卖房子过户土地使用证要过户吗?在生活中，购房者买了房子之后，最为关心的问题就是房产证的办理和土地使用证的办理问题，拥有两证才能证明房子归自己所有。因为资金有限或者地段的原因有的人购买的房子并不是新的商品房，是二手房。那么您知道卖房子过户土地使用证要过户吗?下面我们为您详细介绍一下。
  一、卖房子过户土地使用证要过户吗?
  买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：1、　房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户;2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。
  二、土地使用证过户程序
  持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
  三、土地使用证过户费用
  土地收益金，是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地增值税，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。据上文所述，对于卖房子过户土地使用证要过户吗这一问题，答案是肯定的。买卖房子的情形是我们在生活中经常遇到的，面对这个我们都是需要过户的。只有过户后自己才能证明自己是房屋的主人，拥有房屋的所有权。同样在实践中办理是非常方便的，您应携带好需要的资料就可以了，非常的快捷方便。
  
  
  ...

·成都农村征地补偿新标准有哪些？
      成都农村征地补偿新标准有哪些？2017成都市征地补偿方案第一章总则第一条为保障征地的顺利进行，维护被征地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土......

·个人住宅怎样办理土地使用证
      个人住宅怎样办理土地使用证一、个人住宅土地使用证的办理程序申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规......

·国家电塔征地补偿标准
      国家电塔征地补偿标准一、国家电塔征地补偿标准是什么？国家电网占地赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、......

·为了某一块土地能够得到很好的开发或者为了进行某一项城市规划，
      为了某一块土地能够得到很好的开发或者为了进行某一项城市规划，就会对某一块特定区域进行大规模的拆迁，同时国家会给那些被拆迁的人同面积的安置房。对于安置房......

·信用证开证申请人的权利义务
      开证申请人，指向银行申请开立信用证的人，一般是进口商。在信用证上往往称为开证人。开证人是国际支付关系中的债务人。开证申请人是开证申请人以订立承揽契约为目的的要约，其主要内容是请求银行在特定条件下代付货款收取单据，它是构成开证行与开证申请人法......

·步入社会的我们，想必大家都有过求职的经历。小编整理了员工应聘
      步入社会的我们，想必您都有过求职的经历。我们整理了员工应聘一般公司入职需要提供材料，为那些还没有求职经历和即将求职的朋友提供一些借鉴。那么一般员工应聘时需要提供哪些材料呢？员工提供的材料一般都用于哪些方面呢？下面我们将为您介绍：1、个人信息......

·公司倒闭银行贷款还不了?怎么办
      公司倒闭银行贷款还不了?怎么办在公司经营不善、市场潮流变化等情况下，企业可能面临破产倒闭，在企业破产时，往往会存在银行贷款还不上的情况。所以很多人都会有疑问，公司倒闭银行贷款还不了时应当怎么做。下面我们从法律的角度告诉您，当公司倒闭时，银行贷......

·房屋租赁合同解除协议书范本
      由于一些客观原因，原本签署生效的租赁合同会因此无法继续履行，于是经当事双方协商后会签订一份房屋租赁合同解除协议书，但是您是否清楚该如何书写解除房屋租赁合同协议书呢？下面，我们就为您收集整理出的一份房屋租赁合同解除协议书，以供您参考。房屋租赁......

·财产保全的一般期限
      向法院申请的诉前/诉讼财产保全的效力并不是没有终期的，一般都维持到判决生效后向法院申请执行之日止。不同种类的财产的保全期限也是不同的，每次采取保全措施后只能维持一定的期限；到期如果没有采取续封或者续冻措施的，保全措施将自动失效。因此，在法院采......

·起诉离婚没有出生证明怎么确定孩子的抚养权？
      在司法实践中，上诉离婚的情形，一般都是会争夺孩子的抚养权的，法院在判决孩子的抚养权时，会参考孩子的年龄，而出生证明是确定孩子年龄的依据之一，对于起诉离婚没有出生证明的情形，该怎么确定孩子的抚养权?现在就来一起了解下吧。一、起诉离婚没有出生证......

·航空运输损害赔偿违约金
      航空运输损害赔偿违约金随着交通越来越发达，飞机已经是我们日常生活中不可缺少的一部分了。但是在运输过程中，我们经常遭遇财产甚至是人身的损害。关于航空运输损害赔偿违约金法律有怎么样的规定呢?今天整理了相关资料，供您了解。一、航空运输损害赔偿违约......

·抢劫罪与敲诈勒索罪的异同
      一是犯罪目的和罪过形式相同。这是抢劫罪与敲诈勒索罪在主观方面上的相同之处。即两罪的目的都是非法占有公私财物。并且都是直接故意犯罪。此案被告人的目的就是“抓赌弄钱”，非法占有公私财物的恶劣目的昭然无疑。    二是侵犯的......


·健康权纠纷案民事再审申请书
      健康权纠纷案民事再审申请书再审申请人：（一审被......


·龙泉市看守所
    浙江省龙泉市看守所地址在龙泉市大坞（迁建原址陵园路、西街街道......


·离婚之后怎么申请变更抚养权
      即使在离婚的时候确定了孩子的抚养权归属，但在之后的日子里面另一方也是可以随时申请变更的，只不过申请对抚养权进行变更的，需要有充分的理由，否则变更也不会成功。那实践中究竟一方在离婚之后应该怎么申请变更抚养权呢?下面我们为您做一个小小的总结，希望......

·我家农村的耕地可以卖吗？
      土地承包经营权转让,指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件移转给他人的行为。农村土地承包法第34条规定，经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承......

·当事人在另案中提出的抗辩是否产生诉讼时效中断的效力
      当事人在另案中提出的抗辩，改变了其怠于行使权利的状态，是其主张权利的一种方式，属于《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十三条第九项规定中的其他与提起诉讼具有同等诉讼时效中断效力的事项，应当认定与提起诉讼具有同等诉......