什么是土地使用权限，土地使用权包括哪些？

什么是土地使用权限，土地使用权包括哪些？我国是世界上的人口大国，我国的人口现状和庞大的人口基数，在带来了发展的同时也面临着巨大的资源压力。土地就是其中的一部分，我国为了更好的面对土地资源的压力，推行土地使用权限的政策。公民应在法律允许的范围内对土地进行使用或出租转让，不同性质的土地其使用权限也不尽相同么究竟什么是土地使用权限、土地使用权包括哪些？下面跟随我们去一探究竟吧。
  一、什么是土地使用权
  土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
  二、土地使用权的分类
  1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。2、出让土地使用权出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让土地使用权相关书籍土地使用权相关书籍与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。（2）取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。（3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。根据阅读上文内容介绍可知，针对什么是土地使用权限以及我国土地使用权包括哪些等问题已有了相关解答。土地使用权就是在国家规定的范围内对所持土地进行使用或转让出租等权利，而我国的土地使用权又可根据土地的性质分为划拨土地、出让土地等。
  
  
  ...

·农村宅基地能继承吗？继承的条件和注意事项有哪些？
      农村宅基地能继承吗这个问题关系到很多农村子女的切身利益，是很多人关心的一个问题。尤其是在农村，那可是大事。农民有地才是最好的，没了地就不好了。那么，法......

·静宁县修路征地补偿标准是什么
      静宁县修路征地补偿标准是什么国家征地的原因有非常多种，其中利民工程建设是非常常见的国家征地原因，其中大多数在乡镇的征地都是为了修路或者是水利工程，虽......

·二手土地使用权划拨是否可以购买
      二手土地使用权划拨是否可以购买关于土地的买卖和交易，在当今时代已经是非常常见的一个事情。一方面是由于房地产市场的火热，另一方面其实主要也在于土地其实就......

·房屋拆迁土地使用权怎么补偿
      房屋拆迁土地使用权怎么补偿一、房屋拆迁补偿标准货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治......

·非法解除劳动关系的证明怎么写？
      按照劳动法有关规定，用人单位是不能无故解除与员工的劳动关系的。如果用人单位违反了相关规定，就属于非法解除劳动关系。遇到这样的情况，员工可以起草一份非法解除劳动关系的证明，然后带齐相关资料向劳动行政管理部门申请仲裁。下面我们带您了解下非法解除......

·犯罪分子贩毒可否监视居住？
      犯罪分子贩毒可否监视居住?对于符合条件的贩毒分子是可以监视居住的，依新刑事诉讼法第72条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对于符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：(一)患有严重疾病、生活不能自理的;(二)怀孕或者正在哺......

·解决医患有哪些
      解决医患有哪些部门，职责是什么在发生医患纠纷的时候，我们一般是需要及时、理性的进行解决的，在进行解决的时候，我们是有一定的流程的，而且一般医院也是有专门的部门来进行辅助的。那么，解决医患有哪些部门呢?接下来，我们会为您介绍相关的部门以及部门......

·合同法违约责任的形式有哪些？
      合同法违约责任的形式有哪些？众所周知，违约责任是《合同法》中一项特别重要的制度。它不仅关乎着个人企业，甚至是国家的经济利息。也包括了方方面面、各种各样的现象。所以对于违约责任这一制度是国家社会特别重视的一个问题，那么合同法违约责任的形式有哪......

·工作中，有时候可能在上班的时间内，员工无法完成当天的任务或者
      工作中，有时候可能在上班的时间内，员工无法完成当天的任务或者临时增加了什么任务，只能带回家完成。那像这样员工回家工作的情况，从法律角度来看的话，是否算是加班呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、员工回家工作算加班吗?现代......

·拒不交还遗失物多少构成侵占罪？
      拒不交还遗失物多少构成侵占罪？在日常生活中，有时我们会看到有人拾金不昧，有时我们也会看到有的人捡到他人的财务时拒不交还占为己有。然而，他们不知道的是如果金额涉及较大的话会构成侵占罪，会受到法律的处罚。那么您是否知道拒不交还遗失物多少构成侵占......

·一、 ?农民工工资保证金比例的相关规定
      一、?农民工工资保证金比例的相关规定《农民工工资保证金管理暂行办法》第十条建筑施工单位按下列标准预存农民工工资保证金：(一)工程合同价款在100(不含100万)万元以下的，按工程合同价款的5%预存;工程合同价款在100万以上至200万元的(含100万元)，按工程合......

·在我国非法集资罪主要抓什么人？
      市面上有很多骗子谋骗普通老百姓，很多骗子就利用了非法集资这个方法为自己赚一大笔钱，随后就卷款逃亡。非法集资罪主要抓什么人这个问题就存在于老百姓们的生活中，许多人不知道非法集资罪抓什么人，接下来就为您介绍一下有关非法集资的问题，希望能够对您有......


·南京市江北新区律师
      南京市江北新区律师...


    只有言词证据能否定案？一、只有言词证据能否定案?《刑事诉讼法》第四十六条规定，只有被告人供述而没有其他证据，不能认定被......
    随着个人权益的觉醒与不断发展，在日常生活中，我们难免会遇到这种情况：我工作不满二年年休假怎么算呢，年休假我该享受什么样的......
    借条没写还款日期诉讼时效是几年对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。......