夫妻离婚时怎么对按揭房分割1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。
  这种情况，目前法律法规没有予以直接规定，但因取得房屋所有权证的时间在结婚前，按《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定和《婚姻法》中有关夫妻共同财产的规定，婚后双方共同支付剩余房贷的行为不会改变房屋所有权的性质，该房屋的所有权归属按揭购房者。离婚后，未偿还的贷款是按揭者个人债务，婚后共同偿还的贷款应作为共同财产予以分割，由享有所有权的一方予以返还。
  2、婚前一方按揭购买房屋，婚后取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。
  婚姻法的本意就是鼓励夫妻为家庭共同作出自己的贡献，促进维系平等和睦的家庭关系。婚前一方已在对方共同生活之前通过自己的付出得到房产权益，只不过没有从债权过度到物权，婚后取得产权证也只是财产权利形态的自然转化，并不改变房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
  3、婚前双方共同出资，以一人名义按揭购房，婚后共同继续支付按揭款的。
  这种情况，在实际生活中也比较多见。双方当事人以结婚为目的，往往在婚前达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同、办理房贷手续，产权证也为个人，婚后共同归还贷款。
  只要能证明双方以结婚为目的，共同出资购买房屋，即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形时，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。
  4、婚前一方按揭购买房屋，婚后双方共同支付按揭款，离婚诉讼时尚未取得所有权证的。
  尚未取得所有权证，主要是离婚时夫妻双方尚没有缴清全部购房款。对此情况，笔者认为尚未取得所有权的房屋，无论在结婚之前，还是结婚之后，都不属于夫妻个人特有财产，也不属于夫妻共同所有的财产。根据《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”根据此规定，可按双方的协议处理房屋权属。若协商不成的，法院根据实际情况判决按揭房归一方使用，待房屋产权证发放下来后，由争议方另行提起所有权之诉再作处理。
  以上是离婚的时候对不同情况下按揭房分割的相关内容介绍，需要注意的是，通过诉讼途径离婚时，对于按揭房的主张，你需要有证据证明你的主张，法院才有可能支持你。而要是不知道收集哪些证据或者不清楚怎么收集证明都是可以委托专业律师来提供帮助的。
  
  
  ...

·买二手房特别关注点
      看二手房和看新房有相似之处，但是还是有一些特点。因为是旧房子，可能毛病多些，所以看房子的原则就是加倍细心，看起来也麻烦些。但是要知道现在的麻烦是为了未......

·房子无偿赠与合同怎么写？有范本吗
      房子无偿赠与合同怎么写？有范本吗？房子无偿赠与合同赠与人(甲方)：————，身份证编号：————。受赠人(乙方)：————，身份证编号：————.甲......

·宅基地买卖纠纷的合同效力
      宅基地买卖合同的效力：    1、本村村民之间买卖宅基地的，买卖合同有效。出卖人请求确认买卖合同无效的，不予支持。出卖人以法律......

·在买房的时候，如果能够遇到一些性价比非常好的二手房，那么其实
      在买房的时候，如果能够遇到一些性价比非常好的二手房，那么其实也是值得入手购买的。不过结合以往的经验，您一定要注意在购买二手房的时候，对一些比较重要的证......

·用人单位与劳动者为终止或者解除劳动合同所达成处分协议，其效力如何认定？
      根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第10条规定，“劳动者与用人单位就解除或者终止劳动合同办理相关手续、支付工资报酬、加班费、经济补偿或者赔偿金等达成的协议，不违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫......

·欠款怎么起诉,起诉的流程是怎样的
      欠款怎么起诉,起诉的流程是怎样的欠钱不还是生活中常有之事，如果双方当事人私下无法协商的时候，就只能够通过法律的途径来解决。那么您知道，欠钱不还是怎么起诉的吗，它的流程是怎样的?下面，我们将为你介绍详细内容。一、欠款该怎么起诉1、以公司/个......

·房屋中介不退押金怎么办
      房屋中介不退押金怎么办尽管买房找中介在现实生活中已经越来越普遍，但是买房子遇到黑中介是任何人都不想发生的事，但是往往许多人却十分不幸的被卷入。黑中介手段层出不穷，购房者一个不小心就容易中招。那么房产黑中介常见骗局有哪些，如果房产黑中介不退押......

·使用权房继承方法是什么？
      对于使用权房，该房屋的产权是属于国家或集体的。但是，允许使用权人在一定范围内，通过一定方式转让或继承房屋使用权，所获收益归使用权人所有。另外，使用权房的继承与商品房的继承规则是有所区别的。接下来，将为您介绍，使用权房继承方法，希望可以帮助到......

·企业改制过程中如何支付经济补偿金?
      根据《劳动法》的相关规定，企业与职工解除劳动合同时必须提前30日以书面形式通知劳动者本人，并应当向劳动者支付经济补偿金。这是对于改制中的职工利益保护的重大措施。确定经济补偿金的数额的根据为：原劳动部《关于印发<违反和解除劳动合同的经济补偿......

·分田是土地使用证吗，如何办理
      分田是土地使用证吗，如何办理集体土地通常会有许多人拥有，我们各自在属于自己的土地范围内进行使用，这样说来看似我们自身也拥有土地的所有权需要对土地缴纳土地税，很多人就因此认为自己拥有土地，分田后也就认为自己是有土地使用证的，那具体来说分田是......

·多边居间合同的效力是什么
      多边居间合同的效力是什么一、多边合同的概念多边合同是稳定商品价格的另一种方法。这类合同通常会设定一个最低价格和一个最高价格，进口国可以按最低价格从生产国购买一定数量的商品，生产国则可以按最高价格销售一定数量的商品到进口国。多边合同多发生在......

·单位辞退员工的法定事由有哪些
      用人单位辞退员工的不能很随意的进行，否则的话容易对劳动者的合法利益造成损害，因此我国相关法律中对单位辞退员工的事由做出了明确的规定。那到底法律中规定的单位辞退员工的法定事由有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、单位辞退员工的法定事......


·王律师成功辩护贩卖毒品罪案例--多次贩毒且现场挡获获轻判
      四川省金堂县人民法院刑事判决书(2018)川0121......


·响水县看守所
    江苏省响水县看守所位于江苏省盐城市响水县小尖镇徐洪村，是江苏......


·补偿贸易设备进口合同
      编号：________________　　本合同由下列双方于　　　　年　　月　　日签订　　　　　　　　　　　　　　　　　　　____________________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　____________________________________　　　　　　　　　　　......

·干砌石工程质量要求有哪些
      干砌石工程质量要求有哪些只有知道了对于事情的标准和要求，我们的才能够朝着标准和要求的目标，采取正确的行动。这一原则适用于任何领域，尤其是在我国的建设工程领域会制定相关的标准问题来对于质量加以规范。那么，干砌石工程质量要求有哪些呢?我们为您介......

·企业倒闭了员工怎么办
      企业倒闭了员工怎么办我国破产法中有关于企业倒闭了员工怎么办的相关解决方法，一是对员工应得薪酬的规定，二是企业员工的去向安排问题。那下面我们就企业倒闭员工的处理问题做出相关的解答，详细请阅读下文。一、企业倒闭员工怎么办企业倒闭后给职工的路无非......