购买商品房的陷阱会有哪些 一、购买商品房的陷阱会有哪些
  一是“五证”不全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则有可能拿不到，商品房质量也得不到保障。
  二是签“老式”合同。消费者在签订购房合同时，要选择建设部与工商总局联合制定的《购买合同示范文本》，并尽可能到工商部门咨询或请律师参加合同条款的协商和签约。
  三是“瞒天过海”使消费者难以知情。当前，“缩水”所致纠纷非常突出，消费者购买时最好向销售商索取有关资料和测验报告。
   二、购买商品房要注意哪些问题?
   注意一：证照齐全
  消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。“两书”即：商品房质量保证书和商品房使用说明书。“一照”即：企业法人营业执照。
   注意二：房屋产权
  拥有产权才真正拥有对房屋的支配权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，消费者在购置时要谨慎，切不可贪小利，最好要求公司提供商品房产权权属证明书，以做到有备无患。
   注意三：
  消费者购房时必须在不同时段、不同气候下对房屋质量做严格的调查，甚至对房地产商的信誉也做到心中有数，以确保自己购买的房屋万无一失。
   注意四：配套设施
  不要只注意房屋的外观而忽视配套设施，消费者在购房时还必须了解房屋的供水、供电、供气及排污等情况。
   注意五：周围环境
  房屋所处的环境好坏，直接影响到房屋的升值潜力和生活便利程度，有些目前较为偏僻之处，但若在政府计划大力开发范围之内，则具有很大的升值潜力。若是马上搬迁居住，则要选择开发程度高、交通便利、光照充分、绿化好、污染小及生活服务设施完善的区域。
   注意六：售后服务
  要向开发商了解有关售后服务的范围、条件、费用等，尤其要把房屋的维修，水、电、气等的供应，保安、保洁等情况问清楚，并要求地产商把在这些方面的承诺写进购房合同。
   注意七：积极维权
  购买房屋后一旦发生问题，要及时与开发商交涉。交涉不成的，可持有效证据向各级消费者协会投诉，也可向工商、建设、房产管理等行政管理部门申诉或向人民法院起诉。
  在现实生活中，一些开发商为了能够在商品房交易中获取更多的利益，会采取种种手段设置陷阱，如果购房者不够谨慎，则很有可能中招并遭受损失，某些时候还会是哑巴吃黄连有苦说不出的情况。相信您在购买商品房时不会希望这样的情况出现。
  
  
  ...

·司法拍卖的房子能买吗？
      司法拍卖的房子能买吗？随着现在房地产业的飞速发展，买房子的人越来越多，房价也越来越贵，现在买房还有限购政策，所以好多人把目光放在司法拍卖的房子上，那么......

·最新房屋买卖税费有哪些
      房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。这一过程中，除了房款还需要加纳一些税费，购房者缴纳房屋买卖税费的注意事项......

·买房是我们寻常百姓家的头等大事，所谓“有房才有家” ，很多人
      买房是我们寻常百姓家的头等大事，所谓“有房才有家”，很多人奋斗一辈子或许也只能买得起一套二手房。面对巨额的购房款，还需要支付一笔不小的税费，我们只能能......

·夫妻房产在国外,离婚后如何分割
      最近王宝强和马蓉、张纪中和樊馨蔓两起离婚案件相继上了微博热搜，其中马蓉转移财产更是让人惊愕不止，而不论是娱乐圈还是我们身边，这样类似的事件都层出不穷，......

·我国刑法对死刑的限制体现在哪些方面？
      司法实践中，在公安机关正产确定案情后，会将案件移交给人民检察院审理，人民检察院在判决时，会以法律为依据，并结合当事人的犯罪事实进行量刑，就实际情况来看，被判处死刑的案件时比较常见的，但是近年来我国改变了国家政策，使用缓刑固定，故而我国刑法对......

