商品房认购协议书范本
  
  一、商品房认购协议书范本
  
  之所在为您提供一份商品房认购书的范本，是为了让购房者可以提前“见识见识”商品房的认购书的“庐山真面目”。只有在事项认识、了解和分析的基础上，才能保证购房者在签订商品房认购书时吃亏。下面的商品房认购书只是一个范本，具体各个开发商的商品房认购书的内容和样式是不同的，但都是大同小异，实质内容是相同的。
  
  商品房认购书
  
  甲方：(出卖人)__________
  
  乙方：(买受人)__________
  
  为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：
  
  一、房屋基本情况
  
  乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号
  
  楼盘：________号楼________单元________号房屋，建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用建筑分摊面积为________平方米。房屋单价________元/平方米，总房款为(小写)________元，(大写)________元。户型为 ________________。
  
  二、认购期间
  
  甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。
  
  三、定金
  
  本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)_______元，(大写)______________元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。
  
  四、付款方式
  
  乙方同意选择下列_______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。
  
  1.一次性付款
  
  2.分期付款：于签约当日付_______%，剩余房款在______日内分________ 次付清;
  
  3.个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价________%的首付款。
  
  五、其他约定
  
  甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。
  
  1.甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
  
  2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
  
  六、不可抗力
  
  1.如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。
  
  2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。
  
  七、本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
  
  甲方：________________
  
  乙方：________________
  
  年　　月　　日
  
  二、商品房认购协议书的注意事项有哪些?
  
  我国法律规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”因此，很多购房者常常因为开发商不给退定金而苦恼。
  
  因此，购房者在签订商品房认购书时应当注意两点：
  
  1、商品房认购协议书不是买卖商品房的必经程序。因此，购房者应当做好前期的准备工作，不要急着签购房预定书，看妥房屋，与开发商直接商议购房合同后一次签署购房合同。
  
  2、把商品房认购书中的定金写出订金。这是因为，订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利。因此，对购房者而言，订金比定金可能更为有利。
  
  总之，您买房都不容易，谁都怕花了那么多钱，买来房屋不符合自己要求。为了避免减少自己在购房中的损失，就应当注意每一个环节，包括签订商品房认购协议书。要知道，开发商就是靠这些合同把购房者约束起来的。因此，购房者除了自己多加小心外，最好还是多多咨询律师，毕竟一套房子几十甚至上百万，一旦出现麻烦，后悔可就来不及了。
  
  ...

·购房涉及到的价款很大，因此很多人都会小心翼翼，甚至还有人为避
      购房涉及到的价款很大，因此很多人都会小心翼翼，甚至还有人为避免自身利益受到损害，在购房之前会选择聘请律师来帮助自己把关。那一般购房时怎样聘请律师才好呢......

·新房验收注意事项都有哪些
      实践中，无论是选择购买二手房还是购买新房，此时都会有一个交房验收的过程，而针对房屋的情况不同，那对于购房者而言，在验收房屋的时候需要注意的事项也就不一......

·房屋买卖合同违约责任怎么写？
      房屋买卖合同是房屋出卖人与受让人之间签订的，合同内容包括买卖当事人、标的、价格、交房时间等，其中违约责任条款也是必不可少的。那么具体的房屋买卖合同违约......

·在我们进行购买房产的时候，很多人认为一般的房屋的价格是比较高
      在我们进行购买房产的时候，很多人认为一般的房屋的价格是比较高的，因而转向购买小产权房，但是又对于小产权房的合法性有一定的疑问。那么，深圳小产权房买卖纠......

·无效婚姻如何处理,解决方法有哪些
      根据相关法律规定，凡是欠缺婚姻成立的法定条件而不发生法律效力的违法婚姻都属于无效婚姻。那么，在现实生活中，无效婚姻该如何处理呢?下面，就让我们为您做详细解答。一、无效婚姻如何处理1、婚姻无效制度是一种救济制度，其中被宣告为无效的婚姻关系在形......

·结婚半年离婚流产一次怎么赔偿
      并不是每一个小生命的诞生都是令人惊喜的，如果婚后婚姻生活不美满，双方预离婚，不希望孩子的诞生，会选择流产。众所周知，流产对女性的伤害非常大，而法律上有明文规定，中止妊娠半年内，男方不得提出离婚，若女方提出离婚，在法律上是允许的，并且符合某些......

·随着我国市场经济的发展，房地产业规模越来越大，已经成为经济发
      随着我国市场经济的发展，房地产业规模越来越大，已经成为经济发展重要的一个产业项目。房地产业作为一个行业，应该有着相应的政策法规，规范行业行为。那么，上海房地产新政策有哪些?项目就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、上海房地产新政......

·企业并购的类型有哪些
      企业并购的类型有哪些一、企业并购的类型有哪些企业并购包括兼并和收购，是企业投资的重要方式。兼并又称吸收合并，通常是指两家或两家以上独立企业合并组成一家企业，一般表现为一家占优势的公司吸收其他公司的活动。收购是指一家企业用现金或者其他资产购......

·债权融资和债务融资的特点是什么
      债权融资和债务融资的特点是什么一、债务融资债务融资可进一步细分为直接债务融资和间接债务融资两种模式。一般来说，对于预期收益较高，能够承担较高的融资成本，而且经营风险较大，要求融资的风险较低的企业倾向于选择股权融资方式;而对于传统企业，经营......

·开发商没办土地使用证个人能不能办理
      开发商没办土地使用证个人能不能办理新房购买后我们需要和房地产开发商签订相关的购房协议，同时还需要对土地进行使用权拥有的办理，房产证和土地使用证都是非常重要的，但是有的房地产开发商不会帮忙办理土地使用证，这样的话很多人就会陷入疑惑。那开发商没......

·五金交电家电化工商品购销合同（一）
      合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　供方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　需方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　为保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、......

·容积率的概念
      容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比，附属建筑物也计算在内，但注明不计算面积的附属建设物除外。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。建筑密度：是指建筑覆盖率，即项目用地范围内所有基底面积......


·律师指导当事人补充证据，提出合理分配举证责任得到采纳
      代理：原告结果：胜诉价值：本案原告为一公司总经......


·射阳县看守所
    江苏省射阳县看守所地址在射阳县合德镇晨光南路河东，城北三环以......


·什么是犯罪未遂？
      犯罪未遂是指已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的。其特征是：1、行为人已经着手实行犯罪，是指行为人开始实施刑法分则规定的作为某种具体犯罪构成要件的行为；2、犯罪没有得逞，指犯罪的直接故意内容没有完全实现，没有完成......

·期权赠与合同双方的权利与义务有哪些?
      期权赠与合同双方的权利与义务有哪些?期权赠与合同双方的权利与义务(一)赠与人的义务主要有如下：1、移转赠与标的物的义务。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主赠与合同要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的......

·故意伤害造成轻微伤怎么判刑
      说到判刑，您可能都知道这一般是在认定构成犯罪的情况下，才会依法对行为人判刑处罚。而实践中如果故意实施了伤害行为，给对方人身造成了轻伤及其以上的损害程度，那么才会被认定构成故意伤害罪。不过要是此时造成轻微伤怎么判刑呢?请一起在下文中进行了解。......