商业土地使用权年限到期后怎么办？我国的土地是归国家和集体所有的，也就是说单位和个人只能拥有土地的使用权。根据土地使用类型不同，使用期限长短不一，像商业用地的话，最高使用期限是40年。这里就有很多人有疑虑，商业土地使用权年限到期后怎么办？针对这个热点问题，我们给您讲一讲。
  一、商业土地使用权年限到期后怎么办？
  到期后土地使用权的处理有以下几种方式：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
  二、商业土地使用年限最长是多久？
  根据1990年〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。
  三、取得商业用地的方式有哪些？
  1、土地招标招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。在招标出让中土地主管部门要根据出让土地的具体情况编制招标文件，并实施投标的登记，投标人在登记时必须缴纳投标保证金，并提交营业执照的副本，法人代表人证明等文件。投标人在按照招标文件的要求编制标书后，在规定的时间内将标书密封投入指定标箱。经由专家组成的评标委员会按照评标标准对企业提交后投标文件进行评审后，在规定的时间地点开标。2、土地拍卖拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。土地的主管部门根据被拍卖土地的特征编制拍卖文件，竟买人在竟买申请截止日期前提出竟买申请，交纳不少于拍卖文件规定的保证金，并同样提交法定代表人证明书等资信证明。竟买人通过审查后，得到印有编号的竟买标志牌，拍卖会在拍卖公告规定的时间、地点进行。参加的竟买人同样不能少于三人，否则应终止拍卖。在拍卖中最终的成交价格必须高于拍卖方所制定的底价，否则也需终止拍卖。拍卖成交后，竟得人按照《拍卖成交书》规定的时间和土地管理部门签订《国有土地使用权出让合同》。土地拍卖中最重要的原则是“价高者得”，与其他形式的拍卖原理相同。3、土地挂牌挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。通过上面我们的介绍，相信您应该对商业土地使用权年限到期后怎么办有了一定了解。持有商业用地的业主，可以在使用期限到期后，选择自动续期，只需补缴少量的土地出让金，就可以继续使用土地。目前，我国商业用地最长使用期限是40年。如果到期前，政府因为公共利益需要收回土地，是要对业主支付一笔补偿的。
  
  
  ...

·有集体房屋土地使用权证的房屋是否可以买卖？
      有集体房屋土地使用权证的房屋是否可以买卖？随着各地房价的增长，越来越多的人选择购买小产权房，小产权房就是指有集体房屋土地使用权证的房产。房屋买卖与其他......

·异地怎样起诉离婚手续怎样进行
      我国是一个人口流动性非常大的国家，生活中，很多的夫妻其实也是出于异地分居的状态。其实，正是因为如此，这也是导致夫妻离婚的一个重要原因。但是，如果夫妻双......

·土地承包合同可以贷款吗？具体的流程是什么？
      土地承包合同可以贷款吗？具体的流程是什么？一、什么是土地承包合同?土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地......

·农林企业征地补偿款税有什么规定
      农林企业征地补偿款税有什么规定国家征收土地包括城市和农村等用地，而征收补偿标准会根据土地的使用性质来决定，比如一些林木果树类等用地的补偿就比一般土地的......

·最高法院发布《办理申请执行监督案件意见》，2月1日起实施
      《最高人民法院关于办理申请执行监督案件若干问题的意见》法发〔2023〕4号为进一步完善申请执行监督案件办理程序，推动法律正确统一适用，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定和《最高人民法院关于进一步完善执行权制约机制加强执行监督的意见》的要求，......

·如何对非法经营罪的数额认定
      《刑法》中规定的很多犯罪，在进行认定的时候，都无可避免的需要对其中的数额作出认定。当然，不同的犯罪法律规定的数额认定是不同的。那么您知道怎么对非法经营罪的数额认定吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。非法经营罪，是指未经许可经营专营、专卖物品......

·新婚姻法关于公产房分割的相关规定是什么？
      当前中国实行婚姻自由，为公平的保障婚姻中双方的合法利益，制定了相关的法律，当夫妻离婚因为财产而发生纠纷的可以按照相关法律判决离婚财产，而有时候对于房产的分割也需要根据实际情况判断，那么新婚姻法关于公产房分割的相关规定是什么呢，接下来，由我们......

·通州区劳动仲裁委员会主要职能是什么？
      通州区劳动仲裁委员会主要职能是什么？一、劳动仲裁委员会构成所谓劳动仲裁会，既是劳动争议的法定前置程序受理和处理机构。通州区劳动仲裁位于北京市通州区运河西大街85号。劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、同级工会代表、用人单位方面的代表组成......

·怎么计算员工的加班工资？
      怎么计算员工的加班工资？劳动者加班，延长了工作时间，增加了额外的劳动量，应当得到合理的报酬。对劳动者而言，加班费是一种补偿，因为其付出了过量的劳动。而我国相关法律中也明确规定了，在单位安排员工加班的情况下，需要支付员工的加班工资。那到底怎么......

·公司注册资本可以用吗
      公司注册资本可以用吗一、关于公司的注册资本注册资本也叫法定资本，是公司制企业章程规定的全体股东或发起人认缴的出资额或认购的股本总额，并在公司登记机关依法登记。二、公司注册资本可以用吗有关这个问题，需要从两个方面来讲，一方面：公用。公司......

·侵犯版权及其处罚是怎样的
      侵犯版权及其处罚是怎样的侵犯版权及其处罚对于侵犯版权的行为，即侵犯著作权的行为，说到处罚，那么一般是指相关行为比较严重，构成了《刑法》中规定的侵犯著作权罪。下面就是我们为您带来的侵犯著作权罪的处罚内容：违法所得数额较大或者有其他严重情节的......

·车险理赔程序
      买车险的目的就是在开车出了险的时候能够获得保险公司的赔偿。能够了解这些流程，您在索赔的时候就能及时快速的获得保险赔偿。千万别等开车出了事，您才去了解怎么向保险公司索赔。　　一般保险索赔程序：　　一般来说，一旦发生保险事故，您需要做下列......


·临沂朱律师成功辩护当场死亡三人特别重大交通肇事案，判处缓刑
          【案情简介】  ......


·广陵区律师
    扬州市广陵区律师提供法律咨询服务,担任公司常年法律顾问,办理婚......


·注册版权的时间需要多久
      注册版权的时间需要多久版权就是著作权，版权具有排他性，所以在创作出新的作品一定要及时申请注册且取得版权，这样才会受到法律的保护，但是申请注册版权是需要的时间的，那么，我们就为您简要分析一下注册版权的时间需要多久，希望对您有所帮助。一、注......

·律师会见在押犯罪嫌疑人的函
      律师会见在押犯罪嫌疑人的函【】第号公安局：人民检察院：根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第96条以及《中华人民共和国律师法》第30条的规定，我所律师拟前往会见案的在押犯罪嫌疑人。时间：年月日时特此函告律师事务所（章）......

·哪些人才需要投保交强险
      哪些人才需要投保交强险一、哪些人才需要投保交强险根据《条例》规定，在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人都应当投保交强险。同时《条例》规定，机动车所有人、管理人未按照规定投保交强险的，将由公安机关交通管理部门扣留机动车，......