·解除劳动合同告知书范本是怎么样的？
      签订合同的目的，主要是为了建立债权债务关系，在劳动者与用人单位双方协议拟定，并签署劳动合同之后，便不得随意解除劳动关系。但在出现约定事由时，用人单位可以按照解除劳动合同告知书范本，拟定合约书，与劳动者解除劳动关系。一、公司解除劳动合同通知......

·找中介租房怎么收费
      找房产中介租房，可以节省租房者大量的时间和精力，但与此同时也要支付中介相应的费用，我们称之为租房中介费。那么找中介租房怎么收费呢?具体又该注意哪些方面呢?我们将在下文中一一为您解答。一、找中介租房怎么收费租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者......

·专利执法行政复议机构是哪几个？
      专利执法行政复议机构是哪几个？我们所说的专利大多都是在人们苦心钻研多年才产生的，但是现实中很多人在注册专利还没几天，却又被撤销，这一个简单的撤销决定会使人们的努力付诸东流。公民如果对这个撤销的决定表示不满，就可以向以下专利执法行政复议机构申......

·国家赔偿律师费用标准是怎样的，其赔偿范围有哪些？
      法律面前人人平等，不管是谁触犯了国家的法律，都应当承担相应的责任。如果国家机关及其工作人员在行使其职权的过程中，侵犯了公民的人身权或财产权，那么就要给予受害者相应的赔偿，即所谓的国家赔偿。很多时候，在获得国家赔偿时，需要聘请律师帮助自己，这......

·30人传销罪的立案标准是什么？
      传销是国家禁止的违法犯罪行为，因为传销行为会使最底层的参加者遭受巨额的财产损失。另外，传销组织还会用尽办法限制参与者的人身自由，对于社会安定和谐危害巨大，因此也是公安部门重点打击的犯罪之一。但是对于什么样的传销行为公安部门才会立案侦查很多人......

·未成年人案件的起诉程序
      在对未成人案件审查起诉时，除遵循普通刑事案件的起诉程序外，还要注意以下几点：（一）、审查起诉时，要继续贯彻全面审查的原则，除了按照刑事诉讼法第137条规定进行审查起诉外，对应对侦查对象进行全面审查核实。（二）、对不起诉的案件，并不意味着司法......

·企业改制的情形有哪些
      企业改制的情形有哪些？现在有不少的企业开始着手进行改制的工作，其实进行合理的企业改制也是我国市场经济所需要的，当然企业改制也并不是只有在国家要求的情况下才会进行的，其实在很多的情况下都是需要进行企业的改制工作的，下面就给您简单的来介绍一下企......


·黄宇律师获得南宁2012年公益律师
      2012年已经过去，我本着“能帮就帮，敢做善成”的原则......


·六合房产律师
    南京市六合区房产律师为当事人解决房屋买卖、房产继承、房屋征收......


·盐城市九级工伤伤残鉴定标准赔偿哪些费用？
      职工在工作中因为工伤事故导致身体受伤，经过所在地的劳动行政管理部门进行工伤认定后，如果受伤程度较严重，导致身体出现残缺受损、对工作和生活的正常进行造成不良影响的，职工可以申请工伤鉴定，并依据鉴定结果请求相应的工伤赔偿，那么，盐城市九级工伤伤......

·出轨离婚赔偿标准是怎样的
      在婚姻关系存续期间，如果一方出轨的话，不仅是没有履行子女的忠实义务，因此离婚的话还需要对对方做出相应的离婚赔偿。那么这个出轨离婚赔偿标准是怎样的呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、出轨一方起诉离婚法院怎么判1、法院会根据离婚诉讼案件的审理......

·解除劳动合同的经济补偿与赔偿的区别
      解除劳动合同的法律法规中，有大篇幅的关于经济补偿和赔偿的规定，这两个词看似近似，其实还是有些许差别的，那么解除劳动合同的经济补偿与赔偿的区别是什么?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。解除劳动合同的经济补偿与赔偿的区别一、经济......