离婚夫妻选择离婚之后会重新分割婚后的共同财产，如果一方本为房产证户主而后离婚后放弃房产权就会涉及到房产证的转让和更名也就是房产过户，那么夫妻离婚房产如何过户手续？下面就由我们为您详细说明。
  
  
  一、夫妻离婚房产如何过户手续
  
  离婚后办理房产过户流程如下:
  
  第一, ?准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
  
  第二, ?办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:
  
  1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
  
  2、房产交易转绘办理。
  
  3、到房管局办理免征契税申请。
  
  4、析产登记手续办理并缴登记费。
  
  5、取证。
  
  第三, ?缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
  
  离婚后房产过户流程简单,按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相,往往简单的问题会复杂化。除了正常的办理流程,还要注意如下细节:
  
  第一, 如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。
  
  第二, 协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。
  
  第三, 离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。
  
  除了契税、印花税、手续费按照房产价的百分比计算以外，还需要登记费80元，工本费20元，以及最后取证的登记费50元。房产过户需要准备很多齐全的材料，再到房管局办理手续。
  
  二、法律依据
  
  《民法典》第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产：
  
  (一)一方的婚前财产;
  
  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
  
  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
  
  (四)一方专用的生活用品;
  
  (五)其他应当归一方的财产。
  
  ...

·购买商品房经过的程序是怎样的
      购买商品房经过的程序是怎样的人们在购买商品房时要严格按照有关商品房的买卖程序进行，比如签订房屋买卖合同、收房验房等等。具体来讲，购买商品房经过的程序是......

·一房二卖是民事欺诈还是刑事诈骗
      “一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房......

·租房退房纠纷找哪个部门？
      租房退房纠纷找哪个部门《民法典》第七百零三条?【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。找法院诉讼处理，解决购......

·房屋买卖涉及的税种
      房屋买卖涉及印花税、增值税、城市建设维护税、地方教育附加、教育费附加、契税、土地增值税、所得税。根据法律规定印花税、增值税、城市建设维护税、地方教育附......

·中午在食堂吃饭摔伤算不算工伤
      江苏高院裁定受伤发生在公司食堂的中午用餐休息时间，其并非工作时间、工作地点及因履行工作职责受伤，不符合《工伤保险条例》第十四条第一项职工在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，应当认定为工伤以及该条第二项工作时间前后在工作场所内......

·小产权房能贷款吗,小产权房可以贷款吗
      生活中，有的人看到他人私下进行小产权房的买卖，于是就想，既然小产权房都能买卖了，那么肯定也能办理抵押贷款。那么从法律角度分析，小产权房能贷款吗？可能很多人对此都不是很清楚，希望对你有所帮助。一、小产权房能贷款吗小产权房不是法律上的概念......

·买期房被侵权的情况有哪些
      期房市场异常火爆，购买期房的风险也异常的大。有很多人在购买期房的时候，或多或少的遇到过侵权的情况，有时只是你不知道罢了。为了维护自己的利益，作为购房者就需要事先了解清楚买期房被侵权的情况有哪些，对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细......

·商标注册的途径
      国内的申请人办理各种商标注册事宜有两种途径：一是直接到商标局办理；二是委托国家认可的商标代理机构代理。两种途径的主要区别是发生联系的方式不同和提交的书件稍有差别。在发生联系的方式方面，直接到商标局办理的，在办理过程中申请人与商标局直接发生联......

·战时拒绝、逃避征召、军事训练罪
      一、概念及其构成战时拒绝、逃避征召、军事训练罪，是指在战时，预备役人员拒绝、逃避征召或者拒绝、逃避军事训练，情节严重的行为。（一）客体要件本罪侵犯的直接客体是兵役管理活动。根据兵役法的规定，我国公民不分民族、种族、职业、家庭出身、宗教信仰......

·什么是格式合同？
      格式合同，也称定式合同、标准合同、附从合同。在我国有的学者称之为标准合同，有的则称之为附从合同者或定式合同，是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。《中华人民共和国消费者权益保护法》将其称之为格式合同。在一般的......

·债务人欠钱不还怎么办人死了
      债务人欠钱不还怎么办人死了?债务人去世的可以要求债务人的继承人还债，除非债务人没有遗产，债务人去世后，后果只能债权人自行承担。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价......

·谁都不愿意员工发生工伤
      谁都不愿意员工发生工伤，可是假定真的发生工伤的，选用方法补偿自己的丢掉是最为重要的作业，员工是需求生动运用法令，根据法定的程序来保护自己权益的。那么，个人申请工伤鉴定需要看能不能申请吗?下面，我们具体为您介绍具体内容。先申请工伤认定,认定完......


·贩卖毒品罪成功辩护（被指控贩卖毒品64.84g，判处有期徒刑10个月）
      被指控贩卖毒品64.84g，判处有期徒刑10个月 &#......


·海安市看守所
    南通市海安市看守所位于江苏省南通市海安县县城的西南郊，在车管......


    肢解工程发包如何结算？我国在发展的过程中，会进行相应的工程建设。由于国家的发展方面比较多，所以我国的工程建设种类也很多。......
    解除合同后还需支付违约金吗?解除合同后还需支付违约金，当事人协议解除合同的，不论解除原因是什么，也不论当事人是否有违约行为......
    原告没有证据怎么告重婚?没有证据可以到公安机关告重婚，报案、控告、举报可以用书面或者口头提出，报案人的言词证据也是证据的一......