在购买二手房的时候，若公民资金够的话，则此时可以选择一次性购买二手房，当然现实中很多人在购买房产的时候都是向银行申请的按揭购房。但此时按揭申请购买二手房也需要满足规定条件才行，并非人人都可以。那究竟需要满足什么条件呢?我们马上为你做详细解答。
  
  一、按揭申请购买二手房的条件有哪些
  
  根据有关政策、管理办法和银行规定，一般来说，二手房按揭的条件主要有以下几方面：
  
  1、购房者或借款人应该年满18岁，具备完全行为能力和责任能力;
  
  2、能提供稳定的收入支付本息的证明;
  
  3、愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押;
  
  4、所购二手房的房产权利证明;
  
  5、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
  
  6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
  
  7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
  
  8、要求提供的其他文件或资料并支付有关手续费。
  
  二、购买二手房如何按揭?
  
  具备了申请二手房按揭的条件之后，如何向银行提出二手房按揭的请求，有什么程序呢?下面我们对规定和实践中的经验进行整合如下：
  
  1、先确定自己想要购置的二手房，并确保该房屋产权明晰;
  
  2、经过评选妥善选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费;
  
  3、按照该银行的规定，准备买卖双方须提供的相关资料;
  
  4、购房者到该银行填写并提交二手房按揭申请表;
  
  5、银行会在15个工作日内完成贷款审批工作，如银行同意放贷，会向购房者发送贷款承诺书;
  
  6、买卖双方到房屋所在市、县的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续;
  
  7、领到这些材料之后，买卖双方应该尽快将其送交银行，银行确认无误后之后向其划拨款项;
  
  8、购房者到房管部门办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
  
  在不同的银行中都规定了相应的条件，公民如果想要申请购买二手房的按揭，必须先满足相关的申请条件。如果没办法满足，银行一般不会考虑放贷。在满足银行的相关条件之后，还应该注意二手房按揭的流程。要是在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  ...

·怎么确定打房产官司的起诉法院
      现实中，因为房产而产生纠纷的情况比较多，而随着人们法律意识的增强，很多人在这种情况下也是会选择向法院起诉的。不过此时就需要先确定打房产官司的起诉法院。......

·新婚姻法+共同还贷离婚后房子怎么分割？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。夫妻双方选择离婚，必然要对财产的分割问题作出处理。我国《民法典》对夫妻离婚时各个事项都作了......

·通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度降低入住
      通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度降低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的返工概率，避免一些不必要的经济损失。那么，验房......

·房屋被查封导致买卖合同无法履行，房屋溢价损失该由谁来承担？
      卖方多次承诺能够尽快解决查封事宜，并在买方尚未支付约定首付款的情况下就交付房屋钥匙、让买方装修房屋来表示自己的真诚。卖方应对损失的扩大承担主要责任。根......

·加了班之后该如何计算加班工资？
      加了班之后该如何计算加班工资？一般员工在自己主动自愿加班的情况下是没有加班工资的，只有在单位安排加班的情况下，才能向单位主张加班工资。那通常员工在加了班之后该如何计算加班工资呢?我国对加班工资的标准又是怎样规定的?接下来，我们就来为你做详细......

·新刑诉法全文冻结方面的规定是什么?
      公安机关在办案过程中，由于案情需要，会对犯罪嫌疑人的财产进行冻结，这主要是为了防止其转移财产，逃避打击。在经济犯罪中，这种手段是经常用到的。我国刑事诉讼法中有专门的章节对此进行规定。那么，新刑诉法全文冻结方面的规定是什么?下面我们一起跟随我们......

·工伤医疗期如何计算工资,期限是多久
      工伤医疗期如何计算工资,期限是多久?工伤医疗期是指被保险人因负工伤或者患职业病停止工作接受治疗和领取工伤津贴的期限。法律规定，劳动者身处工伤医疗期的，单位要保障相应的待遇，支付该员工一定的工资。那么工伤医疗期如何计算工资呢?以下是具体介绍。一、......

·抚养费相关费用包括哪些
      目前，许多离异父母基于各种理由不能就未成年子女抚养费达成一致意见，以致离异家庭未成年子女生活陷入困境。那么，什么是子女抚养费?抚养费相关费用又包括哪些?我们一起在下文中进行了解。一、什么是子女抚养费?子女抚养费是指所有子女都有权向其父母领取......

·如何申请注销本人的注册商标?
      一、简要说明　　注册商标不再使用的，注册人应及时向商标局申请注销该注册商标。　　二、办理途径　　申请注销注册商标有两条途径：　　（一）委托在商标局备案的商标代理机构办理。　　（二）申请人直接到商标局的商标注册大厅办理（中关村国......

·盗窃罪“扒窃”的含义
      1997年最高人民法院《关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《1997年盗窃罪解释》）第4条中规定“1年内在公共场所扒窃3次以上”应当认定为“多次盗窃”，以盗窃罪定罪处罚。其后，2011年《刑法修正案（八）》进一步确立了“扒窃”在盗窃罪中......

·低层用户缴纳电梯费是否有法律依据？
      律师解答：《物权法》第八十条规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”因此对于电梯费用，底层住户是否分摊首先要看业主公约及物业管理合同中的......

·很多人在购买第二套房的时候，可能就会将自己之前的那套房屋出售
      很多人在购买第二套房的时候，可能就会将自己之前的那套房屋出售。而此时也就是人们常说的出售二手房。但也需要注意，不是所有的二手房都可以进行买卖交易。那么法律中规定的，不能买的二手房有哪些呢？我们马上在下文中为你做详细解答。一、不能买的二手房有......


·盐城市看守所对犯罪嫌疑人、被告人的合法财物如何保管？
      1、清点登记。（1）在入所时检查出违禁品依法予以......


·天宁区律师
    常州市天宁区律师致力处理婚姻家庭、公司法律顾问、借贷纠纷、刑......


·暂予监外执行的程序
      暂予监外执行有两种，一种是由人民法院决定的，另一种是由罪犯服刑地的监狱局决定的。本文对于前者的程序只作一般性的简介，对于后者力求详加说明，且主要侧重于保外就医程序。对于由人民法院决定的暂予监外执行程序，最高人民法院《关于执行(中华人民共和国......

·刑事诉讼法关于辨认条文是怎么规定的
      关于刑事辨认，您可能在日常的影视剧当中都有见到过。有些时候案件在侦办的时候，可能会要求犯罪嫌疑人或者是证人对一些物品或者是人进行辨认，由于涉及到我国的司法审判问题，因此辨认也必须有相应的法律条文来进行约束。下面我们就为您介绍一下，刑事诉讼法......

·一个月四千的工资需要给多少抚养费，法律依据是怎样的？
      不管是谁在离婚之后正常情况下都是需要支付孩子的抚养费用的，但是由于不同的年龄段的孩子所需要的开销不一样，所以所需要支付的抚养费用是有区别的，当然不少人认为抚养费用的支出和夫妻的收入是有一定关系的，那么一个月四千的工资需要给多少抚养费，法律依......