土地使用权到到期了怎么办？

土地使用权到到期了怎么办？我国是一个人口大国，在我国，土地属于国有资源。我国公民土地只有使用权，并无占有权。国家对于土地使用权的期限是有规定的。我们购买楼房以后，如果按照规定的期限，到了2048年就到期了，我们应该怎么办呢。针对这一问题，我们将为您整理土地使用权到2048年到期了怎么办的相关资料。
  一、40年产权房和70年产权房有何不同?
  简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般淮南购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。
  二、土地使用权到2048年到期了怎么办?
  对于许多购买40年土地权房的市民而言，最为担心的问题就是自己购买的权房子土地使用年限到期以后房子是不是就不属于自己的了，如果土地年限使用到期了应该怎么办?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。不管是40年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。按照目前楼市发展趋势而言，一般一套房源的居住期限多为30-40年之间，按照城市化发展速度的加快，一些老旧房源多会在一定时间内进行拆迁改建，一般情况下国家会把土地和地上建筑物进行回收，对业主进行现金补偿或者在其它地方另建安置住房。所以即使是购买到70年产权的房源，能否就能住满70年也是值得许多购房者深思的问题。通过我们的介绍您可以得知，我国的房屋产权分为40年和70年不等。如果自己的产权到期了，自己可以到相关部门延长土地使用权期限。在缴纳一定的资金以后，就可以对产权期限进行延长。国家针对土地使用期限的规定，也是为了合理的对土地进行分配合理用。
  
  
  ...

·海南征地补偿标准的相关规定是什么
      海南征地补偿标准的相关规定是什么根据海南市政府发布的《关于公布全省征地区片综合地价的通知》规定中说明，征地区片综合地价标准是征收农民集体农用地和未利用......

·河南修路征地补偿新标准是多少
      河南修路征地补偿新标准是多少河南修路征地补偿新标准是多少？《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用......

·房地产项目股权投资协议的内容有哪些
      房地产项目股权投资协议的内容有哪些房地产项目股权投资协议的主要内容公司根据自身的经营情况，引进项目投资人，是企业以项目开发为依托，以项目股份制为载体......

·民间借贷纠纷中，债权人将债权转让给第三人，如果债权人与债务人之间约定了管辖法院的，受让人向其住所地起诉的，该法院是否有管辖权？
      民间借贷纠纷中，根据《最高院关于适用的解释》的规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确的，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。这里......

·一、离婚财产保全法律规定有哪些？
      一、离婚财产保全法律规定有哪些？夫妻在不申请离婚的情况下，原则上是不可以申请财产保全的。因为申请财产保全是在准备要采取诉讼手段之前采取的紧急手段。但如果夫妻双方已经准备离婚，一方想要转移夫妻共同财产的话，另一方以保护婚姻共同财产不被恶意侵害......

·敲诈勒索罪怎么取保候审？
      敲诈勒索罪怎么取保候审?敲诈勒索罪办理取保候审手续的流程具体如下：1、取保候审的申请。被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属，有权提出取保候审的申请。犯罪嫌疑人被逮捕的，其聘请的律师可以为其申请取保候审。申请取保候审应当采用书面形式......

·仲裁保全申请书
      申请人：××省××有限公司地址：××省××市××路××号法定代表人：A职务：总经理被申请人：××市××厂地址：××市××路××号法定代表人：B职务：厂长请求事项：请求冻结被申请人银行存款××万元人民币，或查封、扣押被申请人相......

·关于解除劳动关系决定的主要方式有哪些？
      现实生活中的有很多关于解除关系的，有被正常退休的有各种被辞退的有各类自动离开等原因造成的劳动合同终止。但其中不乏有因此双方产生矛盾对簿公堂的，这就警告了我们应当采用规范的程序来处理这种事情，那么关于解除劳动关系决定的主要方式有哪些？下面我们......

·强奸罪共犯的认定是怎样的
      在现实生活中，实施犯罪行为的人有时不止一个，刑法上将这样的犯罪称为共同犯罪，那么强奸罪共犯的认定是怎样的?强奸罪共犯的怎么判刑?我们将在下文为您详细介绍这方面的知识。希望对您有所帮助。一、强奸罪共犯的认定共同犯罪分为一般共犯和特殊共犯即犯......

·大中型企业融资方式分类有哪些
      大中型企业融资方式分类有哪些？现如今小型企业如雨后春笋般不断的发展萌芽，大中型企业经济链遭到很大的冲击。唯有科学管理，制度和改革顺应时代变化或者是应该走在发展的前端才能在经济市场里更好的生存，而融资就是很多公司发展中需要面临的选择，那么大中......

·开发商逾期交房要如何维权？
      一、开发商逾期交房要如何维权　　开发商逾期交房业主维权时应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。　　......

·人身损害解决方式有哪些
      人身损害解决方式有哪些,解决人身损害纠纷的途径是什么?当自然人的生命、健康、身体受到不法侵害，造成伤害、残疾、死亡及精神损害时，由此而产生的纠纷可以通过一些方法解决。那么您知道人身损害的解决方式包括哪些吗?现在，我们将在下面的文章中就该问题做详......


·南京组织领导传销活动罪律师
      南京刑事辩护律师专业办理组织领导传销活动罪案件，解......


    一、批捕后的物品律师可以给拿回来吗若为涉案物品可以采取扣押，但应当附扣押清单，双方各执一份。若与案件无关则应及时退还。......
    如今，由于城市的污染越来越严重，很多人选择到农村去买房。按照规定，农村房屋是可以进行买卖的，但是买卖农村私有房屋要签订合......
    双方打架伤害算故意伤害吗只要没有达到等级的伤，可以不算故意伤害罪，双方是可以私下协议处理的。故意伤害罪是故意地非法损害他......