办理首先会由公安机关对案件进行侦查，搜集相关的证据材料。公安机关在收集?与案件有关的证据时会采取搜查的方式获得证据。那么，刑事诉讼法搜查条文有哪些?一起通过以下文章来了解一下......

·定金合同属于实践合同吗
      定金合同属于实践合同吗？为什么？一、定金合同属于实践合同吗?定金合同具有实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额......

·工伤期间的工资待遇如何规定的？
      发生工伤后，受伤职工进入医院接受治疗，很多时候最担心的就是自己的工资待遇。因为自己受伤不能从事工作，可是家里还是有着经济负担的，公司应该按照怎样的标准来支付自己的工资待遇？　　《工伤保险条例》第三十一条规定：“职工因工作遭受事故伤害或者患职......

·医疗责任事故由谁负责鉴定 医疗责任事故大家都听过很多吧，医
      医疗责任事故由谁负责鉴定医疗责任事故您都听过很多吧，医疗责任事故是由于医护人员的过错而导致的，很多时候都会造成患者的人身损害，严重的甚至还为造成患者的死亡。由于一些医院因为各种原因造成了医疗责任事故发生，那么医疗责任事故由谁负责呢?我们整理......


·大竹县离婚律师原创：离婚纠纷代理词
      离婚纠纷代理词尊敬的审判员：xx律师事务所接受本......


·如东县看守所
    江苏省如东县看守所位于如东县掘港镇钟山路（雷迪森大酒店对面）......


·租柜台签合同生效吗
      租柜台签合同生效吗？租柜台合同范本怎么写一、租柜台签合同生效吗租柜台签合同生效，租赁合同有效的条件如下：租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让......

·土地承包合同范本的相关内容
      土地承包合同范本的相关内容2017农村土地承包合同范本发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)承包方：_____________________(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技......

·刑事上诉状
      上诉人（原审被告人）：张××，男，××岁，×族，××省××县××乡政府，干部辩护人：陈××，××律师事务所律师上诉人张××因贪污公款一案，不服××人民法院××年××月××日（×）字第×号刑事判决，现提出上诉。上诉请求：1．原判决所定......