买卖房子并不是像人们想象中那么简单的事情，此时双方就交易达成了一致之后，还需要按照规定办理登记备案以及房产过户手续。那到底卖房子的程序是怎样的呢?此时要区分一下不同类型的房产，下面就让我们来为你解答吧。
  (一)关于私有房屋的买卖程序
  1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
  (二)关于已购公有住房和经济适用房买卖程序
  1、卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证;身份证明;房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。2、买卖双方达成交易协议，并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。(1)房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。(2)双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见;交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明;外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。(3)交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作(含对申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估)，并按照有关规定，计收有关税、费、收益，完成立契过户手续。3、买方办理房屋所有权证。买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3%交付土地出让金。4、办完上述手续后，持立契过户、土地出让金已缴纳的证明等文件及规定的其他证件，到房屋所在地区县权属登记部门申办房屋所有权证。本文主要对房子的不同类型分别作出相关的分类。阅读本文后相信您对这些房屋的买卖有所了解，您可以根据自己拥有的房屋的类型，适当的准备相关材料，有需要时，您也可以委托我们网站的专业律师来帮助你处理相关的事情。
  
  
  ...

·上海市交通事故人身损害赔偿标准
      由于现在交通事故率的上升，我国在交通事故上制定的法律非常成熟，其中上海市严格制定了交通事故人身损害赔偿标准，标准的制定为了保护交通事故受害都的权益。下......

·外卖小哥在非送餐时间发生交通事故，外卖平台是否承担赔偿责任
      《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”第二十六条规定：“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻......

·分期付款买车要什么手续？
      如今很多人年轻人参加工作后，都会为自己购买一辆小汽车，由于其经济条件有限，选择分期付款的形式买车还是不错的。现在很多汽车金融公司和银行都推出了分期购车......

·什么情况的交通事故赔偿不能调解赔偿问题
      交通事故是大部分的司机都会在生活中都会遇到的事故，在交通事故发生之后双方之间大部分都是通过交警进行调解赔偿。不过此时要注意了，不是所有情况下的交通事故......

·房产转让合同纠纷处理方式有哪些
      房产转让合同纠纷处理方式有哪些?最近几年，在很多大中城市，二手房交易非常火热。买卖双方确定好意向后，要通过签署一份房产转让合同明确各自的义务。如果签署合同过程中存在重大误解，或者一方有欺诈行为，则容易导致合同纠纷的发生。那么，房产转让合同纠纷......

·起诉离婚要多久开庭审理？
      一、起诉离婚要多久开庭审理？一般而言，对于当事人起诉离婚的案件，离婚起诉后多久开庭，我国法律并没有明确规定。但是对于法院审理离婚案件的审理期限，我国《民事诉讼法》明确规定：人民法院适用普通程序审理离婚案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特......

·合同生效以及合同生效之日怎么算 一、合同的生效 (一)合
      合同生效以及合同生效之日怎么算一、合同的生效(一)合同生效的内容则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。合同生效的确认既要审查当事人的主体合法性，当事人的意思表示是否真实，又要审查合同内容的合法性。由此可以看出，对......

·交通事故致人死亡保险赔偿调解好还是诉讼好
      一般发生了交通事故，尤其是致人死亡，往往司机也很是害怕，这个时候许多人会选择赔偿调解，以想尽快解决，但是，许多赔偿调解完后续可能又有其他变故的，那么，交通事故致人死亡保险赔偿调解好还是诉讼好呢?下面我们将带来相关介绍。交通事故致人死亡保险赔......

·医疗事故纠纷司法解释是怎样的
      医疗事故纠纷司法解释是怎样的一、医疗事故纠纷出台的背景法院在审理医疗纠纷一般采取的观点是，鉴定如构成医疗事故，则按“医疗事故处理条例”规定的标准进行赔偿，如不构成医疗事故，不但不能做到不赔偿，而是按“民法通则”规定的人身损害赔偿标准赔偿，数......

·合同无效或者被撤销后，会出现什么样的法律后果
      第一，返还财产。返还财产是指合同当事人在合同被确认无效和被撤销以后，对已交付给对方的财产享有返还请求权，而已经接受财产的当事人则有返还财产的义务。返还财产主要适用于已经做出履行的情况。如果当事人尚未开始履行，或者说财产尚未交付，则不适用返还......

·无证驾驶的处罚规定，有哪些情况
      无证驾驶的处罚规定，有哪些情况对于驾驶机动车，我国的法律有相关的规定，因为驾驶机动车引发的事故比较多，所以对于机动车驾驶要求比较严格。那么如果是无证驾驶应该怎么处罚，法律怎么规定的呢?今天整理了相关的资料，供您阅读了解。一、无证驾驶的处罚......

·虚构劳动关系骗保
      2022年2月9日人力资源社会保障部令第48号公布了《社会保险基金行政监督办法》，自2022年3月18日起施行。《办法》规定用人单位、个人有通过虚构个人信息、劳动关系，使用伪造、变造或者盗用他人可用于证明身份的证件，提供虚假证明材料等手段虚构社会保险参保条......


·南京江北新区人民法院挂牌成立，审理南京全市基层一审行政案件
      2020年3月28日，南京江北新区人民法院正式成立，江北新......


·南京票据律师
    票据纠纷是指票据持有人、出票人和前手因票据使用过程中而发生的......


·离婚财产分割公证需要什么材料
      提起财产公证，大部分朋友想到的就是婚前财产公证。婚前财产公证是避免婚后离婚财产纠纷的一大法宝，而在夫妻离婚的时候也是可以就财产分割办理公证的。不过您知道离婚财产分割公证需要什么材料吗?请从下文中进行了解。一、离婚财产分割公证需要什么材料财......

·医疗事故鉴定期限是多久
      医疗事故鉴定期限是多久？一、申请鉴定的时间限制1.一旦发生医疗纠纷，病员及其家属有权在发生事故或事件不良后果发生后1年之内提出医疗事故或者事件的鉴定。2.病员死亡的，其家属应当在病员死亡后或收到尸检报告单后15天内提出医疗事故或者事件的鉴定。......

·如何面对劳动仲裁？
      一、先调后仲再诉。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》规定，发生劳动争议，如双方不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决......