建筑工程质量保证保险金的管理办法是什么
  一个好的、质量过硬的建筑工程的诞生，不像您想的那么简单。在建筑工程建设初期，建筑方与施工单位会预留一部分资金作为建设过程中，如果工程质量出了什么问题，这个资金会作为维修费用被用掉。对于建筑工程质量保证保险金的管理办法是什么的问题，我国的相关法规是有严格的规定的。
  
  一、建筑工程质量保证保险金的管理办法是什么?
  
  依据《建设工程质量保证金管理办法》
  
  第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  
  (一)保证金预留、返还方式;
  
  (二)保证金预留比例、期限;
  
  (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
  
  (四)缺陷责任期的期限及计算方式;
  
  (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
  
  (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
  
  (七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
  
  第四条　缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
  
  二、建筑工程质量缺陷程度鉴定
  
  目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》(gbj144-90)和《民用建筑可靠性鉴定标准》(屯50292-1999)，不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位(业主)、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。
  
  1、鉴定的一般方法。
  
  其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：
  
  (1)对地质勘察报告的检查;
  
  (2)对设计图的复核;
  
  (3)对影响安全性指标的施工质量检查、检测(如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等);
  
  (4)对材料质量的调查;
  
  (5)对工程建设中管理与变更信息的调查。
  
  2、鉴定必须的资料。
  
  该类鉴定需提供的资料包括：
  
  (1)工程设计资料(应包括所有的修改及变更);
  
  (2)施工验收资料(检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料);
  
  (3)地质资料;
  
  (4)监理资料;
  
  (5)变更指令。
  
  三、要向开发商争取商品房质量保证金
  
  1、保证完整的退房权利。当出现开发商违约、购房者有权退房时，购房者应该有退房的选择权，并且明确退房时如何处理，不退时又怎么对待;
  
  2、把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分，或者把广告的内容以合同条款形式明确下来;
  
  3、让促销宣传落到实处。对于开发商为促销提出的很多承诺，不仅要以书面方式确认下来，而且要保证这些促销措施具有可操作性;
  
  4、自列清单要求开发商履行告知义务。购房者对于自己想要了解的信息，比如房屋使用年限、小区规划、面积测量报告等等，要求开发商进行告知;
  
  5、购买期房时要求分期付款。签订预售合同时，购房者可以先支付定金，然后在交房和过户时再支付房款;
  
  6、完善“规划条款”。不仅要把小区平面布局图附在合同中，而且应该要求开发商将布局图中的很多内容标注清楚，比如层高、方位、小区出入口、绿化率、商铺市场定位等;
  
  7、莫忘“会所条款”。对于拟配备会所的楼盘，应该在合同中明确会所权属、功能、交付日期、是否对外开放、是否收费等;
  我们已经为您做出了介绍。我国对于工程质量保险金的管理中，明确的规定了保险金的预留、返回的方式等等。建筑单位在进行建筑时，一定要对建筑工程的质量进行严格的把关。我国出台的各项针对工程质量的规定，已经充分体现了对于工程质量的高度关注。
  
  
  
  ...

·员工不加班单位可以扣工资吗
      现实生活中，很多单位都会安排员工在休息修建的时间内加班，虽然大多时候员工都是会听从单位安排，但也有员工拒绝加班的时候。而在这种情况下有的单位会克扣员工......

·混凝土工程质量取决于哪些因素？
      混凝土工程质量取决于哪些因素？在现代各种工程的建设中，比如房屋的修建、道路的施工等都需要加入混泥土以加强其牢固性，在施工时我们就应该注意一些问题以保证......

·我国的劳动仲裁实施条例的内容是什么?
      我国的劳动仲裁实施条例的内容是什么中华人民共和国劳动争议调解仲裁法实施条例目录第一章总则第二章调解第三章仲裁第一节一般规定第二节申......

·仲裁庭裁决劳动争议案件的过程是怎样的
      仲裁庭裁决劳动争议案件的过程是怎样的仲裁庭裁决劳动争议案件的过程1、当事人申请　　当事人申请是劳动争议仲裁委员会处理劳动争议案件的先决条件和必经......

