在我国，房价一直是个热门话题，因为您都知道，中国的房价被炒得居高不下。导致很多普通工薪族很难买得起房，但是中国是个传统国家，您都认为有房才有家，所以很多人会考虑在农村买房，这样可以不用那么大压力。下面我们一起来了解一下德阳郊区农村房屋买卖应该注意的问题。
   德阳郊区农村房屋买卖应该注意什么
  根据法律规定，农村宅基地的所有权归集体经济组织所有，使用权归农村居民，因此，具有无偿性、福利性和限制转让性。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋，还包含相应的宅基地使用权。车辆买卖合同范本。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我国法律明确规定，宅基地不得买卖，属禁止性规定。
   农村房屋买卖需要注意以下事项：
  1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。
  2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
  3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
  4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
  农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批(或符合审批条件，比如没有宅基地等)。如果符合上述条件，需要审查房屋是否婚内财产及其配偶去世时是否有小孩，有没有放弃继承。农村房屋买卖纠纷很多，需谨慎。
   宅基地使用权的转让法律效力：
  1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
  (1)城镇居民购买;
  (2)法人或其他组织购买;
  (3)转让人未经集体组织批准;
  (4)向集体组织成员以外的人转让;
  (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
  2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
  (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
  (2)同一集体经济组织内部成员转让;
  (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
  (4)转让行为征得集体组织同意;
  (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;
  通过上文的详细内容，我们了解了德阳郊区农村房屋买卖应该注意的问题。随着中国的房价被推得这么高，导致有很多普通人不敢在城市买房，纷纷回到农村买房，因为农村买房的成本想到比较低。但是农村麻烦最容易出现的问题就是产权不清晰，那么您就要谨慎了，具体可以参考上文内容。
  
  
  ...

·买房时需注意哪些环节？
      买房并不是一件简单的事情，由于涉及到的价值很大，因此很多购房者也会小心翼翼，但由于没有注意到其中应当注意的环节，也是很容易导致自身利益受到损害的。那具......

·怎么处理拆迁抵押房屋纠纷
      近年来，企业常以房屋产权为抵押向金融机构贷款。这类房屋在拆迁时，金融机构为了实现抵押权，将加入到拆迁法律关系中，为此，抵押房屋的拆迁纠纷便具有一般房屋......

·虽然在很多城市的房屋限购令已经开始松绑，然而对于大城市，特大
      虽然在很多城市的房屋限购令已经开始松绑，然而对于大城市，特大城市的房价还是让很多人可望不可即的。贷款买房是很多人的选择，那么一般来说购买房子怎么贷款比......

·房产继承纠纷起诉书怎么写
      当面临房产继承纠纷时，我们应首先考虑协商解决，如果协商不成功再考虑提起诉讼，而说到提起诉讼就一定要涉及到起诉书的撰写问题，很多人在起诉时都不知道起诉书......

·如何将国际注册转为国家注册申请？
      (一)什么是国际注册转为国家注册申请？　　根据《马德里议定书》九条之五和《共同实施细则》第22条的规定，将一项国际注册转为国家注册申请，是指自国际注册之日起五年内，由于基础申请或基础注册被全部或部分驳回、过期、放弃、注销或无效，原属局向......

·非法拘禁罪辩护词范文有什么？
      我国社会虽然整体安宁，但是，各种违法犯罪现像发生的几率并不低。比如在偏远地区由于人们对于法律认识不足，非法拘禁事件总会发生。那么，案件发生后，非法拘禁罪辩护词范文有什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。非法拘禁......

·交通事故责任认定书可以代领吗？
      交通事故发生后，当事人应该马上报警，尽量不要私了。交警会在勘查现场结束后，十五天内出具交通事故责任认定书。这是双方确定赔偿金额及划分事故责任的重要依据。有时候，当事人可能因为临时有事，无法亲自去领取认定书，那么交通事故责任认定书可以代领吗？......

·五险一金包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险
      五险一金包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。五险一金是一种社会保障，简单来说就是用人单位在劳动者工作期间与工作之后都给予保障。是人们在选择就业单位时首先要考虑的首要因素。那么，五险一金在哪里查询，下面就由我们......

·在我国规定校车超载多少
      在我国规定校车超载多少获刑？都说孩子是祖国的未来，更是民族的希望。所以对于危害孩子成长的隐患必须杜绝。可是在现实中，因为各种原因，常常会发生校车安全事故，造成了众多家长的质疑。那么，在我国规定校车超载多少获刑?我们下面会为您解答。一、校车的......

·签订水电工程承包协议定书需要注意什么？
      签订水电工程承包协议定书需要注意什么？生活经验告诉我们，在需要签署一份协议之前，需要到正规网站上搜索该类合同的范本，然后再了解签署该类协议的注意事项，最后需要结合自己的实际情况才能确定合同的内容。或者更为简单的办法是委托律师根据自己的实际情......

·讨债技巧—反间计催款兵法
      “反间计”即是设法使来自敌人内部的间谋归顺于我，我则可有效地保全自己，又增加战斗而致胜。该计的关键是“以假乱真”，造假要造得巧妙，造得逼真，才能使敌人上当受骗，信以为真，作为错误的判断，采取错误的行动。在催款活动中，也可运用此计。　　“反......

·协议离婚抚养权执行不执行怎么办？
      夫妻离婚后，除了要解决财产分割的问题，还要争夺孩子的抚养权。因为孩子抚养权问题而产生严重纠纷的案件并不在少数。一般来说，协议离婚之后，法院会根据双方的情况决定抚养权的归属。但是，协议离婚抚养权执行的一方不执行怎么办？一起来了解一下吧！抚养权......


·南京市高淳区看守所律师会见规定、电话和地址位置导航
      南京市高淳区看守所位于高淳区淳溪镇淳东路28号，联系......


·南京债务追讨委托书
    如何委托南京律师债务追讨?南京债务律师建议您应该首先咨询律师......


·根据《劳动合同法》，入职未满一个月被辞退是可以申请经济补偿的
      根据《劳动合同法》，入职未满一个月被辞退是可以申请经济补偿的，如果公司不能出具相关证明，无故辞退，且拒绝给予经济补偿，可以走法律流程来保卫自己的权益。下面我们为您整理了有关劳动仲裁的相关资料，您可以了解一下。劳动仲裁：一、案件受理?当事......

·医疗纠纷中原告的举证责任
      《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（法释〔２００１〕３３号）（以下简称《证据规定》）第四条第（八）项规定：“因医疗行为引起的侵权诉讼，由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。”即通常所谓的医患纠......

·“违法强拆”之救济
      人民法院对拆违涉及的行政侵权可以在三个环节发挥司法保护作用。　　第一个环节，行政机关以当事人违反城乡规划法为由作出责令停止建设、限期改正、限期拆除等决定后，当事人有权向人民法院提起行政诉讼。被告通常是作出上述决定的市、县人民政府城乡规划......