在房屋买卖过程中，经常出现两人及两人以上共同购买一套商品房的情况，如父母子女之间、夫妻双方、恋爱中尚未结婚的男女、若干合伙人之间等。虽然法律方面也允许共同购房，但此时同样要求办理相应的手续。究竟共同购房都需要什么手续呢?我们马上为你做详细解答。
  
  一、共同购房都需要什么手续
  
  两人或两人以上共同购房需办理的手续包括：两人以上共同购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。对于份额的比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定，比如两个买受人，对于房产的份额双方可以约定各占50%的份额，也可以约定一个人占99%的份额，另一个人占1%的份额。
  
  二、共同购房需要什么程序?
  
  共同购房的程序与单独购房的程序大同小异，具体如下：
  
  (一)签订认购书。认购书包括这些内容：
  
  1、卖方，即发展商名称、地址、电话;销售代理方名称、地址、电话。认购方名称/姓名(由于是共同买房的，需要将共同买房的人都进行登记)、地址、电话、身份证件种类，指定律师所名称、地址、电话;
  
  2、认购物业;
  
  3、房价(户型、面积、单位价格、总价);
  
  4、付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款;
  
  5、认购条件：签订认购书应注意事项、定金、签订正式契约的时间、付款地址、帐户、签约地点等。
  
  (二)签订买卖契约。购房人在售楼处签过认购书后，应在规定的时间内会同自己的律师到售楼处(外销房应到代理商指定的律师楼)签订正式买卖合同。在签订买卖合同时，购买方也一定要清楚地登记共同购房的购买人。
  
  (三)预售登记。登记：办理预售登记对保护房屋交易双方权益十分重要，对履约有所保障，只有办理完预售、预购登记后协议方才生效。签订契约30日内，买卖双方应到市房屋土地管理局市场处办理预售/预购登记手续。这里指的买方是指所有的共同购房人。
  
  (四)办理入住。
  
  (五)安排签订管理公约。预售契约或买卖契约有接受管理公司的管理条款，所以入住前，必须安排买方与管理公司签订管理公约，交纳维修基金及各种费用。
  
  (六)办理产权过户、领取房产证。发展商最后要为共同购房人办理房产过户手续，最终办理产权证。产权证上应该有所有购房人的名字，共有人各执房屋共有权证书1份。
  
  共同购房的情况在日常生活中并不少见，但是共同购房需要注意的是，在办理各项手续中，一定要保证兼顾所有共同购房人的利益，如房屋买卖合同、产权证上的登记，同时，签订的出资协议一定要进行公证，这样才能保证协议合法有效。不过，日常生活中，因共同购房发生争议的情况也不少，若您遭遇了类似的纠纷，您最好还是聘请一位专业的房产律师来为您解决问题，维护您的权益。
  
  ...

·房屋遗产税最新消息2023年会出台？
      有媒体以遗产税即将到来的标题，对我国开征遗产税的信息进行了报道，引起了广大群众的高度关注，尤其是房屋作为大多数家庭中遗产价值最高、财富最集中的应税对象......

·房屋质量评定标准
      房屋质量评定标准其实也就是房屋质量验收标准。实践中，要是所购买的房屋存在质量问题，那此时会对日后的居住使用造成很大的影响，甚至有些时候房屋的质量问题比......

·一房二卖——两次都未过户
      在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。　　在二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权......

·离婚贷款房屋分割是怎样的
      生活中，大部分的人买房都是选择贷款的方式。而对于即将要结婚的人来讲，婚前贷款买房与婚后贷款买房的区别就大了。而要是日后在贷款尚未还完的情况下就离婚的话......

·公司拒不支付竞业禁止补偿金怎么办？
      竞业协议未约定经济补偿，可主张协议无效。《劳动合同法》第二十三条第二款规定：“对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳......

·与中介公司签订的房屋购买确认书的效力
      李小姐与中介公司签订了一份《房屋购买确认书》，协议约定乙方将此房屋以120万的价格卖给甲方，首付48万，剩余钱款用银行贷款，甲方向乙方支付居间服务费用5000元。签订协议时给付定金20000元，首付费用于4月3日钱支付。违约责任约定:如果因甲方原因未能全面及......

·申领房屋拆迁许可证的文件
      拆迁人申领房屋拆迁许可证，应当向房屋拆迁管理部门提交：(1)房屋拆迁申请书；(2)建设项目批准文件；(3)建设用地规划许可证；(4)国有土地使用权批准文件；(5)拆迁计划和拆迁方案；(6）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金的存款证明。...

·长治工伤鉴定需要交鉴定费具体是怎么规定的？
      我国目前虽然仍然是一个农业大国，但工业所占的经济比重已逐渐提高。因此，工人数量也是猛增。随之而来的是工伤事故的频发。那么，长治工伤鉴定需要交鉴定费具体是怎么规定的？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、长治工伤鉴......

·刑事诉讼法抗诉的期限是多久
      刑事诉讼法抗诉的期限是多久近年来，我国的法制建设不断加强，冤假错案的事情，已经有了很大的减少。但是，这些问题还是会有发生的。为了减少错案的发生，我国也制定了一系列的保护程序，例如，对于错误的案件，相应的检察院便可以提起抗诉。那么，在我国，刑......

·合同违约金的规定怎么写
      合同违约金的规定怎么写一、合同违约金的规定怎么写当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定......

·什么是指定管辖?如何处理管辖不明或有管辖争议的案件？
      它是相对法定管辖而言的，具体是指，当管辖情况不明、或者管辖发生争议、或者有管辖权的法院事实上不能管辖时，可以由上级法院指定下级法院管辖或指定某下级法院不管辖。这样可以避免案件无人管辖或管辖争议久拖不决的现象发生。根据刑事诉讼法第26条的规定，......

·合肥征地补偿标准的内容有哪些？
      合肥征地补偿标准的内容有哪些？各地区根据自己的实际情况户经济发展水平制定了征地补偿标准，都切实的考虑到了实际的征地情况，合肥也根据实际要求和老百姓的切身利益，出台了合肥征地补偿标准，确保征地工作有依据，补偿标准有依据，但是具体的标准如何，可......


·连云港成立江苏省“一带一路”法律服务研究中心
      内蒙古、福建、广西、新疆、江苏五省份的80余名法律........


·南京市江宁区离婚孩子抚养
    南京离婚律师教您如何取得南京离婚孩子抚养权，提供南京离婚子女......


·死刑是如何执行的,执行死刑注意哪些事项?
      《刑法》中规定的最高处罚就是死刑，这是一种剥夺犯罪分子生命权的刑罚。那么您知道，实践中死刑是如何执行的吗？而在执行死刑的时候又有哪些注意事项呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、死刑是怎么执行的被判处死刑缓期二年执行的罪犯，在死刑缓期执......

·医疗责任认定书的内容
      医疗责任认定书的内容在医疗侵权案件中，医疗责任认定书具有举足轻重的作用。故遇到医疗事故案件，对于医院的行为是否存在过错，其行为是否导致了医疗事故的发生，需要依赖于医疗责任认定书来确定。下面就让我们带着您了解一下医疗责任认定书需要论述的内容。......

·夫妻离婚小孩谁抚养权？
      小孩的抚养权问题其实在夫妻离婚的时候也是争议的一个焦点，毕竟孩子是自己亲生的，做父母的肯定希望日后能够由自己陪伴子女长大。但在涉及到夫妻离婚问题的时候，其中一方因为没有获得抚养权，所以就不能伴随着孩子长大，那通常离婚小孩谁抚养权呢?下面就让我......