一手商品房的退房条件是什么 一、一手商品房的退房条件是什么
  一手房商品房收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让开发商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房：
  1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
  2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
  3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
  4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
  5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
  6、不能或不能按期办理产权过户的。
  7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
  8、合同中约定的其它退房条件出现时。
   二、一手商品房怎么办理退房
  第1步：向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。
  第2步：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。
  第3步：将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。
  在购买一手商品房后，购房者如果对房屋不太满意，或者是对开发商的某些行为不满而想退房，则需要分析是否有满足退房的条件，如果不满足，购房者轻易退房将要承担高额的违约金。实践中对于退房条件的把握相对来说较为复杂，购房者在不能确定是否满足购房条件时，可以咨询一下房产律师的意见，由有专业的知识和丰富经验的房产律师来为您详细分析。
  
  
  ...

·签房屋租赁合同要注意什么,房屋租赁合同有哪些注意事项
      当事人进行房屋租赁的，必须要与对方签订一份房屋租赁合同，这样对自身利益是很有帮助的。但是，也要是好的房屋租赁合同才能保护当事人的利益，因此在签订的时候......

·房屋出租在当今时代已经是十分常见和普遍的事情了，不过我们可能
      房屋出租在当今时代已经是十分常见和普遍的事情了，不过我们可能在生活当中都听说过，因为出租房玩而引发的一系列纠纷问题。其实租房这样的事情本身是有利于房东......

·随着房价的上涨人们几乎没有经济能力来购买房屋，很多人对于住宿
      随着房价的上涨人们几乎没有经济能力来购买房屋，很多人对于住宿问题都难以解决，特别是在一线城市、二线城市，租房市场也随着房价张高，因此国家出太租售同权的......

·若房子本身就是贷款购买的，那么此时是已经将房子抵押给了银行的
      若房子本身就是贷款购买的，那么此时是已经将房子抵押给了银行的，但日后可能因为客观情形发生改变，当事人又想将房屋再次抵押。那到底贷款买的房子还能抵押吗？......

·罚金刑的缓刑
      罚金刑的缓刑是指对宣告判处罚金的罪犯，在具备一定的法定条件下，在一定期间内暂缓罚金刑的执行。缓刑期内没有发生法定撤销缓刑的理由，则不再执行原判罚金刑的一种刑罚执行制度。按照我国《刑法》第72条的规定：“对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分......

·农村集体建设用地的类型有哪些？
      农村集体建设用地的类型有哪些？我国土地是公有制性质的，是归属于国家和集体所有制经济所有的，而在集体所有制经济中，农村集体建设用地便是其中之一。当然，在这些建设用地中，也是有具体的归类划分的，那么农村集体建设用地的类型有哪些?入市流转规定有哪......

·双方已经订立了二次固定期限合同，第二次合同到期后，用人单位是否还有终止合同的权利？
      2007年6月29日全国人大常委在关于劳动合同法新闻发布会上对此问题进行了说明，与第一种意见一致：“连续订立两次固定期限劳动合同以后，劳动者没有本法第39条和第40条规定的情形，这两条规定的情形就是劳动者没有违规、违纪、违法的情形，没有患病、负伤，不能......

·被强行征地怎么办,如何解决
      被强行征地怎么办,如何解决我们经常在新闻、报纸上看到有的地方强拆房屋、强行征地等报道，那么如果你家中的土地被强行征用了，却没有给你一个合理的补偿，您知道该怎么办吗?详情请看我们下文介绍。一、被强行征地怎么办根据我国《行政复议法》第六条规......

·立案的材料来源
      刑事立案材料，主要有以下几种来源：一、单位和个人的报案、举报刑事诉讼法84条规定：“任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。”报案，是指单位和个人将其在工作和生活中所发现的犯......

·用人单位克扣工资有哪些风险
      用人单位克扣劳动者工资的，需要承担一定的法律责任，同时也会承担相应的风险。那么单位克扣工资有哪些法律风险呢？而在哪些情况下单位是可以扣除员工工资呢？我们将在下文中一一为您介绍。一、用人单位克扣工资有哪些风险用人单位违反本规定有下列侵害劳......

·父母出资的房屋，登记在子女名下，是否可以排除执行
      根据民法典第209条、第214条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力，未经登记不发生效力。虽然房屋系由父母出资修建，父母亦举示了房屋的抵押合同、租赁合同、水电及相关税费缴纳凭证等，拟证明父母为房屋的实际权利人......

·宣告死亡申请书
      申请人：A，男，××岁，×族，××省××市人，××省××市××公司职员，现住××市××街××号。被申请人：B，女，××岁，×族，××省××市人，原××省××市××局干部，原住址同上。请求事项：被申请人B因意外事故下落不明已达法定期限，请......


·被刑事羁押的当事人需要多久才能等到他的生效判决
      被刑事羁押的当事人需要多久才能等到他的生效判决（附......


·南京IP律师
    南京IP版权律师专注于文学、影视、游戏、动漫、戏剧、网络等方面......


·合同价格的履行原则有哪些
      执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按......

·民事诉讼中的伪证罪如何处罚
      民事诉讼中的伪证罪如何处罚?首先需要确定的是伪证罪只能存在于刑事诉讼中，如果是在民事诉讼中有作伪证的行为，那么一般是构成帮助伪造证据罪或妨害作证罪，那此时该如何对行为人进行处罚呢?以下是具体介绍。民事诉讼中的伪证罪如何处罚通常人们所说的民事伪......

·借名买房，协议无效情形下，应该如何处理
      借名买房是指实际购房人因不具备购房、房屋贷款资格等原因借用他人名义购房，借名人实际支付购房款，出名人对外签署房屋买卖合同并将房屋所有权登记在其名下的行为。司法实践中，因房屋未能登记到借名人名下，由此引发的纠纷在借名事实、合同效力等方面的认定......