·探望子女受阻能变更抚养权吗？
      问：一年前，我与丈夫王某经法院判决离婚，当时约定5岁的儿子由王某抚养，每周日我将儿子接来跟我生活一天。后来我每次去接孩子时王某总是以种种理由搪塞，不让我与孩子见面。一年来，我时时被见不到孩子的痛苦折磨着。现在我想将孩子要回来由我直接抚养，请问......

·农村土地承包经营权 主体是谁？
      农村土地承包经营权主体是谁？土地承包在国内已经是一种常见的经营方式，可能是自身原因也可能是家庭原因，导致自己不能经营田地，所以选择承包的方式来让其他人帮助自己经营，这一模式让很多人获得了新的发展，但是首先一定要明确一下农村土地承包经营权主......

·解除劳动合同的经济补偿如何计税
      某些情况下，解除劳动合同的单位需要支付劳动者相应的经济补偿，而这个补偿作为劳动者收入的一部分，也是需要纳税的。到底解除劳动合同的经济补偿如何计税？请跟随我们一起在下文中进行了解。国家税务总局对于用人单位解除劳动合同经济补偿金是否需要缴纳个......

·取保候审保证金如何退，取保候审保证金如何交纳
      取保候审保证金如何退，取保候审保证金如何交纳在申请取保候审的时候，大部分犯罪嫌疑人都会选择以交纳保证金的方式取保。然而，这个保证金在日后通常是会退还的。不过您知道取保候审保证金如何退吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、取保候审保证金如何......

·公司辞退员工补偿怎么算的
      随着法律知识的普及，越来越多的劳动者懂得如何维护自己的劳动权益特别是被公司无理由辞退时。那么当劳动者被公司辞退时，劳动者应该如何维护自身的合法权益呢?因此劳动者必须了解公司辞退员工补偿的标准，下文我们为您介绍公司辞退员工补偿怎么算的相关内容。......

·上海标准房屋租赁合同范本
      现代生活中，人们常常需要和房屋租赁打交道，和别的任何经济往来活动一样，房屋租赁也需要签订合同，并且各个城市对于租赁条例的规定可能有细节上的区别，那么在上海租房合同要怎么约定呢?在这里，我们将为您提供一个上海标准房屋租赁合同的范本，以供参考。......

·采光权是针对房屋来说的，房屋会有光源，如果房屋的周边有其他的
      采光权是针对房屋来说的，房屋会有光源，如果房屋的周边有其他的建筑物挡住了房屋的光线，对房屋所有人的住房条件产生了不良影响，那么，房屋的所有人可以申请要求挡住其光线的建筑物所有人进行赔偿，这就是采光权纠纷产生的原因。为了让您更清楚这个问题，我......

·企业同工不同酬怎么办,它的危害是什么？
      市场经济下，很多企业为了减少支出，实行同工不同酬的制度，这种行为严重的侵犯了劳动者的权益。那么如果企业同工不同酬，你知道该如何来维护自己的合法权益吗?接下来，我们将为你介绍企业同工不同酬怎么办，希望能对你有所帮助。一、同工不同酬怎么办1、......


·代理故意伤害案作的罪轻辩护词
      故意伤害案辩护词审判长、人民审判员：江西镜衡......


·佛山市顺德区看守所
    广东省佛山市顺德区看守所地址在顺德区勒流镇龙眼工业区，靠近顺......


·人身伤害赔偿数额计算
      侵害人致伤他人，尚未造成残疾的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入。医疗费一般包括医药费、治疗费、护理费、交通费、住宿费、必要的营养费等。侵害人致人残疾的，除应当承担医疗费、误工费等全部费用外，还应当赔偿残疾者的生活补助费、生活自助具费和残疾......

·公司倒闭法人不注销营业执照有什么影响？
      公司倒闭法人不注销营业执照有什么影响？一、公司倒闭法人不注销营业执照有什么影响如果公司倒闭，营业执照未注销可能会给以后重新办理执照等方面带来不利影响，所以如果没有经营了，最好注销，否则会产生税务或工商管理等方面的麻烦。二、如何注销营业执照，......

·诽谤罪起诉价格具体是多少
      在生活中或者网络上受到他人诽谤时，很多人都选择用法律武器保护自己。二在这过程中，人们便开始担心诽谤罪起诉价格是否十分高昂。实际上，诽谤罪属于自诉案件，如果是自述的话基本不需要什么费用的，只有请律师才会产生费用。以下价格的内容仅供参考一、在......