近年来，买房已经成为大多数上班族的追求之一，当发现自己辛勤几年劳动挣来的房子跟开发商之前提供的项目说明书根本不一样，买房的屋主该怎样维护自己的权益?换言之，在出现房产开发商不守信用的时候，作为购房者该如何维权?我们一起在下文中进行了解吧。
   一、房产开发商不守诚信，构成根本违约，屋主有权退房。
  1、根据《合同法》第九十四条第(四)项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。
  2、再者，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
  据此可知，因房地产开发商虚假宣传导致合同目的不能实现的，另一方当事人有权请求解除合同，并予退房。
   二、房地产开发商构成欺诈，屋主有权请求对方承担缔约过失责任。
  根据《合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
  (一)假借订立合同，恶意进行磋商;
  (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
  (三)有其他违背诚实信用原则的行为。
  因此，房地产开发商违背诚实信用原则，在售房过程中进行虚假宣传，即构成欺诈，屋主因此受损，其有权请求甲公司承担缔约过失责任。
  其实是有可能构成欺诈的，那么在这种情况下就比较严重了，此时购房者可以要求开发商承担缔约过失责任，对自己遭受的损害作出相应的赔偿。当然，这种情况下，购房者也是可以主张购房合同无效，要求退房。
  
  
  ...

·房屋转让合同怎么写，相关的内容有哪些
      房屋转让合同怎么写，相关的内容有哪些房屋转让时一种特殊的房屋交易活动，在房屋转让过程中就需要对转让双方进行约束，在房屋转让合同中需要落实比较的事项以......

·对于家里闲置的房屋，你是否有想过要出租给别人，然后收取一定的
      对于家里闲置的房屋，你是否有想过要出租给别人，然后收取一定的房租呢？其实不少人不仅这样想了，还付诸于实践。但他们可能不清楚，其实我国是规定了一些房屋不......

·哪些情况下，房屋买卖合同无效执行？
      房屋买卖合同也是合同的一种，同样具备一定的生效条件。在房屋买卖中，通常合同的有效性是双方纠纷争议的焦点。那么在哪些情形下，法院会认定房屋买卖合同无效执......

·非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素
      非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素一、非融资性担保公司抵押p2p房产，照样有较高的坏账率。众所周知，银行对房产抵押贷款的认可度极高，如果借款客户信用......

·最新债权债务托管协议范
      最新债权债务托管协议范债权债务托管协议鉴于：1、甲方持有乙方14、62%股份，是乙方的最大股东;2、乙方负债沉重，将进行资产、债务重组，甲方、丙方愿全力支持乙方的重组;3、丙方作为战略投资人，支持并决定参与乙方的重组;4、甲、乙、丙三方均高度......

·生产伪劣农药罪的立案标准是怎么样的？
      生产伪劣农药罪的立案标准是怎么样的？一、生产伪劣农药罪的立案标准是怎么样的?《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第二十三条生产假农药、假兽药、假化肥，销售明知是假的或者失去使用效能的农药、兽药、化肥......

·非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪的怎样区别
      在刑法中非法吸收公众存款罪是属于通过非法手段获取公众存款，集资诈骗罪则是通过理财等形式进行诈骗，两者都是会给受害者带来经济上的重大损失。非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪在实际判断中的界限相对模糊，需要仔细的进行分析。一、非法吸收公众存款罪和......

·员工工伤待遇
      员工工伤待遇1、工伤职工到指定医院治疗工伤或职业病所需的挂号费、诊疗费、住院费、医疗费、药费、就医路费全额报销。经批准转外地治疗的，所需交通、食宿费用按照本企业职工因公出差的标准报销。2、工伤职工住院治疗期间，按照本市职工因公出差伙食补助......

·木材购销合同应该怎么写？
      木材购销合同应该怎么写？木材购销合同甲方(出让方)：乙方(受让方)：根据《民法典》，乙方承诺对本合同项下木材的品种、数量现状已有了充分的了解，甲、乙双方本着自愿、公开、平等、互惠互利的原则，就木材购销的有关事项订立如下合同：一、木材品种、......

·劳动关系与劳务关系的区别是什么
      劳动关系与劳务关系的区别是什么当劳务关系的平等主体是两个，而且一方是用人单位，另一方是自然人时，它的情形与劳动关系很相近，从现象上看都是一方提供劳动力，另一方支付劳动报酬，因此两者很容易混淆。还有一种派遣劳务人员或借用人员的情形，致使两个单......

·赌博欠钱把车扣了怎么办
      去法院起诉。赌博违法，赌债不受法律保护，可以向法院起诉，请求法院判决被告人返还抵押车辆。《治安管理处罚法》第七十条以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留......

·离婚案件可以缺席判决吗
      离婚案件可以缺席判决吗通常法官在对案件进行判决的时候，自然要先对案件的情况搞清楚，这样才能根据法律的规定进行判决。此时就会要求案件的当事人都能够出庭，这样才有利于查清真相。但有时候也会进行缺席判决，那现实中，离婚案件可以缺席判决吗?我们一起在......


·交通肇事罪的认定和量刑标准
      交通肇事罪的认定和量刑标准   ......


·南京欠款律师
    南京欠款律师代理欠债清收、债务追讨等事务，为您提供债务、欠款......


    在监狱的实际监管过程中，有些犯人不能依法遵守监狱秩序，肆意殴打他人、聚众闹事等，严重影响监狱治安，不利于他人改过自新的良......
    我们知道，孩子的抚养权是一种与身份关系挂钩的权利，故而是不可以放弃的，因此我们应该理解此种权利为一种法定不可推线的义务。......
·如果女方提出离婚 法院会怎么判孩子的抚养权？
    抚养子女是父母的义务，子女与父母的关系不会因为父母离婚而解除。离婚时父母对于孩子的抚养权问题需要进行协商，协商未果可以上法院进行诉讼，法院会根据双方的实际情况进行裁决。那么，如果女方提出离婚法院会怎么判孩子的抚养权？下面就让我们为您整理一......