我国大部分城市对二套房都有限购的政策，购买第二套房产贷款利率也会比首套房高，为了在购买二套房时可以以更低的利率贷款买房，有的夫妻不惜以办假离婚净身出户的方式来购买第二套房屋。但这种做法其实是存在很大的风险的，我们来了解一下。
  一、办假离婚净身出户后能否再要求分房产?
  当事人私下的“假离婚”约定并没有法律效力，若一方在离婚后不愿复婚，另一方无法强求。根据我国法律的规定，离婚时，如果双方对财产分割达成一致意见，一般情况下，为尊重公民的财产自由权，法律并不干涉双方的具体分割方案是否公平合理。对于假离婚的双方当事人来说，不管出于什么目的，只要不能证明签订协议时一方存在欺诈胁迫，协议就有效，对财产的处分就有效力。“假离婚”实际上最大的风险就是变成“真离婚”。但因为婚姻自主和自由原则，法律却不能对假离婚提出干涉。而且一对夫妻离婚，到底是真离婚还是假离婚，或许只有当事人自己知道，法律和法院的判定标准，自然是合法的离婚协议书。由双方当事人签字订立“假离婚协议”，上边也没有写“假”字，法律和法院自然可以也应该依法视其为有效。如果有一方想要来推翻这个协议，指认其无效，也自然需要提供合法的证据，比如受到胁迫或欺诈而签订。
  二、办假离婚净身出户的风险
  假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是“假离婚”，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。夫妻本来是为了规避政策假离婚，但就在办理相关复婚手续前，夫妻俩发生点口角，一方就理直气壮地说：“我们可什么关系都没有，你少管我!”说了很多伤感情的话，最后便再也没能回到婚姻的原点。另外，即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。但风险其实是相当大的。如果在假离婚时得到房产的一方不愿复婚，净身出户的一方就会极其被动。即使时假离婚，离婚时签订的离婚协议还是具有法律效力的，除非一方可以找到证据证明这份协议是出于欺诈或胁迫签订的，但现实中，这种机率非常小，所以为了购买二套房假离婚可谓得不偿失。
  
  
  ...

·我国规定的结婚的条件是什么
      不管是结婚还是离婚，如果当事人不能满足规定的条件，自然就不能达到最终的目的。其中结婚是让人高兴的事情，但要是因为一方不满足规定条件，从而导致无法领取到......

·什么情况下适合诉讼离婚
      我国规定的离婚方式分为了协议离婚与诉讼离婚，而此时对于想要离婚的夫妻来讲，应该选择哪种方式呢？具体来说，什么情况下适合诉讼离婚，而在哪些情况下又适合协......

·夫妻一方可以成为遗弃家庭成员
      家庭是社会的基本组成单位，家庭不稳则社会失序。在生活中，总是存在着遗弃家庭成员的现象，遗弃的原因很多。但不论如何，遗弃家庭成员都是违反法律的行为，夫妻......

·女方不同意离婚,怎么离婚？
      我国的离婚率一直居高不下，离婚的理由总是各种各样的，如出轨、闪婚闪离等，当然还有在男方提出离婚的时候，女方不愿意离婚。那么这样的情况怎么处理呢?我们在下......

·怎么认定强奸罪,强奸罪如何界定
      在对强奸罪进行认定的时候，我们可以先了解一下法律中是如何规定此罪的构成要件的，如果实践中的某个行为满足了强奸罪构成要件的内容，那么就可以做出认定了。接下来，我们就来告诉您怎么认定强奸罪。强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，......

·涉外离婚纠纷案件如何确定管辖
      在涉外离婚中具体的方式也有协议离婚与诉讼离婚，如果是遇到涉外离婚纠纷的话，就必然通过诉讼方式离婚了，那么这个时候当事人该如何确定涉外离婚纠纷案件的管辖呢？请阅读下文进行了解。一、涉外离婚纠纷案件如何确定管辖根据《民事诉讼法》第22条、第23......

·如何申请注册商品商标或服务商标？
      一、简要说明　　自然人、法人或者其他组织对其生产、制造、加工、拣选或经销的商品或者提供的服务需要取得商标专用权的，应当依法向国家工商行政管理总局商标局（以下简称商标局）提出商标注册申请。商标注册用商品和服务国际分类共有45个类别，其中商品34个......

·搭便车发生交通事故，责任怎么承担
      根据《中华人民共和国民法典》第一千二百一十七条规定：非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害，属于该机动车一方责任的，应当减轻其赔偿责任，但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。“好意同乘”是车辆驾驶人“无偿”的施惠行为，不向同乘者收......

·离婚子女抚养费如何给付,应该给多少?
      不直接抚养子女的一方，需要通过支付抚养费的方式来履行自己的抚养义务，这是不能免除的。那么父母在离婚后，对子女的抚养费该如何给付?关于这方面的问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、离婚子女抚养费如何给付子女抚养费的给付，一般由父母双方协商为好......

·借款人逾期还款应该怎么办
      借款人逾期还款应该怎么办一、借款人逾期还款应该怎么办按照合同约定的期限归还借款是借款人的主要义务。如果借款人在合同期满不能归还借款，应当承担违约责任。关于违约责任的形式，合同约定有违约金的，按照合同约定支付。合同没有约定违约金的，应当按照......

·购买二手房的时候，也是需要签订书面的购房合同的，这不仅仅是为
      购买二手房的时候，也是需要签订书面的购房合同的，这不仅仅是为了保护当事人的合法权益，按照我国法律的规定进行房产的买卖需要办理登记备案，而此时就需要提供购房合同。但对于当事人而言，在签二手房购买合同的时候却有一些需要注意的事项，那到底要注意哪......

·什么叫过失投放危险物质罪
      行为人过失引起中毒，造成严重后果，危害公共安全的，可能涉嫌犯过失投放危险物质罪。根据我国刑法对于过失犯罪的规定，即过失犯罪，法律有规定的、造成实害后果的，才可能构成犯罪。过失投放危险物质罪作为过失犯罪之一当然也不例外。具体的讲，只有危害公共......


·浙江省所有监狱地址、电话最新一览表
      （1）浙江省..监狱地址：衢州市闹桥电话：0570......


·上海市崇明区看守所
    上海市崇明区看守所地址：上海市崇明区南引河路，是上海市崇明区......


·减少抚养费纠纷起诉状起诉成功的条件有哪些？
      在当代社会，抚养孩子是婚姻中很重要的一个环节。但往往离婚现象也非常常见，离婚时的抚养费就成了许多怨偶所争执不休的问题，有些人认为自己所缴数额过高，为了解决这个问题，我们就具体地研究研究减少抚养费纠纷起诉状起诉成功的条件有哪些?一、起诉减少......

·债务人怠于行使债权转让抵销权在司法上的认定是怎样
      债务人怠于行使债权转让抵销权在司法上的认定是怎样债权债务纠纷可以说是生活中最为常见的纠纷之一，在诉讼中也是一样。在通常情况下，债权人对于债务人都是积极主张自己的债权。但是，债务人的情况就略微复杂。现实中还存在债务人怠于行使债权转让抵销权的状......

·工伤认定把病写错了怎么办？
      职工在遭遇工伤事故申请工伤赔偿时，应按照规定的程序流程、准备好应提交的资料办理，申请流程的第一步是工伤认定，需要提交的其中一项资料就是诊断证明，它是决定是否认定为工伤及伤害严重程度大小的重要证明，那么，如果工伤认定把病写错了怎么办呢?一、病......