现在不少夫妻在感情破裂后选择离婚，通过协议离婚的方式可以给双方节约不少精力和时间。双方会在离婚协议书中写清财产分割情况，包括对房产的分割。这里就涉及到房产的过户变更问题。为了增加效力，离婚双方可以做一个公证。那么协议离婚房产更名公证用双方到场吗？下面我们就给您具体分析下这个问题。
  一、协议离婚房产更名公证用双方到场吗？
  协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。1、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
  二、协议离婚后房产过户还用公证吗？
  1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。3、房产公证虽然不是房产交易一定要在离婚的时候经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。综上所述，对于离婚双方来说，房产的过户更名是非常重要的事情，关系到自己的根本利益。因此，协议离婚房产更名公证用双方到场，公证人员会对房产过户程序进行跟踪，监督双方在离婚房产分割协议上签字。尽管现在没有强制要求进行公证，但是通过公证可以增强离婚协议的效力。
  
  
  ...

·在房屋买卖的过程中，因开发商违约或者是其他原因都容易发生房屋
      在房屋买卖的过程中，因开发商违约或者是其他原因都容易发生房屋产权纠纷，发生房屋产权纠纷该如何处理呢?为了避免不必要的麻烦，遭受无谓的损失，购房者应该怎么......

·公寓与普通住宅的区别
      公寓当然也是商品房的一种，只是物业管理水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。......

·婚后按揭房产如何分割
      目前，不少夫妻会在婚后选择贷款买房，精心经营属于自己的家。但是，生活总是有那么多的不如意，当感情不再时，离婚成为大多数婚姻的结束状态。此时，离婚按揭房......

·房屋损失司法鉴定申请书怎么写？
      在经济财产纠纷中，当双方对于提交的证据材料产生较大争议时，一般都需要当事人进行司法鉴定。那么，实务中的损失司法鉴定申请书是什么又该如何书写呢?今天，您就......

·消费者付清全款，遇到房地产企业破产，是否可以要求被破产清算的企业办理过户登记？
      已付全款的购房者，有权要求被破产清算的开发商办理过户登记。破产企业收取购房者全额价款后被申请破产，在房屋尚还未办理过户登记的情况下，虽然该房屋仍属于开发商的破产财产，但购房者享有特殊的债权属性，其有权要求破产管理人继续履行《商品房买卖合同》......

·先履行抗辩权
      先履行抗辩权，是指因双务合同负担债务并处于后履行顺序的一方，在先履行一方未履行之前，有权拒绝其履行请求；先履行一方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权的成立条件有：(一)双方当事人因同一双务合同而互负债务；(二......

·打交通事故官司要多久
      交通事故发生以后，当事人之间无法顺利协商的，可以通过诉讼来进行。民事诉讼需要付出的不仅是金钱的成本，还有时间的成本，有的当事人对于诉讼的流程不是很清楚，也就不知道打交通事故官司要多久，所以对于是否选择进行诉讼就很犹豫，为了帮助您了解交通事故......

·合同风险管理培训
      一、培训目的：企业在经营活动中会签署大量的商务合同、投融资合同、融资租赁合同、股权转让合同等，用以规范合同双方的权利和义务。然而由于当前中国整个法律环境不够完善，商家和经营者的法律风险防范意识比较弱，加之一些新兴行业（如融资租赁公司、......

·施工合同的工程欠款
      为解决当事人在合同效力、解除条件、价款结算、质量缺陷等方面的争议，最高人民法院于2004年10月制定了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第22条规定：“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不......

·签定合同和签订合同的问题
      签定合同和签订合同的问题一、签订合同和签定合同的区别《现代汉语词典》中收录了“签订”一词，注释为“订立条约或合同并签字”，而没有收录“签定”。从词的结构来说，“签订”是并列结构，是一个词，而“签定”是动补结构，是一个短语，除了有“签订”的......

·债务加入人清偿责任
      《民法典》第五百五十二条：第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。债务人为二人以上，债权人可以请求部分或......

·国外一方如何委托律师代理离婚
      有的夫妻可能出现一方长期在国外的情况，这样两地分居是很影响夫妻感情的，也容易导致夫妻离婚。而在离婚的时候，身处国外的一方应该如何委托律师代理离婚呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、国外一方如何委托律师代理离婚办理离婚诉讼的一方当事......


·南京站到南京市第四看守所怎么走?
      南京站到南京第四看守所路线导航：1、南京站步行至......


·南京房地产律师
    南京房地产律师专业性从事房地产、建设工程等相关领域法律服务，......


·房屋鉴定找哪个部门 在哪进行房屋鉴定
      房屋鉴定找哪个部门在哪进行房屋鉴定一、房屋鉴定找哪个部门1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。2、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定......

·结婚男方给女方的彩礼在什么情况下可以要求返还
      很多人都不知道，其实就结婚彩礼而言，这主要是男方以缔结婚姻关系为目的人给付给女方的，可以算作是一种婚前附条件的赠与。但要注意的是，在我国是否给付彩礼并不影响婚姻关系的成立。而现实中即使给付了彩礼，也是可以要求返还的。那么结婚男方给女方的彩礼......

·房屋买卖合同未备案是否有效？
      在买卖房屋的过程中，如果购买者与开发商签订了房屋买卖合同的，开发商应将合同拿到房地产管理部门进行备案登记，对该份合同登记备案之后，开发商便不能将房子再出售给他人。那房屋买卖合同未备案是否有效?我们马上为您解答。一、房屋买卖合同未备案是否有效......