公民在买房的时候，不仅应该看到商品房的实际行情，最重要的还是要考虑到自身的一些因素，毕竟买房不是件小事，要是自身条件不足的话，就千万不要逞能。那到底买房考虑的自身因素都有哪些呢？我们马上为你分析解答。
   一、买房考虑的自身因素都有哪些
  （1）估算家庭可动用资金。
  （2）考虑欲购房屋的面积。以往住宅商品房实行以建筑面积计价的方法，但依据北京市《关于新建住宅商品房实行按使用面积计算售价的通知》，从1997年7月1日起实行按使用面积计算住宅商品房售价的办法。
  （3）调查有关物业管理的各项支出。购房者可参考《北京市普通住宅居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价（房原（1997）第196号），也可从亲友那里探听。
  （4）衡量家庭偿还贷款的能力。购房者一方面要考虑可能获得的住房公积金贷款和商业银行贷款，另一方面也需考虑家庭偿还贷款的能力。
  （5）确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。
  （6）准备必要的咨询服务费用。
   二、购房前应注意哪些问题
   （一）收集购房信息
  购房者可从以下几种渠道获得购房信息：
  （1）媒体广告，包括报刊杂志上的广告、广播电视广告和招贴广告及网络等；
  （2）亲友介绍；
  （3）开发商或代理商邮寄、发送的宣传品；
  （4）售楼书；
  （5）现场广告牌；
  （6）现场展示样板房；
  （7）房地产交易展示会；
  （8）直接与房地产营销人员进行交流；
  （9）其他途径，包括向北京市房地产交易所、咨询公司等处查询关于房地产交易的各种资料。
   （二）查询商品房的合法性
  房地产商在销售商品房时应具备“五证”：即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
   （三）进行实地调查（现房）
  购房者根据所收集的购房信息，看中了某一处房屋后，一定要对欲购房屋进行实地调查。眼见为实。购房者在观看、考察房屋时，务必全面仔细。在查看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准、装修质量，房屋的附属设备是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁地面、门窗是否有损坏，内部设计是否合理等方面进行仔细考察。对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。在实地查看过程中，购房者无法调查的情况，或在某些方面存在疑问，购房者还可以直接向现场的售楼人员询问，真正做到心中有数。
   （四）签订房屋买卖合同
  购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。
   （五）验收房屋，办理房屋产权过户登记
  购房手续的最后一关是验收房屋，办理房屋产权过户登记，领取房屋及土地的产权证明，至此购房全过程结束。
  对于很多家庭而言，买房都是一件大事，往往会倾尽一家大部分的财产，才够房屋的首付款。而在这种情况下，就应当充分的考虑自身的因素，看是否适合购买房屋。具体买房考虑的自身因素都有哪些，我们已经在上文中做出了介绍，希望对你有所帮助。
  
  
  ...

·简单租房协议怎么写
      随着房价的普遍增加，不少外出打工者都只能租房来进行居住。此时，为了保障双方的利益，同时也为了避免日后产生纠纷，当事人在协商一致后最好签订一份租房协议。......

·北京限价商品房资格限制有哪些
      北京限价商品房资格限制有哪些？一、北京限价商品房资格是怎样的?北京市建委在北京建设网上公示了《北京市限价商品住房管理办法(试行)》、《关于印发2008年北......

·小产权房的特点有哪些
      对于无法获得国家颁发的产权证的房屋，一般我们就称之为小产权房，生活中常见的小产权房主要就是在农村集体土地上面修建的房屋。对于这类房屋，固然有自己的特点......

·出租房屋的常见纠纷都有哪些
      众所周知，我国的房价越来越高，很多人都买不起房子，只能租房。然而，房屋租赁过程中，因各种各样的原因而导致的房屋租赁纠纷也呈现出多种表现形式。那么，出租......

·企业债权债务的发生和结算内容是什么?
      企业债权债务的发生和结算内容是什么?债权是指企业收取款项的权利，一般包括各种应收和预付款项等;债务是指由于过去的交易或事项形成的，企业需要以资产或劳务偿付现实义务，一般包括各种借款、应付和预收款项以及应交款项。一、应收及预付款项(一)主要......

·录像制品制作者的权利有哪些
      著作权法将录像分为录像作品与录像制品两种。智力创造性强的为录像作品，录制老师的讲课等智力创作简单的为录像制品。录像制作者使用他人作品制作录像制品，应当取得著作权人的许可并支付报酬；有表演者表演的，还应取得表演者的许可、并支付报酬。录像制品......

·如何鉴定工伤，需要什么程序
      如何鉴定工伤，需要什么程序工伤鉴定是工伤事故处理程序中最为重要的一环，它关系着劳动者最为关系的赔偿问题。那么劳动者应该如何进行工伤鉴定呢？程序是怎样的？下面，就由我们为您一一介绍。1、鉴定申请(1)、职工或其单位对省辖市劳动鉴定委员会鉴定结论不......

·处理交通事故能申请法律援助吗？
      交通事故发生后，双方如果就赔偿一事达不成一致意见，就有可能会闹上法庭。当事人有时候会因为经济困难而请不起律师，这就不利于其更好的维权。目前，我国各个城市都有法律援助中心，申请法律援助也有相关的规定。那么处理交通事故能申请法律援助吗？下面我们......

·房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前是否应当进行听证？
      《裁决规程》规定，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。具体标准、程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事......

·有限责任公司股东人数的要求是怎样的
      有限责任公司股东人数的要求是怎样的近年来，由于做生意的越来越多，人们也大都愿意自己成立公司去经营，对于成立公司又有很多的限制，比如说股东人数的限制，那么对于成立有限责任公司股东人数有什么要求呢?法律法规又有什么规定呢?接下来我们将为您一一解......

·根据我国法律的规定什么情况下婚姻无效？
      在现代这个社会，您都知道的是，婚姻是需要法律认可的，但是在我们的实际生活中，结婚需要具备一定的实质要件以及相关的形式要件，如果说存在我国法律中规定的婚姻无效的情况，将会不被法律所承认，那么，根据我国法律的规定什么情况下婚姻无效？那么，接下来......

·法医鉴定程序规定及申请流程是什么
      一、法医鉴定程序规定及申请流程是什么(一)办理程序1、被鉴定人受伤后应先到辖区派出所报案，办案单位初步调查后出具《法医鉴定委托书》;2、被鉴定人持《法医鉴定委托书》及有关病历资料到法医鉴定中心鉴定;3、鉴定的按照“首诊负责制”的原则受理鉴定......


·河南省新乡市所有区县看守所地址、电话、路线位置导航
      新乡市看守所地址：和平路南段，西杨村向南1公里左......


·绍兴市看守所
    绍兴市看守所地址位于浙江省绍兴市高新区皋埠镇牌口村(东临生态产......


·物流合同的法律风险
      1、第三方物流商与顾客之间的合同风险。在第三方物流主合同中，物流经营人承担的责任很大。从货物接收到货物最终交付到客户手中，在整个过程中无论何时何处，无论是否在其实际控制之下，或转由其他公司运输或保管，也无论是否属于其自身责任，对客户来讲，只要......

·申请执行抚养费的案件，是否适用申请执行时效的规定？
      从抚养费的性质来看，其属于具有财产利益内容的身份权请求权，且事关公序良俗和人的基本生存权利，事关未成年人和不能独立生活的子女等弱势群体的利益保护；在抚养法律关系存续期间，给付抚养费的请求权不应适用诉讼时效的规定，亦不应适用申请执行时效的规定......

·回迁房买卖的注意事项
      1、严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式，即当事人之间存在着有效的债权合......