一般购房者交付了购房定金给开发商之后，就不允许随意退房，否则就会构成违约。当然要是在符合法律规定的情形退房，那此时就是可以的。究竟实践中，在哪些情况下购房者能提出退房呢?相信很多人都不是很了解，下面就让我们为你做详细解答吧。依据相关法律、法规规定，除合同本身的约定外，大约有以下几种情况，购房者可提出退房：
  1、套型误差过大。按套(单元)计价的预售商品房，套型与设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或者与房产商重新约定总价款，购房者退房的，由开发商承担违约责任。
  2、面积误差过大。合同约定面积与产权登记面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。
  3、擅自变更规划设计。已预售的商品房，开发商不得擅自变更规划设计。除非经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房结构、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知购房者。购房者有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。购房者在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款变更。开发商未在规定时限内通知购房者的，购房者有权退房;购房者退房的，由开发商承担违约责任。
  4、商品房质量有问题。开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房。交付时若商品房的主体结构不符合合同约定的标准，购房人有权单方面解除合同。
  5、延期交房。购房者可以在预售合同中约定交房时间，若开发商未能在约定期限内交出房子，购房者有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期违约金。如果开发商延期超过合理的期限(超过一年)，购房者可通过法律手段起诉开发商违约，并要求法院强制开发商退房。
  6、在建工程转让情形。商品房预售后，开发商意欲转让在建的商品房建设工程，开发商应当将商品房建设工程转让的情况书面通知商品房购房者。购房者有权在接到书面通知之日起30日内要求解除商品房预售合同。购房者未按照规定要求解除商品房预售合同的，应当由商品房建设工程受让方继续履行商品房预售合同责任。
  7、法定不得转让的商品房。如果商品房存在下列情形之一的，购房者也可以要求退房：未依法登记取得房屋产权证书的;共有项目，未经其他共有人书面同意的;权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制商品房权利的，则商品房买卖合同无效。根据上文的介绍，购房者能提出退房除了在合同当中约定好的退房情形外，在符合了上述七种情形之一的，那购房者也是可以要求开发商退房。当然，如果购房者是违法或者违约退房的话，则此时就需要对开发商承担相应的法律责任。
  
  
  ...

·交通肇事逃逸判刑多少年
      找专长律师：合同事务律师????????????债权债务律师????????????劳动工伤律师????????????交通事故律师????????????医疗纠纷律师违反交通运输管理法规，因而发生......

·交通肇事致人死亡且逃逸如何处罚
      交通肇事致人死亡且逃逸如何处罚有的交通肇事者在事后会有逃逸行为，而此时如果导致受害人死亡的话，需要知道受害人是因为逃逸没有得到及时救助而死亡的，还是......

·非法运营面包车一般要罚多少钱
      非法运营面包车一般要罚多少钱面包车的座位比较多，而有的所有人在空闲的时候，就会利用自己的面包车拉一点客，挣一点油费。这样的行为，其实已经构成了非法运营......

·上班途中被车撞属于工伤吗
      其实只要是出行，就有可能发生交通事故，这就需要人们外出的时候更加的小心注意了。而在上下班的过程中，其实也是会出现被车撞的情况。那么此时上班途中被车撞是......

·非法携带毒品原植物幼苗罪解释是什么？
      毒品犯罪对社会和家庭危害很大，我国历来是严禁毒品交易的。可是在一些偏远山区，仍然有一些不法分子种植罂粟等毒品植物。在这个犯罪过程中，少不了那些非法携带毒品植物种子、幼苗的人的参与。这种行为也是违法犯罪，那么，非法携带毒品原植物幼苗罪解释是什......

·假冒专利罪司法解释是怎样的?
      假冒专利罪在我国是有明确的规定的，最高人民法院和最高人民检察院对这个罪名都是做出了相应的司法解释的，但是很多人对该司法解释的内容并不熟悉。下面，我们将为您介绍假冒专利罪的司法解释，供您阅读。1、最高人民法院、最高人民检察院《关于办理侵犯知识......

·离婚房产归孩子但未过户可以处分房屋？
      近年来，因夫妻感情不和等因素而导致的离婚案件层出不穷，而这些案件的共同点就是他们都涉及到房产分割问题。有些夫妻离婚后为了避免分配不公，都会将房产留给自己子女。那么，离婚房产归孩子但未过户可以处分房屋吗？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资......

·购房者可以要求广告主承担相应的民事责任
      购房者如果因为不小心或缺乏专业知识而被虚假广告欺骗上当，不要自怨自艾，可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。《中华人民共和国广告法》（以下简称“广告法”）从1999年2月1日起实施《广告法》第3条、第1条、第38条规定“广告应当真实合法”，“广告不得......

·设计合同是诺成合同吗
      设计合同是诺成合同吗？在法律实践操作上，我们签订的合同是分为诺成合同与实践合同的，那么我们签订的设计合同是诺成合同吗？要认清楚这个问题我们就需要了解诺成合同与实践合同的区别，我们就为您整理了相关的知识，以供您参考。一、设计合同是否为诺成合同......

·交通事故责任方保险赔偿有哪些
      在交通事故发生之后，事故责任方一定要及时进行赔偿，保险公司也要及时协助处理相关的事项。那么，对于交通事故责任方保险怎么赔偿呢?我国的法律上是如何规定的呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。交通事故责任方保险怎么赔偿机动车与机动车发......

·谁有权向承运人提起海上货物运输提单侵权索赔？
      《合同法》生效后，使外贸代理关系基本由该法委托合同一节调整，根据《合同法》第402条及403条规定，外贸代理人对外从事业务时其身份为为隐名代理人或未披露委托人的代理人。真正的收货人如果凭提单加盖自己公章背书提货，则直接与承运人建立了提单运输......

·存单质押贷款利率是多少?如何防范存单质押贷款的风险?
      存单质押贷款利率是多少?如何防范存单质押贷款的风险?一、存单质押贷款利率我们了解到，工商银行、邮储银行等都表示，存单质押贷款利率，执行央行规定的同期同档次贷款基准利率，但不得超出同期基准利率的四倍。那么，央行规定的同期同档次贷款基准利率是多......


·2023年镇江律师收费标准？离婚、财产、刑事、劳动案件收费规定
      镇江市律师收费标准按照江苏省司法厅、江苏省的规定来......


·南京计算机网络犯罪律师
    南京计算机网络犯罪律师熟悉网络犯罪的特点，办理过多起网络犯罪......


·最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)
      最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)　　法释〔2003〕19号　　为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》(以下简称婚姻法)、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：　　......

·律师委托代理合同
      （　）中江律代字　第　号　　　　＿＿（以下简称甲方）因＿＿纠纷一案，委托南京市中江律师事务所（以下简称乙方）的律师出庭代理，经双方协议，订立下列各条，共同遵守履行：　　一、乙方接受甲方的委托，指派＿＿律师为甲方与＿＿纠纷案的第＿＿审代理人。......

·合同诈骗罪怎么量刑,有哪些标准?
      当自然人或单位采取虚构合同事实的方式，在签订、履行合同过程中，非法占有他人财物，并且达到了数额较大标准的，往往就会以合同诈骗罪定罪处罚。那么您知道我国对合同诈骗罪是怎么量刑的吗?请阅读下文进行具体了解。【三年以下有期徒刑、拘役、单处罚金法定......