当今时代的年轻人在结婚的时候，似乎婚房已经成为结婚的一种标配模式。一般情况下，男方在结婚的时候会购买相应的房子，但是夫妻双方在结婚的时候，有时候男方会把女方的名字也加在房产证上，来作为对婚姻关系的一种保障。下面我们就为您介绍一下，新婚姻法婚前房产加名的流程是什么?
  
  
  
  
  一、新婚姻法婚前房产加名的流程是什么?
  
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  
  第一种情况：有房无贷
  
  办理流程是：
  
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  第二种情况：有房有贷
  
  办理流程是：
  
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。
  
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  
  1、每平方米2.5元交易费。
  
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  
  3、万分之5的印花税。
  
  4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  
  二、婚前房产离婚后怎么分割?
  
  1、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割
  
  一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。
  
  2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁
  
  一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。
  
  3、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割
  
  这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。
  
  4、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚房子如何分割
  
  此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。
  
  以上资料就是我们为您整理的，新婚姻法婚前房产加名的流程是什么的详细介绍。通过我们的介绍，您可以看出在房产证上加名字的办理流程，也是跟购房的相关原因有直接关系的。比如说有房无贷，有房有贷，在办理流程上是稍微有所出入的。另外房产证上加上名字在离婚的时候房产分割也是不一样的。
  
  ...

·一房二卖司法解释一个房子和两个销售意味着卖方将同
      一房二卖司法解释一个房子和两个销售意味着卖方将同一套房子一个接一个地卖给两个不同的买家，或者同时与两个买卖合同。也被称为房屋的双重出售。从民事责任的角......

·一、店面房产证补办违约金需要支付吗?
      一、店面房产证补办违约金需要支付吗?店面在租赁时没有房产证之后证补办的并不需要支付违约金，有些房子购买后迟迟拿不到房产证，一般购房时购房合同会对办理房产......

·买房的时候会根据面积来计算总房价，而此时涉及到很多面积，就包
      买房的时候会根据面积来计算总房价，而此时涉及到很多面积，就包括建筑面积、共同面积、套内面积等等。那么买房子是按照建筑面积计算房价的吗?而一般哪些项目又是......

·二婚离婚财产安置房怎么分配
      在离婚纠纷中，财产划分往往是双方争议的焦点，随着城市化的进程快，房屋拆迁比较常见，由此出现的安置房也成为夫妻双方财产争议的焦点。首先需要明确安置房是政......

·劳动合同盖哪个部门的章？
      劳动合同盖哪个部门的章？劳动者是和公司签订合同，一般应加盖公司公章，人事部门是专门主管人事合同的签订履行的，因此加盖人事章也应该认定为是有效的，法律规定是签字、盖章;有其一就可以，如果是签字应是法定代表人的签字，如果公司章程有规定，其他人......

·家人涉嫌酒驾能不能顶替 一、家人涉嫌酒驾能不能顶替?
      家人涉嫌酒驾能不能顶替一、家人涉嫌酒驾能不能顶替?1、不能，路交通安全法、行政处罚法、治安管理处罚法等法律都没有对包庇行为的规定，但是可以依照妨碍执行职务的行为给予治安处罚。实际操作中，一般给予警告。除非顶包的人主观恶性大、态度恶劣，有严......

·自然人之间借款合同什么时候生效
      自然人之间借款合同什么时候生效一般我们向别人借钱或者借钱给别人时，都会写一个借条，这个借条就是一个简单的自然人之间的借款合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。欠条何时生效呢，是否是写下借条就在自然人之间产生了债权......

·欠钱不还当事人死后怎么追回？
      他人欠钱不还死后怎么办？债权人首先应当找到已故欠债人的继承人，向其告知债权人对欠债人享有的债权情况。欠债人的继承人若要继承遗产，其应当首先从遗产价值中清偿债权人的债务。若遗产价值不足以清偿50万元的债务，欠债人的继承人可以不用偿还，继承人自愿......

·犯罪分子坐牢身份证什么状态？
      犯罪分子坐牢身份证什么状态?人在坐牢期间身份证不能用。根据《居民身百份证条例》第十条　被判处拘役、有期徒刑以上刑罚的人和被劳动教养的人以及被羁押的人，尚未申请领取居民身份度证的，在服刑、劳动教养和羁押期间，不发给居民身份证;已领取居民身份证的......

·设计监理合同诉讼时效规定是什么？
      设计监理合同诉讼时效规定是什么？一、设计监理合同诉讼时效规定是什么?设计监理合同诉讼时效规定是按照两年的诉讼时效来进行一个处理，诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼......

·上海经济犯罪刑事律师费用的标准是怎么样的？
      最近几年，经济犯罪的概率不断的往上增长，都是一些金融机构的工作人员或者是高管等实施犯罪行为，但是无论是经济犯罪易或者是其他的犯罪，犯罪行为人都是可以请律师为自己进行无罪辩护的。那么关于上海经济犯罪刑事律师费用标准是怎么样的?一、上海经济犯罪......

·债权人与债务人合同混同是什么意思？
      债权人与债务人合同混同是什么意思？债权人与债务人是权利义务关系，债权人享有债权，债务人履行债务。但是在实践中出现债权人与债务人合同混同的情况，那么债权人与债务人合同混同是什么意思?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、债权人......


·武汉程某涉嫌制造毒品罪 律师成功改变罪名为非法持有
          武汉程某涉嫌制造毒品罪律师......


·淮安市淮安区看守所
    江苏省淮安市淮安区看守所原名为淮安市楚州区看守所，位于淮安市......


    根据《刑法》第三百一十二条的规定，本罪客观方面包括“窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒”的行为。窝藏，是......
    其实在生活当中，如果对自己具有扶养义务的老人进行遗弃的话，那么是一种比较恶劣的行为。首先在道德上会受到您的谴责，另外来说......
    隐私权属于名誉权的范围吗?不属于，公民有权维护其名誉，包括姓名权、名称权、隐私权、荣誉权、名誉权、肖像权等在内，他人必须对......