回迁房，与我们普通意义上的商品房，是有一定的差别的。商品房我们都了解，可以通过交易市场购买获得，但是需要有相应的房产证。而对于回迁房，能否在市场上进行交易，了解的人并不是很多。对于这一内容，您可以在下文中进行了解，北京回迁房可以买卖吗?
   一、回迁房
  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
   二、北京回迁房可以买卖吗?
  回迁房，在办理了房屋产权证书后，可进行买卖;购买未取得产权证书的回迁房，则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
  在这里须注意的事项，包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。
  另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。
  在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
   三、回迁房的购买手续
  购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
  (一)凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
  (二)按合同规定交房款并取回发票.
  (三)凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
  (四)视房屋面积大小减免部分或全部契税.
  (五)凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
  如果回迁房办理了房产证书，是可以进行买卖的;而未取得房产证书的，是不可以进行房屋买卖的。对于可以进行回迁房房屋买卖的，买房应当要求对方提供回迁协议，以及相应的身份证明，以确保是否真实，以免给自己带来不必要的麻烦。
  
  
  ...

·业主可要求退房的情形有哪些
      近几年，商品房销售量日趋放大，由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。那么从法律角度分析的话，业主......

·现在很多人因为无法一次性支付全款，因而在买房的时候往往会通过
      现在很多人因为无法一次性支付全款，因而在买房的时候往往会通过按揭贷款的方式进行，但即使可以向银行申请按揭贷款，但此时也是需要购房者自己承担首付的，那么......

·苏州房屋赠与合同怎么写?房屋赠与合同的法律特征有哪些?
      苏州房屋赠与合同怎么写?房屋赠与合同的法律特征有哪些?一、苏州房屋赠与合同怎么写房屋赠与合同书主要内容包括：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和......

·房产公证书可以有多少
      房产公证书可以有多少份？房产对于每个人每个家庭来说，都是无可替代非常重要的的财产，在房产的归属权上您都会很在意，房产公证是对房产归属权的一种有公证效......

·工程合同纠纷怎样解决？
      工程合同纠纷怎样解决？发生纠纷问题，肯定是选择解决问题。那么工程合同纠纷怎样解决呢?因为工程合同涉及的标的非常大，造成财产损失也是非常严重的，所以，我们在下文为您简要分析一下工程合同纠纷怎样解决?希望对您有所帮助。工程合同纠纷怎样解决?一......

·签了实习协议不去了会怎么样？
      签了实习协议不去了会怎么样？现在大学生在大四那一年会有实习这样一段时期，当然平时在校有时间也可以去实习，实习会签订一个实习协议，有些学生就不愿意去了会怎么样呢?对于这个问题，我们在下文为您简要分析一下签了实习协议不去了会怎么样？希望对您有所帮......

·涉嫌盗窃犯罪是否可以取保候审
      盗窃罪，是指以非法占有为目的，秘密地多次窃取或者窃取数额较大的公私财物的行为。盗窃罪是针对财产的犯罪，与抢劫、绑架等犯罪相比，盗窃罪的人身危险性要小很多。对此，就有人在咨询那涉嫌盗窃犯罪是否可以取保候审呢？我们马上为你做详细解答。一、涉嫌......

·图书出版合同是不是专有许可使用合同
      出版图书，作品的著作权人应当同图书出版者订立图书出版合同。作者创作作品后，可以“一稿多投”，将作品同时送往几家出版社，但该作品的专有出版权只能许可一家使用，作者只能与这家出版社签订图书出版合同。为了保障图书出版者的权益，防止重复出版，许多......

·刑事和解协议应该怎么写 刑事案件在进行审判的时候，其实如果
      刑事和解协议应该怎么写刑事案件在进行审判的时候，其实如果双方当事人能够自行和解的话，是最有价值一件事情。因为我国法院在进行审判的时候，所有的惩罚手段都并不是目的，主要目的还是为了保障公民之间的和谐相处和社会的安定团结。下面我们就为您详细介......

·适用缓刑的制度
      适用缓刑不是考虑其刑期、刑罚种类，而是应根据法律对缓刑制度的规定，对犯罪分子作出的缓刑决定必须是认定适用缓刑确实不致再危害社会。这是适用缓刑的几个条件中最主要的条件之一。犯罪动机是驱使罪犯实施行为的心理动因，它不是静止不变的，而是处于......

·广州房屋租赁合同备案登记的相关规定
      合同的管理工作也是合同的一项重要的内容，良好的合同管理和备案制度的建立，会使合同更加高效、合理的管理和发挥它的作用。那么，广州房屋租赁合同备案登记细则都包括哪些内容呢?下面，我们会为您带来相关知识的介绍。广州房屋租赁合同备案登记第一条为加......

·民间借贷过了诉讼时效要怎么处理
      民间借贷过了诉讼时效要怎么处理搜集诉讼时效中断的证据一般来说，超过诉讼时效的法律后果是丧失胜诉权，但不影响法院受理，法院在受理后，如查明无诉讼时效中止或中断等情形，判决驳回诉讼请求;如查明存在诉讼时效中止或中断情形的，则支持债权人诉讼请求......


·无锡市看守所单向视频会见预约申请
      服务对象:无锡市..、第二看守所在押犯罪嫌疑人、被告人......


·溧阳讨债
    溧阳讨债律师为常州溧阳市个人和企业处理清账、要帐要债、追债追......


·技术咨询合同注意事项是什么?
      技术咨询合同注意事项是什么?技术在当今就代表着价值，一些专利技术甚至在没有经过他人的同意的情况下都是不可以被擅自使用的。即使是一些其他的常规的技术，也是学艺有长短的。所以，企业为了自身的发展，向一些特定的人员或者公司进行技术咨询这样的事情在......

·民法总则个人破产制度是否已经建立？
      民法总则个人破产制度是否已经建立？2021年1月1日起《民法典》正式施行，《民法总则》同时废止。企业的破产制度相信您都已经十分了解了，企业如果出现经营困难，可以申请破产，企业或许会因申请破产而有重生的机会。那么，个人破产制度是否已经建立?我们来了解......

·请律师陪同探视子女是否可行？
      我们知道，离婚夫妻对子女有法定的抚养义务，且不抚养的一方必须定期探视子女。可是，人们对于请律师陪同探视的问题不很清楚。那么，请律师陪同探视子女是否可行？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是探视权？探望权，又称......