公民购买商品房的，最担心出现的就是开发商逾期交房，这其实就是指在约定好的时间内，开发商没有按照约定向购房者交付商品房的行为。这样的情况下，对购房者来讲肯定会有影响、有损害的。那此时作为购房者应该如何应对逾期交房呢?下面就让我们为你做详细解答吧。
  一、购房者要如何应对逾期交房
  根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成交房逾期，应该按照合同约定支付逾期违约金。房屋作为典型的不动产，其交付具有特别重要的意义，房屋买卖双方应该就交房事宜作出具体、明确的约定，以减少一些不必要的麻烦。一旦发生交房逾期，买房人可以催促房产商尽快履行交房义务，同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任。
  二、逾期交房纠纷有哪些
  常见的逾期交房纠纷有以下五种情形：(一)开发商未取得商品房预售许可证，是指开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证，致使房屋无法开工建设，或者违法建成了房屋，但因为不能提供相关文件而无法向购房者交房的情形。(二)购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住，是指购房者在收房时认为房屋存在质量问题，或者认为房屋不符合合同约定的质量要求或装修标准，从而拒绝在合同约定的时间内收房的情形。(三)开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住，是指开发商因购房者不向其交纳由其代收代缴的房屋公共管理维修基金、契税、产权证代办费等费用，而拒绝在约定的交房时间让购房者入住的情形。(四)开发商“一房二卖”，是指开发商同两个或两个以上的购房者签到房屋买卖合同，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房的情形(五)开发商工作失误，是指开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房的情形。需要结合实际情况作出处理，一般在开发商逾期交房的时候可以要求其承担相应的违约责任，但此时不是必然就可以要求退房。按照我国法律中的规定，一般在经过催告之后的3个月，开发商还无法交房的话，此时才可以要求退房。
  
  
  ...

·交强险怎么赔付？注意事项有哪些
      交强险怎么赔付？注意事项有哪些？交强险是一种强制性保险，也是一种对于重大事故进行保险的形式。当购买交强险的机动车遭遇重大交通事故时，相关的保险公司就需......

·证据保全公证应提交哪些资料
      证据保全公证应提交哪些资料一、证据保全公证应提交哪些资料保全证据公证，由申请人的户籍所在地或法人的注册地和申请保全的证据所在地的公证处受理。申请人......

·交通事故人身损害赔偿怎么计算
      您知道交通事故人身损害赔偿怎么计算吗?在进行计算之前，我们需要先知道规定的交通事故人身损害赔偿标准是怎样的，然后根据实际发生的费用，才能准确的来计算交通......

·驾驶人开车上路总会遇到一些特殊情况，导致出现人伤交通事故，有
      驾驶人开车上路总会遇到一些特殊情况，导致出现人伤交通事故，有些时候是驾驶人自己不小心、有时候是行人或机动车违规通行，但无论责任怎样划分，如果驾驶人处理......

·民间借贷中，如果没有约定还款顺序的，是先还本金还是利息？
      根据《中华人民共和国民法典》第五百六十一条规定：债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。故如果双方没......

·根据相关规定重婚罪是自诉案件还是公诉案件？
      在当代这个社会，您都懂得的是，重婚罪指的是一个人同时跟两个人具有婚姻关系，这种情况是不受到法律保护的，并且情节严重的还需要承担刑事责任，如重婚罪，但是许多人都不知道根据相关规定重婚罪是自诉案件还是公诉案件？那么，接下来我们将为您详细的介绍一......

·要想要回抚养权该怎么办
      虽然在离婚的时候，孩子的抚养权可能判归对方。但在日后的日子里面，如果客观情形发生了改变，而由自己来抚养孩子更有利的话，那也是可以要回抚养权的。实践中，如果一方想要要回孩子抚养权的话应该怎么办呢?接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可......

·收集离婚证据的技巧是什么
      离婚案件属于民事案件中的一种，在民事诉讼中依据谁主张、谁举证的诉讼原则，当事人一方不能在举证期限内出具对自己有利的证据，往往要承担不利的后果，或诉讼请求得不到法院的支持。因此，我们不仅要收集证据，还要掌握一些技巧。那么，收集离婚证据的技巧......

·刑事代理词
      审判长：我接受本案被害人赵××的近亲属徐××的委托，依法担任被害人赵××诉柳××虐待案的第一审诉讼代理人。在接受委托后，我进行了广泛而必要的调查取证活动，认真阅读了本案的卷宗，做了较为充分的庭前准备工作。根据刚才进行的法庭调查活动，赵×......

·诉讼讨债要注意的问题有哪些
      诉讼讨债要注意的问题有哪些相信您都知道，诉讼是个比较复杂的程序，然而却也是一种比较好的解决问题的方式。现实中，有的人在需要追讨欠债的情况下，往往就会选择向法院提起诉讼。而此时自然也就有需要注意的问题，那么诉讼讨债要注意的问题有哪些呢?请一起在......

·交通事故责任划分案例
      交通事故是在我们日常生活中所经常见到的一种事故，我国对交通事故中双方的责任认定、责任承担等作出了具体的规定，在交通事故中，交通管理部门会根据双方在事故中的行为来认定责任。我们在下文中为您整理了交通事故责任划分案例，希望可以让您对交通事故的责......

·城镇居民退休后户籍迁回农村定居，原祖宅年久失修存在安全隐患无法继续居住的，有权重修祖宅或申请宅基地建房
      1.自然资源部2020年9月9日对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”。2.被继承人的房屋作为遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村......


·辽宁沈阳解除合伙纠纷案代理词
      代理词原告刘xx诉被告李xx......


·灌云县看守所
    江苏省灌云县看守所地址在灌云县县城伊山镇任庄，俗称“任庄看守......


·有限公司破产清算顺序细则
      有限公司破产清算顺序细则一、公司破产清偿顺序根据《企业破产法》(2007年6月1日起施行)第一百一十三条的规定破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人......

·现在买房子的付款方式已经不再唯一了，毕竟我国整体房价上涨的都
      现在买房子的付款方式已经不再唯一了，毕竟我国整体房价上涨的都比较快，如果还要求只能一次性全款购房的话，则就会导致房屋一直销售不出去，这对于开发商而言显然是很不利的。于是在这样的付款方式外，还规定了其他的付款方式。那到底买房子的付款方式有几种......

·申请国有土地使用证需要提交哪些材料？
      申请国有土地使用证需要提交哪些材料？在我国，国有土地的所有权归国家所有，如果单位和个人想要使用土地，就要按照规定的程序办理国有土地使用证。办理国有土地使用证，首先需要当事人进行申请。在申请的过程中，提交一定的材料是少不了的。基于此，为了方便......